全新房地产经纪人劳动合同

全新房地产经纪人劳动合同合同编号：__________甲方（用人单位）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（劳动者）：身份证号码：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同的目的在于明确甲方与乙方之间的劳动关系，规范双方的权利和义务，保障双方的合法权益，保证乙方在甲方从事房地产经纪工作过程中的各项事务均能依法依规进行，同时促进甲方业务的稳定发展。1.2合同适用范围本合同适用于乙方在甲方公司内担任房地产经纪人职位所涉及的各项工作、权益、义务以及相关法律关系等事务。1.3定义与解释（1）“房地产经纪工作”：指乙方为甲方从事的与房地产买卖、租赁、咨询等相关的中介服务工作，包括但不限于客户开发、房源收集与推广、促成交易、合同签订协助等活动。（2）“劳动成果”：乙方在履行本合同约定的工作过程中所产生的包括但不限于业绩、客户资源、业务信息等成果。二、合同双方当事人2.1甲方（用人单位）信息甲方为依法注册成立的房地产经纪公司，拥有合法的经营资质，主要从事房地产中介服务业务，包括但不限于房地产买卖、租赁、评估等业务范围。2.2乙方（劳动者）信息乙方为具备完全民事行为能力，自愿应聘甲方房地产经纪人职位的自然人，具备从事房地产经纪工作的基本能力和素质要求。三、聘用职位与工作内容3.1聘用职位甲方聘用乙方担任房地产经纪人职位。3.2工作内容与职责（1）客户开发：乙方应通过多种合法途径开发潜在的房地产买卖和租赁客户，如网络推广、社区宣传、客户转介绍等。（2）房源收集与管理：积极收集各类房源信息，包括但不限于住宅、商业地产等，对房源的真实性、合法性进行初步核实，并及时录入公司房源管理系统。（3）促成交易：根据客户需求，为客户提供合适的房源或买家信息，积极协调双方进行看房、洽谈价格、签订合同等交易相关活动，努力促成房地产交易的达成。（4）市场信息收集：关注房地产市场动态，收集和分析区域内房地产市场价格、供求关系等信息，为客户提供准确的市场咨询服务。（5）协助办理手续：在房地产交易达成后，协助客户和相关部门办理产权过户、房屋交接、租赁备案等手续。3.3工作地点乙方的工作地点主要为甲方公司办公场所及与业务相关的场所，包括但不限于房源所在地、客户指定地点等。四、合同期限与试用期4.1合同期限本合同为固定期限合同，合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2试用期规定（1）试用期为[X]个月，自[试用期起始日期]起至[试用期结束日期]止。（2）在试用期内，甲方将对乙方的工作能力、业务水平、职业操守等方面进行考察。乙方应按照本合同约定的工作内容和职责履行义务。（3）若乙方在试用期内不符合甲方的录用条件，甲方有权解除本合同，且无需支付经济补偿。录用条件包括但不限于乙方具备相应的房地产经纪专业知识、能够完成基本的业务指标、遵守公司的各项规章制度等。五、工作时间与休假5.1工作时间安排（1）乙方的工作时间为每周[X]天，每天工作[X]小时。工作时间可根据房地产经纪业务的特殊性进行适当调整，例如在客户有特殊需求或房源紧急情况时，乙方应根据甲方的安排进行加班工作。（2）甲方有权根据业务需要安排乙方进行值班工作，值班时间视为工作时间，乙方应按照公司规定履行值班职责。5.2休假制度（1）乙方享有法定节假日休假权利，在法定节假日期间，乙方无需到岗工作，且甲方应按照国家规定支付乙方工资。（2）乙方除法定节假日外，还享有带薪年假、病假、婚假、产假（陪产假）等休假权利。（3）带薪年假：乙方在甲方连续工作满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。乙方的年假应在当年内安排休完，如因工作原因未能安排休完的，经乙方同意，可递延至下一年度，但递延时间不得超过一年。（4）病假：乙方因病需要请假的，应提供医院出具的诊断证明。病假期间的工资待遇按照国家和地方相关规定执行。（5）婚假：乙方符合法定结婚条件的，可享受婚假[X]天。婚假应在结婚登记之日起一年内一次性休完。（6）产假（陪产假）：乙方为女性员工的，在符合国家和地方计划生育政策的情况下，可享受产假[X]天；乙方为男性员工的，在其配偶生育期间可享受陪产假[X]天。产假（陪产假）期间的工资待遇按照国家和地方相关规定执行。六、劳动报酬与福利待遇6.1劳动报酬结构（1）乙方的劳动报酬由基本工资、绩效工资和业务提成三部分组成。（2）基本工资：根据乙方的学历、工作经验、职位等级等因素确定，每月固定发放。基本工资是乙方收入的基本保障部分，旨在维持乙方的基本生活需求。（3）绩效工资：与乙方的工作业绩、工作表现等挂钩。甲方将根据设定的绩效指标对乙方进行考核，如客户开发数量、房源成交数量、客户满意度等。绩效工资根据考核结果每月或每季度发放一次。（4）业务提成：在乙方成功促成房地产交易后，按照交易金额的一定比例提取业务提成。