买二手房定金合同样本

买二手房定金合同样本通用合同编号：__________一、合同双方基本信息1.买方信息：买方（以下简称“甲方”）为[甲方具体身份信息]，身份证号为[甲方身份证号码]，联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。2.卖方信息：卖方（以下简称“乙方”）为[乙方具体身份信息]，身份证号为[乙方身份证号码]，联系地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]。二、房屋基本情况1.房屋地址：本合同所涉及的二手房位于[具体房屋地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房号等详细信息，以便准确识别房屋位置。2.房屋面积：经双方确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。此面积数据以[具体的房屋产权登记部门或者具备相应资质的测量机构]出具的测量报告为准。3.房屋产权状况：乙方应保证其为该房屋的合法产权人，拥有对该房屋完整的处分权。该房屋的产权性质为[如商品房、经济适用房等]，已取得的产权证书编号为[具体产权证书编号]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，若存在任何产权纠纷或者权利受限情形，乙方应在签订本合同前向甲方如实披露，否则应承担相应的法律责任。三、定金相关约定1.定金金额：双方商定，甲方应向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该定金作为甲、乙双方履行本合同的担保，旨在保证双方按照合同约定履行各自的义务。2.定金支付方式：甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付定金。在支付定金时，甲方应保证支付的金额准确无误，并按照约定的支付方式进行操作。3.定金支付时间：甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内支付定金。若因特殊情况导致甲方无法按时支付定金，应提前通知乙方并获得乙方同意，否则视为甲方违约。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为乙方净得价，不因任何原因而调整（除本合同另有约定外）。2.付款方式概述：甲方将采用以下付款方式购买该房屋：[详细描述付款方式，如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等。若为分期付款，应明确各期付款的金额和时间节点；若为银行按揭贷款，应注明贷款银行、贷款金额、贷款审批时间要求等相关信息]。五、房屋交易流程及时间安排1.交易流程概述：本房屋交易流程包括但不限于以下环节：签订定金合同、办理房屋产权查询、签订正式房屋买卖合同、办理银行贷款（若有）、缴纳相关税费、办理房屋过户手续、房屋交接等。双方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，积极配合完成各个交易环节。2.各阶段时间节点：签订正式房屋买卖合同：应在甲方支付定金后的[X]个工作日内完成。办理银行贷款（若有）：若甲方选择银行按揭贷款方式付款，甲方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]个工作日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料。贷款银行应在收到申请资料后的[X]个工作日内完成贷款审批。缴纳相关税费：在办理房屋过户手续之前，双方应按照国家相关规定，各自承担并缴纳相应的税费。具体的税费种类和金额以税务部门的规定为准。办理房屋过户手续：应在贷款审批通过（若有）且双方缴纳相关税费后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋过户手续。房屋交接：在房屋过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，双方进行房屋交接。交接时，乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并向甲方移交与房屋相关的所有资料，如房屋产权证书、购房发票、维修基金票据等。六、双方的权利与义务1.买方权利与义务权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供与房屋相关的信息和资料，包括但不限于房屋产权状况、房屋使用情况、房屋质量状况等。在支付定金后，若乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并有权解除本合同。甲方有权按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，并在全部购房款支付完毕后，要求乙方办理房屋过户手续并交付房屋。义务：甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付定金、购房款等款项。若因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。甲方应积极配合乙方办理房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件等。若因甲方不配合导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。在办理房屋过户手续之前，甲方应按照国家相关规定，承担并缴纳自己应缴纳的税费。2.卖方权利与义务权利：乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的定金、购房款等款项。在甲方存在违反本合同约定的行为时，乙方有权没收甲方已支付的定金，并有权解除本合同。义务：乙方应保证其对房屋拥有合法的处分权，且房屋不存在任何产权纠纷或者权利受限情形。若因乙方原因导致房屋无法正常交易，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应按照本合同约定的时间和要求，向甲方提供与房屋相关的信息和资料，并积极配合甲方办理房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件等。若因乙方不配合导致交易无法顺利进行，乙方应承担相应的法律责任。在房屋交接前，乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，保证其完好无损。在房屋交接时，乙方应按照本合同约定向甲方移交房屋及其附属设施设备，并向甲方移交与房屋相关的所有资料。七、违约责任1.买方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付定金、购房款等款项，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。若甲方在签订本合同后，因自身原因放弃购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并有权要求甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，以弥补乙方因甲方违约而遭受的损失。若因甲方原因导致房屋交易无法在本合同约定的时间内完成，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时要求甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.卖方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和要求提供与房屋相关的信息和资料，或者未积极配合甲方办理房屋交易相关的手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。若乙方在签订本合同后，因自身原因无法将房屋出售给甲方，如房屋被查封、抵押无法解除等，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失。若因乙方原因导致房屋交易无法在本合同约定的时间内完成，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决：甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着平等、互利、互谅的原则，就争议事项进行协商，寻求达成一致的解决方案。2.仲裁或诉讼选择：若协商不成，双方同意将争议提交至[具体的仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在选择仲裁或诉讼解决争议时，双方应明确各自的权利和义务，并按照仲裁机构或者法院的要求提供相关证据和资料。九、其他条款1.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经甲、乙双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同生效与终止条件：本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同履行完毕或者双方协商一致解除本合同后，本合同即终止。3.通知方式及送达地址：双方同意以[具体通知方式，如邮件、短信、书面