个人房产租赁合同样本

个人房产租赁合同样本合同编号：__________姓名：_______身份证号：_______地址：_______姓名：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，愿意将房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。1.2房产设施情况：房产内设施包括_______（如家具、电器等），具体清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房产，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租房产符合国家法律法规的规定，具备租赁条件。4.2甲方应保证出租房产的结构安全，不得擅自改变房屋结构。4.3甲方应在租赁期内负责维修出租房产的公共设施，确保乙方正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房产。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房产从事违法活动。5.3乙方应合理使用出租房产内的设施，爱护公共设施，不得损坏。5.4乙方在租赁期满后应按甲方要求迁离出租房产，并将房产恢复原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供出租房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年__月__日附件一：房产设施清单注意事项：1.合同主体资格确认：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括出租方是否为房产的合法所有权人，承租方是否有能力履行合同约定的义务。2.房产信息详实：合同中应详细描述房产的位置、面积、房产证号等信息，确保房产信息的准确性。3.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的相关条款。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和支付期限应在合同中明确规定，避免日后产生纠纷。5.甲方权利与义务：甲方应保证房产的合法性和安全性，以及在租赁期内负责公共设施的维修。6.乙方权利与义务：乙方应合理使用房产和设施，并遵守法律法规，不得从事违法活动。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式和解决争议的方法。解决办法：1.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应达成书面协议，并签字盖章确认。3.合同解除：如一方违反合同规定，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。法律名词解释：主体资格：指合同当事人具备法律规定的能够独立进行民事活动的能力和资格。房产证号：指房产所有权的法律凭证，由政府房管部门颁发，具有法律效力。租赁期限：指双方约定的房产租赁的具体时间段。租金：指乙方为使用甲方房产而支付的对价。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方宣布合同不再有效，终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生在外地上学，需要租房子住。补充条款：甲方应确保出租房产的网络接入正常，满足学生在线学习的需求。同时，乙方应保持安静，不得影响其他租户或附近居民的正常生活。2.远程工作者租房：远程工作人群可能需要安静的环境进行工作。补充条款：甲方应确保出租房产的隔音效果良好，避免乙方受到外界噪音干扰。乙方应合理使用公共空间，不影响甲方或其他租户的正常生活。3.家庭租房：家庭租房可能需要考虑到孩子的成长和教育环境。补充条款：甲方应保证出租房产所在区域的治安良好，且附近有适合孩子上学的学校。乙方应确保孩子在房产内安全玩耍，不影响他人。4.临时工作派遣：有些工作可能需要临时派遣到其他城市，员工需要短期租房。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期满前提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，且乙方需支付合同剩余期限的租金作为违约金。合同所需附件列表：1.附件一：房产设施清单清晰列出房产内所有家具、电器等设施的详细清单。2.附件二：租赁房产平面图提供房产的平面图，标明各房间布局和面积。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式，包括银行转账账号、支付期限等。4.附件四：维修责任划分表列出哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。5.附件五：合同解除条件及流程明确双方在何种情况下可以解除