业务提成的比例根据不同类型的房地产交易（如买卖、租赁）、交易金额的大小等因素确定。业务提成是乙方收入的重要组成部分，旨在激励乙方积极促成更多的房地产交易。6.2工资支付方式与时间（1）甲方将以货币形式支付乙方工资，支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。（2）甲方每月[具体日期]支付乙方基本工资和绩效工资（如有）；业务提成在房地产交易完成且相关款项到账后的[X]个工作日内支付。（3）在支付工资时，甲方将提供详细的工资清单，清单包括基本工资、绩效工资、业务提成、扣除项（如个人所得税、社会保险费等）等内容，以便乙方核对。6.3福利待遇（1）社会保险：甲方按照国家和地方规定为乙方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。社会保险费用由甲方和乙方按照规定的比例共同承担，甲方应按时足额缴纳社会保险费用，保证乙方享受相应的社会保险待遇。（2）住房公积金：甲方根据自身经营情况和当地政策，为乙方缴纳住房公积金。住房公积金的缴存比例和缴存基数按照国家和地方规定执行。（3）培训与发展：甲方为乙方提供房地产经纪业务相关的培训机会，包括入职培训、专业技能培训、业务拓展培训等。培训内容涵盖房地产市场知识、法律法规、销售技巧、客户服务等方面，旨在提升乙方的专业素质和业务能力。（4）节日福利：在重要的传统节日，如春节、中秋节等，甲方将为乙方发放节日礼品或补贴，以体现公司对员工的关怀。（5）员工活动：甲方定期组织员工活动，如团队建设活动、文体活动等，增强员工之间的凝聚力和团队合作精神。七、社会保险与福利7.1社会保险缴纳（1）甲方应自乙方入职之日起[X]个工作日内为乙方办理社会保险登记手续，并按照国家和地方规定的缴费基数和缴费比例，按时足额缴纳社会保险费用。（2）乙方应配合甲方提供办理社会保险所需的相关资料，如身份证复印件、户口本复印件等。如因乙方原因导致社会保险无法按时缴纳，乙方应承担相应的法律责任。（3）在社会保险缴纳过程中，如遇国家或地方政策调整，甲方应按照新政策及时调整缴费基数和缴费比例，并告知乙方相关情况。7.2其他福利（1）补充商业保险：甲方根据公司经营效益和员工需求，可为乙方购买补充商业保险，如意外伤害保险、重大疾病保险等。补充商业保险旨在为乙方提供更全面的保障，增强乙方的抗风险能力。（2）职业健康与安全：甲方为乙方提供符合国家职业健康与安全标准的工作环境，配备必要的劳动防护用品，如办公场所的通风、照明设备符合要求，为外出作业的员工提供安全帽、工作服等防护用品。同时甲方定期组织职业健康检查，关注乙方的身体健康状况。（3）员工关爱基金：甲方设立员工关爱基金，用于帮助乙方在遇到突发重大困难（如重大疾病、自然灾害等）时提供经济援助。乙方可根据实际情况向甲方提出申请，经审核符合条件后，可从员工关爱基金中获得相应的援助款项。八、劳动纪律与规章制度8.1劳动纪律要求（1）乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法犯罪活动。在房地产经纪工作中，应遵守房地产相关的法律法规，如《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等，保证业务操作的合法性。（2）乙方应遵守甲方的工作纪律，按时上下班，不得迟到、早退或旷工。如有特殊情况需要请假的，应按照甲方规定的请假程序办理请假手续。（3）乙方在工作期间应保持良好的职业道德，诚实守信，不得欺骗客户、隐瞒房源信息或从事任何损害甲方利益和声誉的行为。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得将公司内部资料、业务信息、客户联系方式等泄露给第三方。（5）乙方应积极参加甲方组织的业务培训、会议等活动，不断提升自身的业务能力和综合素质。8.2公司规章制度遵守（1）乙方应严格遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于人事管理制度、财务管理制度、业务操作流程、客户服务规范等。（2）甲方有权根据公司发展和业务需要，对规章制度进行修订和完善。修订后的规章制度将及时通知乙方，乙方应在通知发布后的[X]个工作日内学习并遵守新的规章制度。（3）若乙方违反甲方的规章制度，甲方将根据规章制度的规定给予相应的处罚，处罚措施包括但不限于警告、罚款、绩效扣分、解除合同等。九、合同解除与终止9.1合同解除情形（1）双方协商一致解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。协商解除合同应签订书面协议，明确双方的权利和义务，包括解除合同的日期、经济补偿（如有）等事项。（2）乙方解除合同：①乙方提前[X]日以书面形式通知甲方，可以解除本合同，但在试用期内的，应提前[X]日通知甲方。