物业装修服务协议范本

物业装修服务协议范本精选合同编号：__________甲方（物业服务方）：[物业服务公司名称]，住所地：[公司地址]，联系方式：[联系电话]。乙方（装修方）：[装修方名称/个人]，住所地：[地址]，联系方式：[联系电话]。一、总则1.1协议目的本协议旨在明确物业服务方与装修方在物业装修过程中的权利、义务关系，规范装修行为，保证装修工程安全、有序地进行，同时保障物业的整体利益和其他业主的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于乙方在甲方所管理的物业区域内进行的所有装修活动，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等的装修工程。二、定义与解释2.1定义（1）“装修工程”：指乙方在物业内进行的包括但不限于室内装饰、水电改造、墙体改动、门窗更换等改变物业原始结构和外观的工程。（2）“公共区域”：指物业内除乙方专有部分之外的走廊、楼梯、电梯、大堂、停车场等供全体业主或使用人共同使用的区域。（3）“装修垃圾”：指乙方在装修过程中产生的各类废弃物，包括但不限于建筑垃圾、废弃材料等。2.2解释原则本协议中的条款应按照公平、合理的原则进行解释。如有歧义，应以有利于实现本协议目的、符合物业管理和装修行业惯例的方式进行解释。三、装修申请与审批3.1装修申请流程（1）乙方应在装修工程开始前[X]个工作日向甲方提交装修申请表。申请表应包含装修工程的基本信息，如装修范围、装修风格、装修工期、施工人员信息等。（2）乙方应同时提交装修设计方案、施工图纸等相关资料，以供甲方审核。（3）甲方在收到乙方的申请资料后，应在[X]个工作日内进行审核。审核过程中，甲方有权要求乙方补充或修改相关资料。3.2审批标准与期限（1）审批标准：甲方将根据国家相关法律法规、物业管理制度以及本物业的建筑结构、安全要求等对乙方的装修申请进行审批。重点审核装修工程是否影响物业的结构安全、是否符合消防规定、是否会对公共区域造成不良影响等。（2）期限：如乙方的装修申请符合审批标准，甲方应在规定的审核期限内予以批准。如乙方的申请不符合要求，甲方应书面通知乙方，并说明理由。乙方在修改后可重新提交申请。四、装修服务内容4.1基本服务（1）甲方应为乙方提供装修期间的基本管理服务，包括但不限于装修现场的巡查、对施工人员的出入管理、对装修材料和设备的进出管理等。（2）甲方应协调乙方与其他业主或使用人的关系，处理因装修工程可能引起的纠纷。（3）甲方应向乙方提供必要的装修指导和建议，告知乙方装修过程中的注意事项，如水电使用规范、安全防范措施等。4.2增值服务（1）应乙方要求，甲方可提供装修垃圾的清运服务。清运服务的费用将根据实际清运量另行计算。（2）甲方可提供装修工程的监理推荐服务。乙方可根据自身需求选择是否接受推荐的监理服务。五、装修方的权利与义务5.1权利（1）乙方有权按照经甲方批准的装修设计方案和施工图纸进行装修工程。（2）乙方有权要求甲方提供本协议约定的装修服务。（3）在装修过程中，如发觉甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方及时改正。5.2义务（1）乙方应严格遵守国家相关法律法规、物业管理制度以及本协议的规定进行装修工程。（2）乙方应按照经批准的装修设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自更改。如确需更改，应重新向甲方提交申请并获得批准。（3）乙方应保证施工人员遵守物业的管理规定，不得在物业内从事违法、违规活动。（4）乙方应负责装修工程的质量和安全，采取必要的安全防范措施，如设置安全警示标志、对施工人员进行安全教育等。（5）乙方应在装修工程结束后，按照甲方的要求进行场地清理，恢复公共区域的原状。六、物业服务方的权利与义务6.1权利（1）甲方有权对乙方的装修工程进行监督和检查，乙方应予以配合。（2）如乙方的装修工程违反国家相关法律法规、物业管理制度或本协议的规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并进行整改。（3）甲方有权根据本协议的规定收取装修相关的费用。（4）在乙方未履行本协议约定的义务时，甲方有权采取必要的措施，如暂停装修工程、限制施工人员出入等，以保障物业的安全和其他业主的权益。6.2义务（1）甲方应按照本协议的约定为乙方提供装修服务。（2）甲方应安排专人负责装修管理工作，及时处理乙方在装修过程中遇到的问题。（3）甲方应保障装修期间物业内的公共设施正常运行，如电梯、水电供应等。（4）甲方应保守乙方装修工程中的商业秘密，不得将乙方的装修设计方案、施工图纸等资料泄露给第三方。（5）甲方应及时向乙方通报物业内的相关信息，如其他业主的投诉、物业管理政策的调整等，以便乙方及时调整装修工程。七、装修费用与支付7.1费用构成（1）装修管理费：乙方应按照装修工程总造价的[X]%向甲方支付装修管理费。