租赁合同范本养殖场地租赁合同

租赁合同范本养殖场地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法养殖场地出租权的自然人/法人，具备完全民事行为能力/法人资格，有权将本合同约定的养殖场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有从事养殖业务资质和能力的自然人/法人，具备完全民事行为能力/法人资格，愿意租赁甲方的养殖场地用于开展养殖业务。二、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边环境适宜养殖。2.场地面积租赁场地总面积为[具体面积]平方米，场地边界明确，无争议。3.场地用途该场地仅用于乙方开展[具体养殖项目]养殖业务，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，不受市场价格波动等因素影响。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按当月租金的[逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，乙方如无违约行为且将租赁场地完好交还甲方，甲方应在[押金退还期限]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内无息退还乙方。六、场地交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将租赁场地按现状交付给乙方使用。2.场地使用要求乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地及附属设施。在租赁期间，乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，保持场地的清洁和卫生。乙方不得在租赁场地内从事违法违规活动，如违反相关法律法规，乙方应承担相应的法律责任。七、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。甲方应协助乙方办理与养殖业务相关的手续，如提供必要的文件和资料等。甲方有权对租赁场地进行定期检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常生产经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应承担相应的责任，如减免租金、赔偿乙方的损失等。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应爱护租赁场地及附属设施，如因乙方原因造成场地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间内应自行承担养殖业务的风险和责任，如因养殖业务导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。乙方在租赁期间内如需对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修或改造部分，应无偿归甲方所有。八、养殖设施及设备1.设施设备的提供甲方应在交付租赁场地时，将场地内现有的养殖设施及设备（如有）一并交付给乙方使用。双方应共同对设施设备的数量、质量进行验收，并签署验收清单。2.维护与保养乙方应负责租赁期间内养殖设施及设备的日常维护与保养，保证设施设备的正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将设施设备完好地交还甲方。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。乙方擅自改变租赁场地用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁场地，每逾期一日，甲方应按当月租金的[甲方逾期违约金比例]%向乙方支付逾期违约金。如逾期超过[甲方逾期期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照当月租金的[甲方违约赔偿比例]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照当月租金的[甲方违约赔偿比例]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按当月租金的[乙方逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[乙方逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照当月租金的[乙方违约赔偿比例]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金人民币[乙方违约金额]元，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金人民币[乙方违约金额]元，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定的时间将租赁场地交还甲方，每逾期一日，乙方应按当月租金的[乙方逾期违约金比例]%向甲方支付逾期占用费。如逾期超过[乙方逾期期限]日，甲方有权自行收回租赁场地，乙方遗留在租赁场地内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，由此造成的损失由乙方自行承担。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[通知期限]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致租赁场地无法使用，双方应协商解决租赁期限的顺延或合同的解除等事宜。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：__________电子邮箱：_