小型工程建筑合同

小型工程建筑合同合同编号：__________甲方（发包方）：[发包方公司名称]，住所地：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系方式]。法定代表人：[发包方代表姓名]。乙方（承包方）：[承包方公司名称]，住所地：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系方式]。法定代表人：[承包方代表姓名]。一、工程概况1.1工程名称本工程名为[具体工程名称]，此名称应准确反映该工程的主要内容和性质。1.2工程地点工程地点位于[详细地址]，该地址应精确到具体的门牌号或者能够明确工程所在地理位置的描述。1.3工程内容及范围工程内容包括但不限于[详细列出各项工程内容，如基础工程中的挖掘、浇筑，主体结构的搭建等]。工程范围涵盖从工程开始施工的边界到工程竣工所涉及的全部区域和工作内容，包括为完成工程所需的临时设施搭建等相关工作。1.4工程承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若为包工包料，承包方应负责按照工程要求采购合格的材料；若为包工不包料，则发包方应按照工程进度及时提供符合质量要求的材料。二、合同工期2.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，此日期应依据双方协商确定，并考虑工程前期准备工作的完成情况以及相关审批手续的办理情况。2.2竣工日期预计竣工日期为[具体日期]。竣工日期的确定应综合考虑工程的复杂程度、工程量以及可能出现的不可抗力等因素。2.3工期延误（1）若因发包方原因导致工期延误，如未能及时提供施工场地、未能按时支付工程款项、工程变更通知不及时等，发包方应承担相应责任。承包方有权要求顺延工期，并要求发包方赔偿因工期延误造成的损失，损失包括但不限于人工费用的增加、机械设备的闲置费用等。（2）若因承包方原因造成工期延误，如施工组织不合理、人员和设备不足等，承包方应承担违约责任。承包方应按照合同约定向发包方支付违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式，如按照合同总价的一定比例计算]，并且应采取措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决工期调整和相关费用分担问题。三、工程质量3.1质量标准本工程应符合国家现行的[相关工程质量验收标准名称，如建筑工程施工质量验收统一标准等]以及行业相关规范的要求。工程质量应达到[具体的质量要求，如结构安全可靠、外观平整美观等]的标准。3.2质量检查与验收（1）承包方应建立健全的质量保证体系，在施工过程中进行严格的质量自检。每一道工序完成后，承包方应首先进行自检，自检合格后向发包方或其委托的监理单位报验。（2）发包方或其委托的监理单位有权对工程质量进行检查和监督。对于发觉的质量问题，承包方应按照要求及时整改。在隐蔽工程隐蔽之前，承包方必须通知发包方或监理单位进行验收，经检查合格后方可隐蔽。若承包方擅自隐蔽，发包方有权要求重新检查，由此产生的费用由承包方承担，若检查发觉存在质量问题，承包方还应承担相应的整改费用和赔偿责任。四、合同价款4.1合同总价本工程合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此总价应包含完成本工程所需的全部费用，除合同另有约定外，不因任何因素调整。4.2计价方式本工程采用[具体计价方式，如固定总价、综合单价等]计价方式。若采用固定总价方式，在合同履行过程中，除工程变更、不可抗力等法定因素外，合同总价不予调整；若采用综合单价方式，则工程量根据实际完成量计算，单价按照合同约定执行。4.3付款方式发包方应按照以下方式向承包方支付工程款：[详细描述付款的节点，如预付款的比例和支付时间，工程进度款在完成一定工程量后的支付比例和时间，竣工验收合格后的付款比例，质保金的扣留比例和返还时间等]。承包方在每次申请付款时，应向发包方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务5.1发包方权利与义务（1）权利①有权对工程的进度、质量进行监督检查，要求承包方按照合同约定和相关规范进行施工。②有权要求承包方提供与工程有关的资料，如施工组织设计、工程进度计划等。③在承包方存在违约行为时，有权按照合同约定要求承包方承担违约责任。（2）义务①按照合同约定的付款方式及时支付工程款。②在工程开工前，负责办理工程施工所需的相关审批手续，如施工许可证等，并向承包方提供施工场地及施工条件，包括通水、通电、通路等。③协调施工现场周边关系，保证工程施工不受外部干扰。5.2承包方权利与义务（1）权利①在按照合同约定完成工程内容并通过验收后，有权要求发包方按照合同约定支付工程款。②在发包方未能提供施工条件或存在其他违约行为时，有权要求发包方承担违约责任，并要求顺延工期或赔偿损失。（2）义务①按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。②遵守施工现场的管理规定，做好安全文明施工工作，如设置安全警示标志、采取环境保护措施等。③在工程竣工后，按照规定向发包方提交竣工资料，包括工程竣工报告、工程质量验收资料等。六、工程变更6.1变更范围与程序（1）变更范围工程变更包括但不限于工程设计的修改、工程量的增减、工程质量标准的调整等。但工程变更应符合工程建设的实际需要，且不得违反国家法律法规和相关规范的要求。（2）程序①若发包方提出工程变更，应提前[具体天数]天以书面形式通知承包方。通知内容应包括变更的内容、原因、要求等。②承包方在收到工程变更通知后，应在[具体天数]天内提出变更报价和变更施工方案（如有），并报发包方审核。