专业版商业租赁合同样本集

专业版商业租赁合同样本集合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁房产1.1甲方出租房产位于：_________________，房产证号为：____________。1.2房产建筑面积为：______平方米，具体面积以实测为准。1.3房产租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币：____元/平方米/月，总计租金为人民币：____元/月。2.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每期租金应在每月__日前支付至甲方指定的账户。2.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付一个月租金作为押金，押金不计利息。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条房产使用及维修3.1乙方应按照甲方提供的房产现状进行使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并对因使用不当造成的损坏承担修复责任。3.3甲方负责房产的维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后__日内修复。第四条房产交付及验收4.1甲方应在合同生效后__日内将房产交付乙方使用。4.2乙方在接收房产时，应进行验收，确认房产及附属设施无损坏、功能正常。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第五条合同解除及违约责任5.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。5.3如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用及违约金。5.4双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1乙方在租赁期间应按照国家相关规定，办理相关商业经营手续。6.2乙方在租赁期间应遵守甲方制定的物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日附加条款：1.______________2.______________3.______________4.______________5.______________6.______________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体信息：甲方和乙方的信息需完整无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.房产信息：明确房产的位置、面积及房产证号，确保出租房产的合法性。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，避免因期限不明确引起的纠纷。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式需具体明确，押金条款亦需清晰。6.房产使用及维修：乙方应合理使用房产，并承担因使用不当造成的损坏责任。7.合同解除及违约责任：明确违约行为及其相应的责任，包括违约金的具体计算方式。8.其他约定：双方可根据实际情况对其他事项进行约定，确保双方权益。解决办法：1.争议解决：若合同执行中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应达成书面一致意见，并签署相应的变更协议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有房产并出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：租赁房产进行使用并支付租金的当事人。3.押金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，乙方在合同开始时支付给甲方的一定数额的钱款。4.租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房产租赁时间范围。5.租金（Rent）：乙方为使用甲方房产支付的对价。6.违约金（LiquidatedDamages）：一方违约时，根据合同约定支付给对方的赔偿金。7.解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定条件满足而终止合同效力的行为。8.物业管理规定（PropertyManagementRegulations）：出租方制定的关于房产管理和使用的规定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的房产内开设一家特色餐厅。“乙方在经营餐厅时，应确保遵守食品安全法规，并采取有效措施减少噪音和油烟对周围环境的影响。”2.场合：乙方计划将租赁房产作为教育培训机构使用。“乙方在使用房产期间，应确保教学活动符合国家教育部门的相关规定，并采取必要措施保证学生的人身安全。”3.场合：乙方计划在房产内开设一家小型医疗机构。“乙方应确保医疗机构运营符合医疗行业的法律法规，同时，对于医疗废物的处理，乙方应采取合规的方式，避免对环境造成污染。”4.场合：乙方计划将房产用作创意工作室。“乙方在租赁期间，如需进行特殊装修或改动，应提前向甲方提出申请，并在得到甲方书