个人商用房租赁合同

个人商用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房产1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产结构：__________1.4房产用途：仅限于商业用途，具体用途为：__________二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋维修及使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房产及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。5.2如因乙方使用不当造成租赁房产及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方对租赁房产及附属设施进行维修、保养时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、保险及安全6.1乙方应在租赁期间购买相应的财产保险，保障租赁房产及附属设施的安全。6.2乙方应确保租赁房产内的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应加强租赁房产的安全管理，确保人员及财产安全。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定将租赁房产交付给乙方使用；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方的经营活动；（3）甲方未按约定维修、保养租赁房产及附属设施，影响乙方正常使用。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用租赁房产；（3）乙方从事违法经营活动。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日附加条款：__________甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括身份证明、房产证明等，确保双方有权签订合同。3.租赁房产信息：详细记录房产地址、面积、结构等信息，确保租赁房产的准确性和合法性。4.租赁期限：明确租赁起止日期，续租条件和提前解约的条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。6.押金：明确押金的数额、退还条件和扣除条款。7.房屋维修及使用：明确双方在房屋维修、保养方面的责任和义务。8.保险及安全：要求乙方购买财产保险，确保租赁期间的安全。9.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，一般为合同签订地人民法院。解决办法及法律名词解释：1.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现时，应承担的民事责任。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。3.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或单方面依法行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。4.终止合同：指在合同有效期内，因合同约定的期限届满或其他法定、约定事由出现，合同权利义务关系自然结束的行为。5.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定，应向债权人支付的逾期付款的额外费用。6.协商解决：指合同双方在发生争议时，通过友好协商，达成一致意见，解决争议的方式。7.诉讼解决：指合同双方在协商不成时，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁的商用房内举办大型活动或特殊庆典。补充条款：甲方应同意乙方在租赁期间举办的活动，并提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，甲方有权对活动方案进行审核，确保活动安全、合法，不影响周边环境和他人权益。2.场合：如果乙方需要在租赁房产进行装修或改动结构以适应商业需要。补充条款：乙方如需对租赁房产进行装修或改动，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应负责所有相关的审批手续，并确保装修符合相关安全标准和规定。3.场合：如果乙方计划在租赁房产内经营餐饮业。补充条款：乙方从事餐饮业时，应遵守食品安全法规，确保食品安全，并负责处理所有与餐饮业相关的环保、卫生等问题。同时，乙方应定期对厨房设备进行清洗和维护，以保障厨房环境的清洁和安全。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.房产证复印件3.乙方身份证明复印件4.乙方商业计划书或经营许可证明5.装修方案（如有）6.安全管理措施和应急预案（如有）7.财产保险单复印件（如有）8.其他双方认为有必要提供的文件或证明材料当你需要举办大型活动时，记得提前和房东商量商量，把活动的具体情况和安全措施告诉他们，确保一切顺利。如果你想装修或者改动房子的结构，一定要先跟房东打好