房屋维修协议书年

房屋维修协议书年通用合同编号：__________甲方（维修委托方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（维修服务方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.1甲方（维修委托方）甲方作为维修委托方，有权要求乙方按照本协议的约定进行房屋维修服务。甲方应向乙方提供房屋的相关信息，并配合乙方进行维修工作。1.2乙方（维修服务方）乙方作为维修服务方，应具备相应的维修资质和能力，按照本协议的约定为甲方提供优质的房屋维修服务。乙方应遵守相关法律法规和行业规范，保证维修工作的质量和安全。二、房屋基本信息2.1房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋的结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。三、维修服务内容3.1维修项目明细乙方将对以下项目进行维修：墙面修补：对房屋内墙面的裂缝、脱落等问题进行修补。地面翻新：对房屋内地面的磨损、损坏等问题进行翻新处理。水电设施维修：对房屋内的水电设施进行检查和维修，保证其正常运行。门窗维修：对房屋内的门窗进行检查和维修，更换损坏的部件。3.2维修标准及要求乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修工作，保证维修质量符合以下要求：墙面修补后应平整、光滑，无裂缝、脱落等现象。地面翻新后应平整、牢固，无空鼓、裂缝等问题。水电设施维修后应正常运行，无漏电、漏水等安全隐患。门窗维修后应开关灵活，密封良好，无变形、损坏等情况。四、维修工期4.1开工日期本维修工程定于[具体开工日期]正式开工。4.2竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。4.3工期延误处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天[具体金额]的标准向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决。五、维修费用及支付方式5.1维修费用总额本次房屋维修费用总额为人民币[具体金额]元。5.2费用构成明细维修费用包括以下各项：人工费用：人民币[具体金额]元。材料费用：人民币[具体金额]元。设备使用费：人民币[具体金额]元。其他费用：人民币[具体金额]元。5.3支付方式及时间节点甲方应按照以下方式和时间节点支付维修费用：合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付维修费用总额的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元。维修工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付维修费用总额的[百分比]，即人民币[具体金额]元。维修工程竣工验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付维修费用总额的[百分比]，即人民币[具体金额]元。六、材料与设备6.1维修材料的供应维修所需的材料由[具体方]负责供应。如由乙方供应，乙方应保证材料的质量符合国家相关标准和本协议的要求，并提供材料的合格证明文件。6.2材料质量标准维修材料的质量应符合以下标准：墙面修补材料应具有良好的粘结性、耐水性和耐久性。地面翻新材料应具有良好的耐磨性、抗压性和防滑性。水电设施维修材料应符合国家相关标准和安全要求。门窗维修材料应具有良好的密封性、耐腐蚀性和安全性。6.3设备的使用与管理维修过程中使用的设备由[具体方]提供。乙方应合理使用设备，保证设备的正常运行和安全使用。设备的维护和保养工作由[具体方]负责。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权对维修工程的进度和质量进行监督检查。甲方应按照本协议的约定及时支付维修费用。甲方应向乙方提供房屋的相关信息和必要的协助。7.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。乙方应按照本协议的约定按时完成维修工作，保证维修质量。乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。八、工程验收8.1验收标准维修工程的验收标准按照本协议第三条的约定执行。8.2验收程序维修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。8.3验收不合格的处理如维修工程验收不合格，乙方应在[具体时间]内进行整改，直至验收合格。整改期间发生的费用由乙方承担。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应承担相应的违约责任。九、质量保证与保修9.1质量保证期限本维修工程的质量保证期限为[具体时间]，自竣工验收合格之日起计算。9.2保修范围及责任在质量保证期限内，如发觉维修工程存在质量问题，乙方应负责免费维修。因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，乙方不承担保修责任。十、违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成的维修费用及违约金。10.2乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[百分比]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方维修质量不符合本协议的约定，乙方应负责无偿返工，直至达到约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。十一、争议解决11.1争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖地本协议的诉讼管辖地为房屋所在地的人民法院。十二、不可抗力12.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。12.2不可抗力的处理如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]内及时通知对方，并提供相关证明文件。十三、通知与送达13.1通知的方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议首部约定的地址为准。13.2送达的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十四、合同的变更与解除14.1合同变更的条件与程序本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2合同解除的条件与程序如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。解除协议应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。十五、附则15.1合同份数本协议一式两份，甲