③发包方应在收到承包方的变更报价和施工方案后[具体天数]天内进行审核，若同意，则双方应签订工程变更协议；若不同意，应说明理由并要求承包方重新报价或修改施工方案。④若承包方发觉工程需要变更，应及时通知发包方，并提出变更建议和变更报价。发包方应在收到通知后[具体天数]天内进行审核并作出答复。6.2变更价款的确定（1）若合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。（2）若合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。（3）若合同中没有适用或类似于变更工程的价格，则由承包方根据工程变更的实际情况提出合理的报价，经发包方审核后确定变更价款。在确定变更价款时，应考虑工程成本、市场价格水平、利润等因素。发包方审核变更价款时，应遵循公平、合理的原则，若双方对变更价款存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。七、工程材料与设备7.1材料与设备的供应（1）若采用包工包料的承包方式，承包方应负责工程所需材料与设备的采购、运输、保管等工作。承包方采购的材料与设备应符合工程设计要求和相关质量标准。（2）若采用包工不包料的承包方式，发包方应按照工程进度和合同约定及时供应材料与设备。发包方供应的材料与设备应符合工程设计要求和相关质量标准，并附有质量证明文件。（3）无论是发包方还是承包方供应材料与设备，双方均应进行交接验收。交接验收时，应检查材料与设备的数量、规格、型号、质量等是否符合要求。若发觉问题，应及时处理。7.2材料与设备的质量要求（1）工程材料应符合国家现行的[相关材料质量标准名称]以及工程设计文件的要求。材料的功能、规格、型号等应与设计规定一致。（2）工程设备应符合国家现行的[相关设备质量标准名称]以及工程设计文件的要求。设备应具备正常运行的条件，其技术参数、功能等应满足工程使用的需要。（3）对于不合格的材料与设备，应严禁用于本工程。若发觉已使用不合格材料与设备，应立即停止使用，并采取措施进行整改，由此产生的一切费用和责任由责任方承担。八、工程验收8.1隐蔽工程验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，承包方应提前[具体天数]天通知发包方或其委托的监理单位进行验收。通知内容应包括隐蔽工程的内容、位置、验收时间等。（2）发包方或监理单位应在接到通知后[具体天数]天内组织验收。验收时，应按照工程设计要求和相关规范对隐蔽工程的质量进行检查。若验收合格，应在验收记录上签字确认；若验收不合格，承包方应按照要求进行整改，整改完成后重新报验。（3）若承包方未通知发包方或监理单位进行隐蔽工程验收而擅自隐蔽，发包方有权要求对隐蔽工程进行重新检查，检查费用由承包方承担。若重新检查发觉存在质量问题，承包方还应承担整改费用和相应的赔偿责任。8.2竣工验收（1）工程竣工后，承包方应在[具体天数]天内向发包方提交竣工报告和竣工资料，竣工资料应包括工程竣工图、工程质量验收资料、工程变更资料等。（2）发包方应在收到承包方的竣工报告和竣工资料后[具体天数]天内组织竣工验收。竣工验收应由发包方、承包方以及相关部门（如质量监督部门等）参加。（3）若竣工验收合格，发包方应在验收合格后[具体天数]天内签署竣工验收报告，并按照合同约定支付剩余工程款（除质保金外）。若竣工验收不合格，承包方应按照发包方和相关部门提出的整改意见进行整改，整改完成后重新报验。整改费用由承包方承担，若因整改导致工期延误，承包方还应承担相应的违约责任。九、违约责任9.1发包方违约责任（1）若发包方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[具体比例]向承包方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付已完工程的工程款和赔偿因停工造成的损失。（2）若发包方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或工程变更通知不及时等，导致工程延误或承包方损失的，发包方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于工期顺延、赔偿承包方的人工费用、机械设备闲置费用等。（3）若发包方违反合同约定，擅自解除合同，应按照合同总价的[具体比例]向承包方支付违约金，并赔偿承包方因此遭受的损失，损失包括但不限于已完工程的工程款、预期利润等。9.2承包方违约责任（1）若承包方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责返工直至达到合同约定的质量标准。返工费用由承包方承担，若因返工导致工期延误，承包方还应按照合同约定承担工期延误的违约责任。（2）若承包方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[具体比例]向发包方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，发包方有权解除合同，并要求承包方支付已完工程的工程款和赔偿发包方因工程延误造成的损失。（3）若承包方在施工过程中存在安全隐患或发生安全，应承担全部责任。若因安全导致发包方或第三方遭受损失的，承包方应负责赔偿。（4）若承包方违反合同约定，擅自转包或分包工程，发包方有权解除合同，并要求承包方按照合同总价的[具体比例]向发包方支付违约金，同时承包方应赔偿发包方因此遭受的损失。十、争议解决10.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体天数]天内进行，协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求解决方案。（2）若协商