换房协议承诺书范文年

换房协议承诺书范文年通用合同编号：__________换房方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________被换房方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、引言1.协议背景鉴于甲方和乙方各自拥有的房屋情况，双方经过友好协商，达成换房意向，以满足各自的居住需求。2.协议目的本协议的目的在于明确双方在换房过程中的权利和义务，保证换房过程的顺利进行，实现双方的居住需求。二、定义与解释1.定义（1）“换房”指甲方将其拥有的房屋与乙方拥有的房屋进行交换的行为。（2）“换出房屋”指甲方向乙方提供的用于交换的房屋。（3）“换入房屋”指乙方向甲方提供的用于交换的房屋。2.解释规则（1）本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释。（2）除非上下文另有明确规定，本协议中使用的词语应具有其通常的含义。三、双方信息1.换房方信息甲方拥有位于[甲方房屋地址]的房屋，房屋面积为[甲方房屋面积]平方米，房屋户型为[甲方房屋户型]，房屋所有权证号为[甲方房屋所有权证号]。2.被换房方信息乙方拥有位于[乙方房屋地址]的房屋，房屋面积为[乙方房屋面积]平方米，房屋户型为[乙方房屋户型]，房屋所有权证号为[乙方房屋所有权证号]。四、房屋信息1.换出房屋信息（1）甲方换出的房屋位于[甲方房屋地址]，建筑面积为[甲方房屋建筑面积]平方米，套内建筑面积为[甲方房屋套内建筑面积]平方米，房屋用途为[甲方房屋用途]，房屋结构为[甲方房屋结构]。（2）该房屋的附属设施设备包括但不限于[列出甲方房屋的附属设施设备，如家具、电器等]。2.换入房屋信息（1）乙方换入的房屋位于[乙方房屋地址]，建筑面积为[乙方房屋建筑面积]平方米，套内建筑面积为[乙方房屋套内建筑面积]平方米，房屋用途为[乙方房屋用途]，房屋结构为[乙方房屋结构]。（2）该房屋的附属设施设备包括但不限于[列出乙方房屋的附属设施设备，如家具、电器等]。五、换房条件与方式1.换房条件（1）双方同意按照本协议的约定进行房屋交换，且双方对对方提供的房屋表示满意。（2）双方应在本协议签订后[具体时间]内，办理房屋产权变更登记手续，相关费用由双方按照本协议的约定承担。（3）双方应保证各自提供的房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.换房方式（1）双方将各自的房屋交付给对方，并办理房屋交接手续。（2）双方应在房屋交接后，按照相关法律法规的规定，办理房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算和过户手续。六、房屋交接1.交接时间双方约定于[具体交接时间]进行房屋交接。2.交接手续（1）在交接房屋时，双方应当共同对房屋进行验收，确认房屋的现状符合本协议的约定。（2）双方应当签署房屋交接确认书，确认房屋的交接时间、房屋的现状等相关事项。（3）在交接房屋时，甲方应当将换出房屋的钥匙、房屋所有权证等相关证件交付给乙方；乙方应当将换入房屋的钥匙、房屋所有权证等相关证件交付给甲方。七、权利与义务1.换房方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定交付换入房屋，并办理相关的产权变更登记手续。（2）甲方应当按照本协议的约定，将换出房屋交付给乙方，并保证房屋的现状符合本协议的约定。（3）甲方应当协助乙方办理换入房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算和过户手续。2.被换房方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付换出房屋，并办理相关的产权变更登记手续。（2）乙方应当按照本协议的约定，将换入房屋交付给甲方，并保证房屋的现状符合本协议的约定。（3）乙方应当协助甲方办理换出房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算和过户手续。八、费用承担1.相关费用的界定（1）本协议中涉及的费用包括但不限于房屋产权变更登记手续费、契税、印花税、房屋评估费、中介费等。（2）房屋交接前的水、电、气、物业等费用由原房屋所有权人承担；房屋交接后的水、电、气、物业等费用由新房屋所有权人承担。2.费用的分担方式（1）房屋产权变更登记手续费、契税、印花税等费用由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。（2）房屋评估费、中介费等费用由双方协商确定各自承担的比例。九、违约责任1.违约情形（1）若甲方未按照本协议的约定将换出房屋交付给乙方，或者乙方未按照本协议的约定将换入房屋交付给甲方，视为违约。（2）若双方未按照本协议的约定办理房屋产权变更登记手续，视为违约。（3）若双方未按照本协议的约定承担相关费用，视为违约。2.违约责任的承担方式（1）若一方违约，应当向对方支付违约金[违约金金额]元。（2）若违约给对方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。十、协议变更与解除1.协议变更的条件与程序（1）本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更本协议的相关内容。2.协议解除的条件与程序（1）若双方协商一致，可以解除本协议。（2）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、争议解决1.争议解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构的选择双方同意选择[具体法院名称]作为争议解决的机构。十二、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的认定（1）若通知以专人送达的方式送达，对方签收即为送达。（2）若通知以邮寄送达的方式送达，邮件签收或邮件被退回（以邮戳日期为准）即为送达。（3）若通知以邮件送达的方式送达，邮件发送成功即为送达。十三、其他条款1.不可抗力（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）若因不可抗力导致一方无法履行本协议的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.协议的效力（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。（2）本协议一式两份，双方各执一份，