②如甲方存在未按照本合同约定支付劳动报酬、未依法为乙方缴纳社会保险费等违法行为，乙方可以随时解除本合同，并要求甲方支付经济补偿。（3）甲方解除合同：①乙方在试用期内被证明不符合录用条件的，甲方可以解除本合同，且无需支付经济补偿。②乙方严重违反甲方的劳动纪律或规章制度的，甲方可以解除本合同，且无需支付经济补偿。严重违反规章制度的行为包括但不限于多次旷工、泄露公司商业秘密、收受客户贿赂等。③乙方严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的，甲方可以解除本合同，且无需支付经济补偿。重大损害包括但不限于给甲方造成经济损失达到[X]元以上、严重损害甲方的声誉等。④乙方被依法追究刑事责任的，甲方可以解除本合同，且无需支付经济补偿。⑤因甲方经营状况发生严重困难、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的，甲方按照法定程序裁减人员，可以解除本合同，并按照国家规定支付经济补偿。9.2合同终止情形（1）本合同期满，双方均未提出续签合同的，本合同终止。（2）乙方开始依法享受基本养老保险待遇的，本合同终止。（3）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的，本合同终止。（4）甲方被依法宣告破产的，本合同终止。（5）甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的，本合同终止。9.3离职手续办理（1）无论合同是解除还是终止，乙方均应按照甲方的规定办理离职手续。离职手续包括但不限于工作交接、归还公司财物、结清工资及福利待遇、办理社会保险和住房公积金减员手续等。（2）乙方应在离职前[X]日将工作交接清单提交给甲方，工作交接内容包括但不限于客户资源、房源信息、业务文件等。甲方应在收到工作交接清单后的[X]个工作日内对乙方的工作交接情况进行审核，如发觉问题应及时通知乙方进行补充或修正。（3）在离职手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内为乙方出具离职证明，离职证明应注明乙方的工作岗位、工作年限、离职原因等信息。十、保密与竞业限制10.1保密信息范围（1）甲方的商业秘密：包括但不限于公司的经营策略、市场开发计划、财务状况、客户名单、房源信息、业务渠道等信息，这些信息是甲方在长期经营过程中积累的具有商业价值的信息，能够为甲方带来经济利益或竞争优势。（2）乙方在工作过程中知悉的客户个人信息：如客户的姓名、联系方式、家庭住址、购房（租房）需求、经济状况等信息，这些信息属于客户的隐私信息，应严格保密。10.2保密义务与期限（1）乙方在合同履行期间及合同解除或终止后[X]年内，均应承担保密义务。在保密期限内，乙方不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用甲方的商业秘密和客户个人信息。（2）乙方应妥善保管甲方的商业秘密和客户个人信息，不得将其存储在未经甲方许可的设备或介质上，如个人移动硬盘、云盘等。如因乙方的过错导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。（3）在保密期限内，乙方不得利用甲方的商业秘密和客户个人信息为自己或第三方谋取利益。10.3竞业限制条款（1）乙方在离职后的[X]个月内，不得在与甲方有竞争关系的企业从事房地产经纪相关工作。竞争关系企业包括但不限于在同一区域内从事房地产经纪业务的其他公司。（2）在竞业限制期间，甲方应按照国家规定向乙方支付竞业限制补偿金。竞业限制补偿金的标准为乙方离职前[X]个月平均工资的[X]%，按月支付。（3）如乙方违反竞业限制条款，应向甲方支付违约金。违约金的金额为乙方离职前[X]个月平均工资的[X]倍。同时乙方应返还甲方已支付的竞业限制补偿金。十一、违约责任与争议解决11.1违约责任界定（1）若甲方未按照本合同约定支付乙方劳动报酬、未依法为乙方缴纳社会保险费等，甲方应按照国家规定向乙方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。（2）若乙方违反本合同约定的劳动纪律、保密义务、竞业限制条款等，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方给甲方造成的损失难以计算的，甲方有权根据乙方的违约行为所获得的利益进行合理估算，并要求乙方赔偿。（3）若双方违反本合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质、情节和造成的后果，承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。11.2争议解决方式（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生