全新搭建施工合同范本下载

全新搭建施工合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[工程名称]工程建设，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，就该工程施工事宜达成如下协议：1.合同协议书1.1工程概况本工程名称为[工程名称]，工程地点位于[具体地点]。工程内容包括但不限于[详细描述工程包含的各项工作内容，如土建工程、水电安装工程等]。工程规模为[描述工程的规模，如建筑面积、层数等]。1.2合同工期本工程的开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。总工期为[X]日历天。乙方应在合同约定的工期内完成工程施工任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方提出书面报告，并经甲方书面确认后，工期相应顺延；如因乙方自身原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一天，按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。1.3质量标准本工程的质量标准为[具体的质量标准，如符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准等]。乙方应严格按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。在工程施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责返工直至达到合同约定的标准，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。1.4合同价款本合同的价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，除因工程变更、不可抗力等原因导致工程价款调整外，不因任何其他因素而调整。1.5合同文件构成本合同文件由以下几部分构成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标文件及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）工程图纸；（8）工程报价单或预算书；（9）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件相互补充解释，如有不明确或不一致之处，以合同协议书为准，其次按专用条款、通用条款、标准规范、工程图纸、工程报价单或预算书的顺序解释。1.6词语含义本合同中下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的含义：“工程”指本合同协议书约定的承包范围内的工程；“合同价款”指本合同协议书约定的、承包人按照合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；“书面形式”指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.7双方承诺甲方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款；提供施工场地、施工条件等与工程施工相关的必要协助。乙方承诺按照本合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务；自行承担施工过程中的安全责任；遵守国家法律法规和工程所在地的有关规定；不将本合同项下的工程转包或违法分包给第三方。1.8合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通用条款2.1词语定义及合同文件除本合同协议书另有约定外，通用条款中的词语定义适用于本合同。本合同文件应能相互解释、互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标文件及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）工程图纸；（8）工程报价单或预算书；（9）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。2.2双方一般权利和义务甲方权利义务：（1）有权对工程施工进度、质量等进行监督检查；（2）按照合同约定支付工程价款；（3）提供施工场地，保证施工场地具备施工条件；（4）办理工程施工所需的相关审批手续。乙方权利义务：（1）有权要求甲方按照合同约定支付工程价款；（2）按照合同约定的工期、质量标准等进行工程施工；（3）遵守工程所在地的法律法规和有关规定；（4）负责施工现场的安全管理工作；（5）接受甲方的监督检查。2.3施工组织设计和工期乙方应在合同签订后[X]日内，向甲方提交施工组织设计和工程进度计划，经甲方审核批准后实施。施工组织设计应包括工程施工方案、施工进度计划、施工平面布置图、质量保证措施、安全保证措施等内容。乙方应按照经甲方批准的施工组织设计和工程进度计划组织施工，如因特殊情况需要调整的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.4质量与检验乙方应建立质量保证体系，配备质量管理人员，严格按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工。在工程施工过程中，乙方应进行自检、互检和专检，保证工程质量符合合同约定的标准。甲方有权对工程质量进行抽检，如发觉工程质量不符合合同约定的标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，甲方应组织竣工验收。2.5安全施工乙方应遵守工程所在地的安全施工规定，建立安全管理体系，配备安全管理人员，制定安全施工措施，保证施工过程中的安全。乙方应负责对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。在施工过程中，如发生安全，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。乙方应承担因自身原因导致的安全的全部责任。2.6合同价款与支付本合同价款的支付方式为[具体的付款方式，如预付款、进度款、竣工结算款等]。甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程价款，如逾期支付的，应按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。乙方应在收到甲方支付的工程价款后，按照国家税收法律法规的规定开具发票。2.7材料设备供应本工程所需的材料设备由[甲方或乙方]负责供应。如由甲方供应的，甲方应按照合同约定的时间和数量供应材料设备，并保证材料设备的质量符合要求；如由乙方供应的，乙方应按照设计文件和质量标准的要求采购材料设备，并向甲方提供材料设备的质量证明文件。2.8工程变更工程变更应经双方书面协商一致，并签订工程变更协议。工程变更协议应包括变更的内容、变更的价款、变更的工期等内容。如因工程变更导致工程价款增加或减少的，应按照合同约定的方式进行调整。2.9竣工验收与结算工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，甲方应在收到工程竣工报告后[X]日内组织竣工验收。