空商铺的租赁合同年

空商铺的租赁合同年通用合同编号：__________出租方（甲方）：[甲方具体身份信息，如公司名称/个人姓名等]，地址：[地址]，联系方式：[电话]。承租方（乙方）：[乙方具体身份信息，如公司名称/个人姓名等]，地址：[地址]，联系方式：[电话]。一、合同编号与签订日期1.合同编号：本合同编号为[具体编号方式，如按照甲方公司编号系统或双方约定的数字字母组合]，此编号为识别本合同的唯一标识，在与本合同相关的所有往来文件、通知及法律程序中均应准确引用。2.签订日期：本合同于[具体日期]签订，此日期为双方正式达成租赁协议的日期，具有法律意义，用于确定合同生效、租金起算等相关时间节点。二、合同当事人1.出租方（甲方）信息甲方为拥有合法出租权的主体，具备出租本合同约定商铺的法定资格。甲方应保证在租赁期间其对商铺拥有完整的所有权或合法的出租授权，如因甲方产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.承租方（乙方）信息乙方为具有合法经营资格或租赁使用需求的主体。乙方应按照本合同约定的用途和条款使用商铺，并承担相应的法律责任，如按时支付租金、遵守租赁相关规定等。三、租赁商铺基本情况1.商铺位置本合同所涉及的商铺位于[详细地址，包括街道名称、门牌号、楼层及具体方位等]，此地址为乙方经营使用及接受相关法律文书送达的地址。2.商铺面积商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有不同）。该面积数据以产权证书或相关合法测量文件为准，乙方租赁该商铺的租金计算、装修规划等均基于此面积数据。3.商铺现状描述商铺在交付时为空置状态，具备基本的建筑结构，包括[描述商铺内的基本建筑结构情况，如墙面、地面、天花板的状态，水电设施的初始情况等]。甲方应保证商铺不存在影响乙方正常使用的重大缺陷或隐患，如存在，应在交付前告知乙方并负责修复。四、租赁用途1.约定用途乙方租赁该商铺用于[具体的商业或其他合法用途，如开设服装店、小型超市等]，乙方应严格按照此用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.用途限制乙方不得将商铺用于任何非法或违反公序良俗的活动，不得从事对周边环境产生严重污染、噪音、安全隐患等影响的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内开展与约定用途无关的其他业务。五、租赁期限1.起始日期本租赁期限自[起始日期]起算，此日期为乙方有权开始使用商铺的日期，乙方应在该日期后按照合同约定履行相关义务。2.终止日期租赁期限至[终止日期]届满。租赁期满后，乙方应按照合同约定的终止程序归还商铺。3.续租条款若乙方希望续租该商铺，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。续租条件包括但不限于租金调整、租赁期限等内容，双方应在原合同期满前重新签订续租合同或达成续租协议。若甲方同意续租，在同等条件下乙方享有优先续租权。六、租金及支付方式1.租金金额该商铺的月租金为[X]元（大写[大写金额写法]）。此租金金额为双方基于市场行情、商铺价值等多方面因素协商确定的合理价格，在租赁期间内，乙方应按照此金额按时足额支付租金。2.租金递增方式（如有）自租赁期限开始后的第[X]年起，租金每年按照[X]%的比例递增。租金递增的目的是为了合理反映市场变化及商铺价值的增长，乙方对此表示理解并同意按照递增后的租金标准支付。3.支付周期租金的支付周期为每[具体周期，如季度/月]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金，如遇法定节假日应提前支付，以保证租金按时到账。4.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账/支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时应注明款项用途为“[商铺地址]租金”及合同编号等相关信息，以便甲方准确查收。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨租金及违约金，并有权解除本合同。七、保证金1.保证金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方缴纳租赁保证金，保证金金额为[X]元（大写[大写金额写法]）。保证金作为乙方履行本合同的担保，包括但不限于租金支付、商铺合理使用、遵守合同约定等方面。2.保证金的缴纳与退还乙方应在[指定日期]前将保证金以[支付方式]支付至甲方指定的账户。在租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为且已按照合同约定履行了所有义务，包括但不限于按时支付租金、将商铺恢复原状（如有要求）等，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金额后，将剩余保证金退还给乙方。八、商铺的交付与接收1.交付条件甲方应按照商铺现状描述中的状态将商铺交付给乙方。交付时，商铺应具备基本的通水、通电、通排水等条件，并且不存在未经乙方同意的任何占用或妨碍乙方正常使用的情况。2.交付时间甲方应在[具体交付日期]将商铺交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照日租金金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的保证金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。3.接收确认乙方在接收商铺时应进行仔细检查，如发觉商铺存在不符合交付条件的情况，应在接收当日书面通知甲方。