房屋抵押借款协议合同范本

房屋抵押借款协议合同范本合同编号：__________甲方（借款方）：身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（贷款方）：身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.借款方甲方作为借款方，具有完全民事行为能力，愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方借款。甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金和利息。2.贷款方乙方作为贷款方，具有相应的资金出借能力，同意向甲方提供借款。乙方有权按照本合同的约定，要求甲方按时足额偿还借款本金和利息，并对抵押物行使相应的权利。二、房屋抵押基本信息1.抵押房屋概况抵押房屋位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。该房屋的实际状况良好，不存在任何质量问题或产权纠纷。2.房屋所有权证号抵押房屋的房屋所有权证号为________________。3.土地使用权证号抵押房屋的土地使用权证号为________________。三、借款事项1.借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。2.借款用途甲方的借款用途为________________，甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.借款利率借款利率为每月______%，按月计息，利息从借款发放之日起计算。4.借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、还款方式1.还款计划甲方应按照以下还款计划偿还借款本金和利息：第______个月偿还本金人民币（大写）______元整（小写：￥______元）及利息；第______个月偿还本金人民币（大写）______元整（小写：￥______元）及利息；第______个月偿还本金人民币（大写）______元整（小写：￥______元）及利息。2.提前还款甲方如提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按照实际借款期限计算利息，多付的利息乙方应予以退还。五、抵押登记1.抵押登记手续办理本合同签订后，甲方应在______个工作日内，与乙方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记手续所需的费用由甲方承担。2.相关费用承担除办理抵押登记手续的费用外，与抵押物相关的其他费用，如评估费、保险费等，也由甲方承担。六、抵押物的保管及责任1.抵押物保管责任抵押期间，抵押物由甲方负责保管。甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。如因甲方保管不善导致抵押物损坏、灭失或价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。2.抵押物风险承担抵押期间，抵押物如遭受不可抗力或其他意外事件的影响，导致抵押物损坏、灭失或价值减少，甲方应及时通知乙方，并采取相应的补救措施。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致抵押物无法变现或不足以偿还借款本息，乙方有权要求甲方提供其他担保或提前偿还借款本息。七、借款方的权利与义务1.借款方权利甲方有权按照本合同的约定，使用借款资金。甲方有权要求乙方按照本合同的约定，及时发放借款。2.借款方义务甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金和利息。甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理抵押登记手续及其他相关手续。甲方应如实向乙方提供与借款和抵押物相关的信息和资料，不得隐瞒或虚报。抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押等。如甲方发生可能影响其偿还借款能力的情况，如重大疾病、失业、经营亏损等，应及时通知乙方。八、贷款方的权利与义务1.贷款方权利乙方有权按照本合同的约定，要求甲方按时足额偿还借款本金和利息。乙方有权对抵押物进行监督和检查，如发觉抵押物存在问题，有权要求甲方及时解决。如甲方违反本合同的约定，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于要求甲方提前偿还借款本息、行使抵押权等。2.贷款方义务乙方应按照本合同的约定，及时向甲方发放借款。乙方应妥善保管与借款和抵押物相关的信息和资料，不得泄露给第三方。如甲方按照本合同的约定履行了还款义务，乙方应及时协助甲方办理抵押登记注销手续。九、违约责任1.借款方违约责任如甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照抵押物价值的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同的约定，配合乙方办理抵押登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金。2.贷款方违约责任如乙方未按照本合同的约定，及时向甲方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，泄露与借款和抵押物相关的信息和资料，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为房屋所在地的人民法院。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或文件，均应以书面形式送达。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、邮件送达等。如以专人送达，视为在送达之日送达；如以邮寄送达，以邮件寄出之日起第______日为送达之日；如以邮件送达，以邮件发送成功之日为送达之日。2.送达地址确认双方确认，以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址为：________________乙方的送达地址为：________________如一方变更送达地址，应提前______个工作日书面通知对方，否则，原送达地址仍视为有效。十二、合同的生效与变更1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更方式本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议。如本合同的变更或补充协议与本合同不一致，以变更或补充协议为准。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同的义务。2.合同份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.抵押物清单抵押物名称：________________抵押物位置：________________抵押物面积：________________抵