一手房购房定金合同样本

一手房购房定金合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：______平方米（其中，套内面积：______平方米，公摊面积：______平方米）1.4房屋结构：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋现状：____________________第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。定金支付方式为：现金/转账/（请选择一种方式并在括号内打勾）（）。2.2乙方支付定金后，甲方应出具定金收据，作为乙方已支付定金的凭证。2.3定金作为购房款的一部分，在签订正式购房合同后，可抵扣部分购房款。第三条购房款及支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起______日内，与甲方签订正式购房合同，并按照正式购房合同的约定支付购房款。3.2购房款总额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。购房款支付方式为：现金/转账/贷款（请选择一种方式并在括号内打勾）（）。3.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分购房款的______%的违约金。第四条房屋交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3乙方在接收房屋后，应及时办理房屋所有权证等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分购房款的______%的违约金。5.3乙方未能按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此证明，本合同系双方真实意愿表示，内容合法、有效。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲方和乙方需核对房屋的基本信息，包括地址、面积、结构等，确保无误。3.定金支付：乙方应按照约定的期限和方式支付定金，并索取定金收据作为凭证。4.购房款支付：乙方应遵守购房款的支付方式和期限，逾期支付可能导致违约责任的产生。5.房屋交付和过户：甲方应确保在约定的时间内交付房屋并办理过户手续，否则需承担违约责任。6.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。7.争议解决：双方应首选通过友好协商解决争议，如协商不成，可诉诸法院。解决办法：协商解决：双方应尽力通过协商解决合同履行过程中的任何争议或问题。违约赔偿：如一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金或赔偿损失。法律诉讼：如协商不成，可通过法律诉讼途径解决争议。关键词语的法律名词解释：定金：是指当事人一方在合同成立前后，为担保合同的履行，向对方支付一定数额的货币。违约金：是指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的货币，用以弥补因违约而给对方造成的损失。抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。债务：是指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实，对债权人负有履行义务的法律关系。权利纠纷：指因权利归属或行使产生的争议。补充协议：是指原合同的基础上，双方为明确或补充原合同内容而达成的协议。履行义务：指合同当事人根据合同约定，全面、适当地完成其合同义务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果买方是首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导和帮助，包括但不限于解答购房相关疑问，协助办理贷款手续等。2.场合：如果买方是外地工作的人员，需要远程购房。补充条款：甲方应提供线上看房服务，包括视频看房、VR全景等，并在合同中明确线上看房的法律效力。若乙方因故不能亲自办理相关手续，甲方应协助乙方进行远程操作。3.场合：如果买方计划用房屋作为投资，希望了解未来的增值潜力。补充条款：甲方应提供该地区未来发展规划的资料，包括交通、教育资源等信息，以便乙方了解房屋的潜在增值情况。4.场合：如果买方对房屋装修有特殊要求。补充条款：甲方应允许乙方在房屋交付前进行装修，并在合同中约定装修标准和相关费用。双方应协商确定装修期限，以免影响其他业主。合同所需附件列表：1.甲方身份