若乙方未在接收当日提出异议，则视为乙方认可商铺的交付条件符合本合同约定，接收后发生的任何问题均由乙方自行负责（除甲方隐瞒或故意未告知的重大问题外）。九、双方的权利与义务1.出租方权利与义务(1)甲方权利①甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。②甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方按照合同约定的用途使用商铺，若发觉乙方有违反约定用途或损害商铺的行为，甲方有权要求乙方改正或采取相应的法律措施。③在乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定的情况下，甲方有权按照本合同约定收取违约金、解除合同或采取其他法律措施维护自身权益。(2)甲方义务①甲方应按照本合同约定的交付时间和条件将商铺交付给乙方。②甲方应保证在租赁期间商铺的合法出租权，保证乙方能够正常使用商铺，不受第三方干扰。如因第三方对商铺主张权利导致乙方无法正常使用商铺，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。③甲方应为乙方提供必要的协助，如在乙方办理营业执照、相关经营许可证等手续时提供必要的证明文件或信息（在合法合规及不损害甲方自身利益的前提下）。2.承租方权利与义务(1)乙方权利①乙方有权在租赁期间按照本合同约定的用途使用商铺。②乙方有权在不违反本合同约定及法律法规的前提下对商铺进行合理的装修和改造（需按照合同约定的程序进行）。③在甲方违反本合同约定的情况下，如未按时交付商铺、干扰乙方正常使用商铺等，乙方有权按照本合同约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。(2)乙方义务①乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他应付款项。②乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方（如需转租应按照本合同约定的程序取得甲方书面同意）。③乙方在使用商铺过程中应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事任何违法违规行为。④乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和安全。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。⑤在租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照本合同约定的程序将商铺归还甲方，如需要恢复原状的应将商铺恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。十、商铺的装修与改造1.装修与改造的许可乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交书面申请，申请内容应包括装修或改造方案、效果图、施工时间等详细信息。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内给予书面答复，若甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方方可进行施工。2.装修与改造的要求乙方的装修或改造应符合国家相关法律法规、建筑规范以及当地的消防、环保等规定。不得破坏商铺的主体结构，不得影响周边商铺及居民的正常生活。如因乙方装修或改造导致商铺或周边设施损坏、产生安全隐患等问题，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。3.装修与改造的归属在租赁期满或合同提前终止时，乙方对商铺进行的装修或改造部分（除可移动的设备、设施外）无偿归甲方所有。若甲方要求乙方在归还商铺前拆除装修或改造部分，乙方应按照甲方要求进行拆除，并将商铺恢复至交付时的状态（合理损耗除外），拆除费用由乙方承担。十一、合同的解除与终止1.解除与终止的条件(1)双方协商一致可以解除本合同。(2)若乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。(3)若乙方擅自改变商铺用途、转租商铺、破坏商铺主体结构或严重违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同。(4)若甲方未按照本合同约定的交付时间和条件交付商铺，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。(5)若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致商铺无法继续使用或本合同无法继续履行的，本合同可以解除或终止。2.解除与终止的程序一方要求解除或终止本合同的，应提前[X]天书面通知另一方，并说明解除或终止的原因。在通知到达另一方后，双方应按照本合同约定的解除或终止后的处理方式进行相关事宜的处理。3.解除或终止后的处理(1)若因乙方违约导致合同解除或终止，乙方已支付的保证金不予退还，乙方还应按照本合同约定支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。同时乙方应在[X]天内将商铺归还甲方，如逾期归还，每逾期一日应按照日租金金额的[X]%向甲方支付占用费。(2)若因甲方违约导致合同解除或终止，甲方应退还乙方已支付的保证金，并按照本合同约定支付违约金以及赔偿乙方因此遭受的损失。(3)若因不可抗力或行为等原因导致合同解除或终止，双