场地使用权转让合同协议书

场地使用权转让合同协议书通用合同编号：__________转让方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：受让方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方作为场地的合法拥有者，有权将场地使用权进行转让。甲方保证其对该场地拥有完全的处分权，且该场地不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。2.受让方（乙方）乙方愿意受让该场地的使用权，并承诺按照本合同的约定支付转让价款及履行其他相关义务。乙方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。二、前言1.合同背景本合同旨在明确甲方将其拥有的场地使用权转让给乙方的相关事宜。双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议。三、场地基本情况1.场地位置该场地位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.场地面积场地总面积为[具体面积]平方米。3.场地现状场地目前的状况为[详细描述场地的现状，如是否已进行过建设、是否存在附着物等]。四、转让期限1.起始日期本场地使用权的转让起始日期为[具体日期]。2.终止日期转让期限截止至[具体日期]，期满后，乙方应将场地按照约定的条件交还给甲方。五、转让价格及付款方式1.转让总价经双方协商一致，该场地使用权的转让总价为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]作为定金；（2）乙方应在甲方将场地交付给乙方之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]；（3）剩余的转让价款，乙方应在转让期限届满前[具体天数]日内一次性支付给甲方。3.付款时间乙方应按照上述付款方式所规定的时间，将相应的款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，应按照每日[具体百分比]的标准向甲方支付违约金。六、场地交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将场地交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证场地交付时的状况符合以下条件：（1）场地内的建筑物、构筑物及其他附着物应保持完好，无损坏或缺失；（2）场地内的水、电、气等基础设施应能够正常使用；（3）场地应符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何违法违规情况。如场地交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在[具体天数]日内进行整改，直至符合交付条件为止。在此期间，甲方应按照每日[具体金额]的标准向乙方支付违约金。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。（2）甲方应按照本合同的约定，按时将场地交付给乙方使用。（3）甲方应保证其对该场地拥有完全的处分权，且该场地不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。（4）在转让期限内，甲方不得干涉乙方对场地的正常使用。（5）甲方应协助乙方办理与场地使用权转让相关的手续，包括但不限于变更登记等。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定，使用该场地。（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付转让价款。（3）乙方应合理使用该场地，不得擅自改变场地的用途。如乙方需要改变场地用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。（4）在转让期限内，乙方应负责场地的维护和管理，保证场地的安全和正常使用。（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得在场地内从事违法违规活动。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.解除条件（1）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。（2）如乙方未按照本合同的约定支付转让价款，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（3）如甲方未按照本合同的约定将场地交付给乙方使用，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将场地交付给乙方使用，应按照每日[具体金额]的标准向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及利息，同时甲方应按照转让价款的[具体百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对场地的正常使用，应按照每日[具体金额]的标准向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理与场地使用权转让相关的手续，应按照每日[具体金额]的标准向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及利息，同时甲方应按照转让价款的[具体百分比]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付转让价款，应按照每日[具体百分比]的标准向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）如乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复场地原状，并按照每日[具体金额]的标准向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复场地原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还场地使用权，同时乙方应按照转让价款的[具体百分比]向甲方支付违约金。（3）如乙方在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还场地使用权，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内，向对方提供不可抗力发生的证明文件，并告知对方不可抗力对其履行本合同义务的影响程度。（3）如不可抗力的影响持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，互不承担违约责任。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方详细地址]（2）乙方的送达地址为：[乙方详细地址]如双方的送达地址发生变更，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十三、附则1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.场地相关证明文件（1）场地的产权证明文件；（2）场地的规划许可证；（3）场地的建设工程许可证等。2.付款凭