正规中介购房合同范本

正规中介购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________丙方（中介方）：公司名称：__________营业执照号码：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同双方当事人1.卖方（甲方）甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并向乙方和丙方如实提供房屋的相关信息。甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。2.买方（乙方）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。乙方有权对房屋进行查验，如发觉问题应及时通知甲方和丙方。3.中介方（丙方）丙方应如实向乙方介绍房屋的基本情况和甲方的相关信息。丙方应协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于权属转移登记等。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]。2.房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[具体户型描述]。4.房屋权属情况甲方拥有该房屋的完全产权，房屋所有权证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。3.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。4.贷款方式及金额乙方选择[贷款方式]贷款，贷款金额为人民币[具体金额]元整。乙方应在[具体日期]前办理好贷款手续，如因乙方原因导致贷款无法获批或不足额，乙方应在[具体日期]前以现金方式补足房款。5.尾款支付在房屋权属转移登记完成后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、中介服务费用1.中介服务费金额乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向丙方支付中介服务费，共计人民币[具体金额]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费的[具体百分比]作为定金，共计人民币[具体金额]元整；在房屋权属转移登记完成后，乙方应向丙方支付剩余的中介服务费。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。3.相关费用的承担房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。六、权属转移登记1.办理时间甲乙双方应在[具体日期]前共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方的配合义务甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。乙方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明等。丙方应协助甲乙双方办理权属转移登记手续，包括但不限于提供咨询、指导、代为办理等服务。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋或房屋的实际状况与合同约定不符，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方未能按照合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整，并承担由此给乙方造成的损失。2.买方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未能按照合同约定的时间办理贷款手续或贷款无法获批或不足额，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整，并承担由此给甲方造成的损失。3.中介方违约责任如丙方未能按照合同约定的时间和方式提供中介服务，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币[具体金额]元整，并承担由此给甲乙双方造成的损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内通知其他方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后的[具体天数]日内，该方应继续履行合同义务。如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，各方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的变更或解除事宜。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的接收时间为准。2.送达的地址甲方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。乙方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。丙方的送达地址为：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，电子邮箱：[具体邮箱]。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。十