房产买卖定金合同与收据年

房产买卖定金合同与收据年通用合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房产拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知房产的实际情况，包括但不限于房产的面积、结构、装修情况、产权状况、抵押情况等。2.购买方（乙方）乙方应在签订本合同前，对所购买的房产进行充分的了解和考察。乙方应按照本合同的约定支付定金和房款，并按时办理相关的手续。二、定金及房产基本信息1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金在签订本合同后，由乙方支付给甲方，甲方应出具收款凭证。2.房产地址该房产位于__________（详细地址）。3.房产面积该房产的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。4.房产产权情况该房产的产权人为__________，产权证书编号为__________。该房产不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。三、房产交易价格及付款方式1.交易总价该房产的交易总价为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在签订本合同后的______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。（2）乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。（3）乙方应在办理房产过户手续后的______日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写__________元整）。四、房产交付及相关事宜1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将该房产交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证该房产及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清该房产交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担（1）房产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）办理房产过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（3）该房产交付后产生的水、电、气、物业管理等费用，由乙方承担。五、产权过户及手续办理1.过户时间甲乙双方应在______年______月______日前，共同前往房产管理部门办理房产过户手续。2.双方的义务及责任（1）甲方应提供办理房产过户手续所需的相关文件和资料，并协助乙方办理过户手续。（2）乙方应按照房产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关费用。（3）如因甲方原因导致房产无法按时过户，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款及定金，并按照合同约定支付违约金。（4）如因乙方原因导致房产无法按时过户，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照合同约定支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，甲方应按照房产交易总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并按照房产交易总价的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应按照房产交易总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并按照房产交易总价的______%向乙方支付违约金。（3）若甲方所提供的房产产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房产产权的，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并按照房产交易总价的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金或房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房产交易总价的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，乙方应按照房产交易总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房产交易总价的______%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同的其他约定，应按照房产交易总价的______%向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若双方选择仲裁方式解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。（2）若双方选择诉讼方式解决争议，应在本合同中明确约定管辖法院的名称和管辖范围。八、不可抗力1.定义及范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后______日内，向对方提供相关的证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，如解除本合同、退还已支付的款项等。九、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址及效力双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________如一方变更送达地址，应在变更后的______日内书面通知对方，否则视为未变更。通知按照上述送达地址送达的，视为有效送达。十、合同的变更与解除1.变更条件及程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件及程序（1）本合同可因双方协商一致而解除。（2）如因一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。（3）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。十一、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同履行完毕后，自动终止。十二、附件1.房产相关证明文件（1）房产产权证书复印件。（2）房产平面图。（3）房产评估报告（如有）。2.双方身份证明文件（1）甲方身份证复印件。（2）乙方身份证复印件。十三、补充协议1.补充协议的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同的约定不一致，以补充协议的约定为准。2.补充协议的内容__________（如有补充协议，可在此处填写补充协议的内容）。十四、收据格式及内容1.收据的格式要求收据应包括以下内容：收款日期、收款金额、收款事由、付款人姓名、收款人姓名、收款人签字（或盖章）。2.收据的填写内容及规范（1）收款日期：应填写实际收款的日期，格式为年/月/日。（2）收款金额：应填写大写和小写金额，大写金额应顶格填写，小写金额应在大写金额后面的括号内填写。（3）收款事由：应简要说明收款的原因，如“房产买卖定金”。（4）付款人姓名：应填写实际付款人的姓名。（5）收款人姓名：应填写实际收款人的姓名。（6）收款人签字（或盖章）：收款人应在收据上签字（或盖章），以确认收款事实。以下为收据示例：收据收款日期：______年______