个人房产抵押借款合同模板

个人房产抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________鉴于甲方因资金需求，愿以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押房产房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产性质：____________________1.2甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况，并保证抵押房产的权属清晰、合法有效。第二条借款金额及期限2.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款金额。2.2借款期限为____个月，自双方签署本合同之日起计算。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率____%，按月计算利息。（1）等额本息还款法：甲方每月偿还固定的本金及利息，直至借款本息全部偿还完毕。（2）等额本金还款法：甲方每月偿还固定的本金，利息按照剩余本金计算，直至借款本息全部偿还完毕。3.3甲方应在每月____日前将当月应还本息支付至乙方指定的账户。第四条抵押物的处置4.1甲方如未按照本合同约定的还款期限和方式偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本息。4.2处置抵押房产的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。4.3处置抵押房产所得款项扣除借款本息、相关费用后的余额，乙方应退还甲方。第五条违约责任5.1甲方如未按照本合同约定的还款期限和方式偿还借款本息，乙方有权按照本合同第四条约定处置抵押房产。5.2甲方如提供虚假信息、隐瞒事实或违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方如未按照本合同约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。2.真实信息：双方应提供真实、准确的信息，不得提供虚假信息或隐瞒事实。3.还款计划：明确借款金额、期限、利率及还款方式，并按照约定的还款计划按时偿还借款本息。4.抵押物处置：了解抵押物处置的具体程序和方式，确保在违约情况下，乙方有权依法处置抵押房产。5.法律适用：明确合同适用中华人民共和国法律，并了解相关法律规定。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.借款本息：指借款本金及按照约定的利率计算的利息。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还固定的本金及利息，直至借款本息全部偿还完毕的还款方式。4.等额本金还款法：指借款人每月偿还固定的本金，利息按照剩余本金计算，直至借款本息全部偿还完毕的还款方式。5.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭急需大额医疗费用补充条款：如果甲方因家庭成员突发重大疾病需要支付大额医疗费用，甲方可以提前与乙方协商，申请延长还款期限或者调整还款计划，乙方应予以合理考虑。2.应用场合：房产交易过程中需要临时资金周转补充条款：如果甲方正处于房产交易过程中，需要临时资金以完成交易，甲方可以在合同中说明这一情况，乙方可以考虑提前放款，但甲方需保证交易顺利完成并按时还款。3.应用场合：创业初期资金需求补充条款：甲方若为创业初期，资金需求较大且风险较高，双方可以约定在创业项目达到一定业绩指标后，甲方有权申请调整还款计划或者部分减免利息。4.应用场合：教育资金需求补充条款：如果甲方借款目的是为了子女教育，双方可以协商设定一个教育基金专款专用条款，确保借款用于教育目的，并在子女教育完成后调整还款计划。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.抵押房产评估报告5.还款计划表6.双方签字的合同原件如果家里有人生病了，需要用钱救命，咱们可以坐下来商量一下，看看能不能缓缓还款的时间，或者调整一下还款的金额，互相理解一下嘛。你现在是不是在买卖房子，手头紧需要一笔过桥资金？如果是这样，我们可以提前放款帮你完成交易，但是你也要保证交易顺利，别让咱们都为难。创业初期，资金压