如竣工验收合格的，双方应在竣工验收合格后[X]日内办理竣工结算手续；如竣工验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准，整改费用由乙方承担，且乙方应承担因整改导致的工期延误的责任。2.10违约、索赔和争议如一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如因一方违约导致另一方遭受损失的，受损失方有权向违约方提出索赔。如双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照合同约定的仲裁条款进行仲裁。2.11其他本合同未尽事宜，双方可以另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.专用条款3.1词语定义及合同文件本专用条款中的词语定义适用于本合同。本合同文件的优先解释顺序为：（1）本合同协议书；（2）本合同专用条款；（3）本合同通用条款；（4）中标通知书（如有）；（5）投标文件及其附件（如有）；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）工程图纸；（8）工程报价单或预算书；（9）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3.2双方一般权利和义务甲方权利义务：（1）除通用条款约定的权利义务外，甲方有权要求乙方按照甲方提供的工程施工要求进行施工；（2）在乙方施工过程中，甲方有权随时对工程施工情况进行检查，如发觉问题有权要求乙方立即整改。乙方权利义务：（1）除通用条款约定的权利义务外，乙方应按照甲方的要求进行工程施工，保证工程施工符合甲方的要求；（2）在施工过程中，乙方应保护施工现场周围的环境，如因乙方施工导致环境污染的，乙方应承担相应的责任。3.3施工组织设计和工期乙方应在合同签订后[X]日内，向甲方提交施工组织设计和工程进度计划，施工组织设计应包括工程施工方案、施工进度计划、施工平面布置图、质量保证措施、安全保证措施等内容，且应满足甲方的要求。工程进度计划应明确各阶段的工程进度目标和时间节点，乙方应严格按照工程进度计划组织施工。如因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工程进度延误的，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.4质量与检验乙方应建立严格的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准和甲方的要求进行施工。在工程施工过程中，乙方应进行自检、互检和专检，保证工程质量符合合同约定的标准。甲方有权对工程质量进行抽检，如发觉工程质量不符合合同约定的标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准。整改费用由乙方承担，且乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，甲方应在收到工程竣工报告后[X]日内组织竣工验收。如竣工验收合格的，乙方应按照甲方的要求提交工程竣工资料；如竣工验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准，整改费用由乙方承担，且乙方应承担因整改导致的工期延误的责任。3.5安全施工乙方应建立健全安全管理体系，配备专业的安全管理人员，制定完善的安全施工措施，保证施工过程中的安全。乙方应负责对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。在施工过程中，如发生安全，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。乙方应承担因自身原因导致的安全的全部责任。如因乙方安全措施不到位导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.6合同价款与支付本合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款的支付方式为：（1）预付款：在合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款；（2）进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在[X]日内支付当月已完工程价款的[X%]；（3）竣工结算款：工程竣工结算经双方审核确认后，在[X]日内甲方向乙方支付至竣工结算价款的[X%]；（4）质量保修金：甲方在支付竣工结算价款时，预留合同价款的[X%]作为质量保修金，质量保修金在质量保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。3.7材料设备供应本工程所需的材料设备由乙方负责供应。乙方应按照设计文件和质量标准的要求采购材料设备，并向甲方提供材料设备的质量证明文件。乙方采购的材料设备应经甲方验收合格后方可用于工程施工。如乙方使用未经甲方验收合格的材料设备进行施工的，乙方应承担由此产生的一切后果，包括但不限于工程质量问题、安全等。3.8工程变更工程变更应经双方书面协商一致，并签订工程变更协议。工程变更协议应包括变更的内容、变更的价款、变更的工期等内容。如因工程变更导致工程价款增加或减少的，应按照以下方式进行调整：（1）如变更项目与原合同项目相同或相似的，按照原合同单价进行调整；（2）如变更项目与原合同项目不同的，由双方根据市场价格协商确定单价，并按照协商确定的单价进行调整。3.9竣工验收与结算工程竣工后，乙方应在[X]日内提交工程竣工报告，甲方应在收到工程竣工报告后[X]日内组织竣工验收。如竣工验收合格的，双方应在[X]日内开始办理竣工结算手续。竣工结算应按照合同约定的价款、工程变更价款等进行计算。在竣工结算过程中，如双方对结算价款存在争议的，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。3.10违约、索赔和争议如一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的标准为合同价款的[X%]。如因一方违约导致另一方遭受损失的，受损失方有权向违约方提出索赔。如双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照合同约定的仲裁条款进行仲裁。3.11其他本合同未尽事宜，双方可以另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.工程质量保修书4.1工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修内容按照工程竣工资料中的相关内容执行。4.2质量保修期本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，其中地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。4.3质量保修责任在质量保修期内，如发觉工程存在质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未在规定时间内到达现场进行维修的，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应负责维修至工程质量符合合同约定的标准，如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4质量保修金的支付甲方在支付竣工结算价款时，按照合同约定预留质量保修金。质量保修金的金额为合同价款的[X%]。4.5质量保修金的返还在质量保修