公司办公楼租赁合同样本

公司办公楼租赁合同样本合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将本合同约定的办公楼出租给乙方，并保证对该办公楼拥有合法的出租权。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供符合要求的办公楼及相关服务。甲方应遵守国家及地方有关办公楼租赁的法律法规，承担相应的法律责任。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定，使用租赁的办公楼。乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付租金及其他相关费用。乙方应遵守国家及地方有关办公楼使用的法律法规，不得将办公楼用于违法活动。乙方应爱护办公楼内的设施设备，如有损坏，应按照本合同的约定进行赔偿。二、办公楼基本情况1.办公楼地址本合同所租赁的办公楼位于[具体地址]。2.办公楼面积该办公楼的建筑面积为[具体面积]平方米。3.办公楼设施设备办公楼内配备有[详细列出设施设备，如空调、电梯、消防设施等]。甲方应保证上述设施设备在租赁期内正常运行，如出现故障，应及时进行维修。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[具体期限]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离办公楼，否则视为乙方违约。四、租金及支付方式1.租金标准该办公楼的租金为每月人民币[具体金额]元/平方米，每月租金总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期内保持不变，如因市场行情变化或其他原因需要调整租金标准，甲方应提前[具体期限]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，方可调整租金标准。2.支付周期乙方应按[具体支付周期，如月/季/年]支付租金，首次支付租金的时间为本合同签订后的[具体期限]个工作日内。以后每期租金应在上一支付周期届满前[具体期限]个工作日内支付。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]4.押金乙方应在本合同签订后的[具体期限]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离办公楼后的[具体期限]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分无息退还给乙方。五、相关费用及承担1.物业管理费乙方应按照办公楼所在物业的管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准为每月人民币[具体金额]元/平方米，每月物业管理费总额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。物业管理费由乙方直接支付给物业管理公司。2.水电费乙方应按照实际使用量缴纳水电费，水电费的收费标准按照当地规定的标准执行。乙方应在收到水电费缴费通知后的[具体期限]个工作日内，将水电费支付给相关部门。3.其他费用租赁期间，乙方如使用办公楼内的其他设施设备（如停车位、会议室等），应按照相关规定缴纳相应的费用。上述费用的收费标准及支付方式由双方另行协商确定。六、办公楼的使用及维护1.使用规定乙方应合理使用办公楼，不得擅自改变办公楼的结构和用途。乙方不得在办公楼内从事违法、违规或违反道德的活动。乙方应遵守办公楼所在物业的管理规定，保持办公楼的整洁和安静。2.维护责任甲方应负责办公楼主体结构及公共设施设备的维护和维修，保证办公楼的正常使用。乙方应负责租赁区域内的设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。如因不可抗力或自然损耗导致办公楼或设施设备损坏，双方应根据具体情况协商解决维修事宜。七、装修与改建1.装修规定乙方如需对租赁区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。乙方的装修方案应符合国家及地方有关建筑装修的法律法规和办公楼所在物业的管理规定。装修期间，乙方应遵守甲方及物业管理公司的管理规定，做好安全防护措施，如因装修造成的安全，由乙方承担全部责任。2.改建申请与审批乙方如需对租赁区域进行改建，应提前向甲方提交改建申请，经甲方书面同意并报相关部门审批后方可进行改建。改建费用由乙方承担，改建后的建筑物及设施设备归甲方所有。如因改建造成的安全或其他问题，由乙方承担全部责任。八、合同的解除与终止1.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体期限]个工作日的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变办公楼的结构或用途，或在办公楼内从事违法、违规或违反道德的活动的，甲方有权解除本合同。甲方未按照本合同的约定向乙方提供符合要求的办公楼或相关服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本合同。2.终止情形租赁期满，本合同自行终止。双方协商一致，提前终止本合同。本合同因解除而终止。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供符合要求的办公楼或相关服务，应按照本合同的约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照本合同的约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方擅自解除本合同，应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方擅自改变办公楼的结构或用途，或在办公楼内从事违法、违规或违反道德的活动，应按照本合同的约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向办公楼所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁，或向办公楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致乙方无法使用办公楼，乙方应按照本合同的约定支付租金，但甲方应根据不可抗力的影响，相应减少乙方的租金。如因不可抗力导致本合同解除，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同约定的双方联系地址为准，如一方变更联系地址，应提前[具体期限]个工作日书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]十三、保密条款1.保密内容双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。保密内容包括但不限于本合同的条款、租金标准、支付方式、办公楼的位置、面积、设施设备等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[具体期限]年。十四、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于办公楼租赁的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。2.合同的变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。3