事业单位房屋租赁合同样本

事业单位房屋租赁合同样本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：[甲方单位名称]，住所地：[甲方地址]，统一社会信用代码：[甲方单位代码]。承租方（以下简称乙方）：[乙方单位名称]，住所地：[乙方地址]，统一社会信用代码：[乙方单位代码]。第一章总则1.1合同当事人甲方作为本合同项下房屋的合法所有者或有权出租者，将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。乙方为具有合法经营资格或使用需求的单位，愿意承租该房屋。1.2房屋基本情况本合同所涉及的租赁房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]，房屋内现有设施设备包括但不限于[详细列出主要设施设备]。该房屋已通过相关部门的验收合格，具备正常使用条件。1.3租赁用途及要求乙方租赁该房屋仅用于[具体租赁用途，如办公、商业经营等]，不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规以及当地有关房屋使用的规定，不得从事任何违法违规活动，不得对房屋结构造成破坏，不得影响周边环境及居民生活。乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意，且装修或改造方案应符合相关安全、环保等要求。第二章租赁期限2.1租赁起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，本合同自行终止，乙方应如期交还房屋。2.2续租条款若乙方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内答复乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时市场情况进行协商调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日交还房屋，否则应承担违约责任。第三章租金及押金3.1租金标准本房屋的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化（涨幅或降幅超过[X]%），双方可协商对租金进行适当调整。3.2租金支付方式与时间乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账等]。租金支付时间为每[支付周期，如月、季、年]的[具体日期]前支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.3押金金额与退还条件乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满且乙方交还房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。第四章房屋交付与返还4.1交付条件与时间甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将房屋按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，并签署房屋交接清单。4.2返还要求与验收租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在合同终止之日起[X]日内将房屋腾空并交还甲方。乙方交还的房屋应保持与接收时相同的状态（正常使用损耗除外），并应保证房屋内的设施设备完好无损。甲方有权对房屋进行验收，若发觉房屋或设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第五章房屋使用与维护5.1使用规范乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施设备，不得超负荷使用。乙方应负责保持房屋的清洁卫生，遵守物业管理规定（如有），不得在房屋内堆放危险物品或进行非法活动。乙方如需在房屋内安装大型设备或进行特殊作业，应事先征得甲方书面同意，并保证安装或作业过程安全、合法。5.2维修责任房屋主体结构的维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方负责房屋内非主体结构部分（如门窗、水电设施等）的日常维修和保养，费用由乙方自行承担。若因乙方原因导致房屋或设施设备需要进行大规模维修或更换，乙方应承担相应的费用。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。第六章双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，保证乙方遵守本合同约定。（3）若乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同约定解除合同、扣除押金并要求乙方承担违约责任。6.1.2义务（1）甲方应按照本合同约定按时交付房屋，并保证交付的房屋符合约定的使用条件。（2）甲方应保证对房屋拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他争议。（3）在租赁期间，甲方应为乙方提供必要的协助，如配合乙方办理与房屋使用相关的手续（如有）。（4）甲方应负责对房屋主体结构进行定期检查和维护，保证房屋的安全使用。6.2承租方权利与义务6.2.1权利（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，在租赁期间不受甲方无理干扰。（2）若甲方存在违约行为，乙方有权按照本合同约定解除合同、要求甲方承担违约责任并赔偿损失。（3）乙方在征得甲方书面同意后，有权对房屋进行合理的装修或改造（但不得改变房屋主体结构）。6.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。（2）乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。（3）乙方应爱护房屋及附属设施设备，合理使用并进行日常维护保养。（4）乙方应遵守国家法律法规以及当地有关房屋使用的规定，不得从事任何违法违规活动。（5）在租赁期间，乙方应自行承担与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等。（6）若乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意，且应按照相关规定办理手续（如有）。装修或改造过程中产生的一切费用和责任由乙方承担。（7）乙方应按照本合同约定的时间交还房屋，不得逾期。第七章合同变更与解除7.1变更条件与程序本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。7.2解除条件与程序7.2.1出租方解除合同（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。（2）若乙方擅自改变房屋用途或对房屋结构造成破坏，甲方有权解除本合同。（3）若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同。（4）若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同应书面通知乙方，通知到达乙方时合同解除。乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空并交还房屋，同时承担违约责任。7.2.2承租方解除合同（1）若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。（2）若甲方交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知甲方后，甲方在[X]日内未能解决的，乙方有权解除本合同。（3）若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定的用途使用房屋，经乙方书面通知甲方后，甲方在[X]日内未能解决的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同应书面通知甲方，通知到达甲方时合同解除。甲方应退还乙方已支付的租金（按实际使用时间计算）和押金，并承担违约责任。第八章违约责任8.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金（按实际使用时间计算）和押金。（2）若甲方交付的房屋存在权属纠纷或其他争议，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方无法解决纠纷，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金（按实际使用时间计算）和押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用房屋，应向乙方支付[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，如腾空并交还房屋、赔偿甲方损失等。（2）若乙方擅自改变房屋用途或对房屋结构造成破坏，应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致房屋无法正常使用，甲方有权解除本合同。（3）若乙方在房屋内从事违法违规活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，乙方应腾空并交还房屋。（4）若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方应腾空并交还房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）若乙方未按照本合同约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1协商解决本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出要求后的[X]个工作日内进行，双方应本着公平、合理的原则进行协商，寻求解决方案。9.2诉讼或仲裁若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据