该费用主要用于甲方在装修期间提供的管理服务，包括装修现场的巡查、施工人员的出入管理等。（2）装修保证金：乙方应在装修工程开始前向甲方缴纳装修保证金，金额为[X]元。该保证金将在装修工程结束且经甲方验收合格后无息退还。如乙方在装修过程中存在违规行为，甲方有权根据实际情况扣除部分或全部保证金。（3）其他费用：如乙方选择了甲方提供的增值服务，如装修垃圾清运服务、监理推荐服务等，应按照甲方规定的标准另行支付相关费用。7.2支付方式与期限（1）支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付装修费用。（2）期限：装修管理费应在装修工程开始前一次性支付；装修保证金应在装修工程开始前缴纳；其他费用应按照实际发生的情况，在甲方提供相应服务后[X]个工作日内支付。八、装修安全与管理8.1安全规范（1）乙方应保证施工人员具备相应的资质和技能，遵守装修安全操作规程。（2）在装修工程中，乙方应采取必要的安全措施，如对施工现场进行封闭管理、设置安全警示标志、配备灭火器材等。（3）乙方不得擅自改动物业的消防设施、电气线路等涉及安全的设施设备。如确需改动，应经相关部门批准，并由专业人员进行施工。（4）乙方应保证装修材料符合国家安全标准，不得使用易燃、易爆等危险材料。8.2违规处理（1）如乙方在装修过程中存在违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并进行整改。（2）对于轻微违规行为，甲方可对乙方进行警告，并要求乙方在规定的期限内整改。如乙方未在规定期限内整改，甲方有权扣除部分装修保证金。（3）对于严重违规行为，如破坏物业结构安全、违反消防规定等，甲方有权责令乙方停止装修工程，扣除全部装修保证金，并要求乙方赔偿因此给物业和其他业主造成的损失。同时甲方将视情况报告相关部门，依法追究乙方的法律责任。九、协议变更与终止9.1变更条件与程序（1）变更条件：本协议的变更应基于双方的协商一致，并且变更内容不得违反国家相关法律法规和物业管理的基本原则。如因国家政策调整、物业实际情况变化等原因需要变更协议，双方应及时协商。（2）程序：如需变更本协议，提出变更方应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如双方协商一致，应签订书面的协议变更补充协议。9.2终止情形与后果（1）终止情形：1.双方协商一致终止本协议。2.因不可抗力因素，如自然灾害、行为等，导致本协议无法继续履行。3.乙方严重违反本协议的规定，经甲方多次警告仍不改正，甲方有权终止本协议。4.甲方未按照本协议的约定为乙方提供装修服务，经乙方书面催告后仍未改正，乙方有权终止本协议。（2）后果：1.如因双方协商一致或不可抗力因素终止本协议，双方应按照实际履行情况进行结算，互不承担违约责任。2.如因乙方违约导致协议终止，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除全部装修保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方和其他业主造成的损失。3.如因甲方违约导致协议终止，甲方应退还乙方已缴纳的装修保证金，并按照乙方的实际损失进行赔偿。十、违约责任10.1装修方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停装修工程，直至乙方支付全部费用及违约金。（2）如乙方在装修过程中擅自更改装修设计方案或施工图纸，甲方有权要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权扣除部分装修保证金，并要求乙方承担因此给甲方和其他业主造成的损失。（3）如乙方的装修工程存在质量问题或安全隐患，乙方应负责整改。如因乙方的装修工程质量问题或安全隐患给其他业主或使用人造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。10.2物业服务方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定为乙方提供装修服务，甲方应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应予以赔偿。（2）如甲方泄露了乙方的商业秘密，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（3）如甲方违反本协议的规定，无故限制乙方的装修权利或对乙方进行不合理的处罚，甲方应立即停止违规行为，并按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内进行，协商地点由双方协商确定。11.2仲裁或诉讼（1）如协商不成，双方可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