物业服务担保合同

物业服务担保合同合同编号：__________甲方（担保人）：甲方基本信息：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按时履行其在本合同项下的义务。甲方有权对丙方提供的物业服务进行监督。甲方有义务在乙方未按时支付物业服务费用及其他相关费用时，按照本合同的约定承担担保责任。乙方（被担保人）：乙方基本信息：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]乙方权利与义务：乙方有权享受丙方按照本合同约定提供的物业服务。乙方有权对丙方的物业服务提出合理的建议和意见。乙方有义务按照本合同的约定按时支付物业服务费用及其他相关费用。乙方有义务配合丙方的物业服务工作，不得妨碍丙方正常的物业服务活动。丙方（物业服务提供方）：丙方基本信息：公司名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]公司地址：[丙方公司地址]联系方式：[丙方联系电话]电子邮箱：[丙方电子邮箱]丙方权利与义务：丙方有权按照本合同的约定向乙方收取物业服务费用及其他相关费用。丙方有权根据本合同的约定及相关法律法规的规定，对物业服务区域进行管理和维护。丙方有义务按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质的物业服务。丙方有义务接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议和意见，应及时予以采纳和改进。第二章担保事项4.担保范围4.1物业服务费用的担保：甲方为乙方提供担保，保证乙方按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共区域水电费、电梯维护费等。4.2其他相关费用的担保：除物业服务费用外，甲方还对乙方可能产生的其他相关费用提供担保，如因乙方原因导致的物业损坏赔偿费用、违约金等。5.担保期限5.1起始时间：本担保合同自[起始时间]起生效。5.2终止时间：本担保合同至[终止时间]终止，或在乙方完全履行其在本合同项下的义务后自动终止。第三章担保责任6.一般担保责任6.1甲方承担的责任形式：在乙方未按时支付物业服务费用及其他相关费用时，甲方应先要求乙方履行支付义务。在乙方经催告后仍未履行支付义务的情况下，甲方才承担支付责任。6.2责任履行条件：甲方承担一般担保责任的条件为乙方未按时履行支付义务，且经丙方书面催告后仍未在合理期限内支付。7.连带担保责任7.1适用情形：若乙方违反本合同约定，导致丙方遭受损失，甲方应承担连带担保责任。例如，乙方擅自改变物业用途、损坏物业设施等。7.2责任承担方式：甲方应与乙方共同承担对丙方的赔偿责任，丙方有权直接要求甲方履行赔偿义务。甲方在承担连带担保责任后，有权向乙方追偿。第四章物业服务内容与标准8.物业服务项目8.1常规服务项目：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、楼梯间、走廊等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等。物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。车辆停放管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。8.2特殊服务项目（如有）：[具体特殊服务项目内容及要求]9.服务标准9.1服务质量要求：丙方应按照国家及地方相关法律法规的规定和物业服务行业的标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。具体服务质量要求如下：房屋及共用设施设备的维修养护应及时、有效，保证其正常运行。环境卫生应保持整洁，垃圾应及时清运，公共区域应定期清洁消毒。绿化养护应符合相关标准，植物生长良好，无病虫害。车辆停放管理应规范有序，保证车辆安全。公共秩序维护应到位，保证小区内的安全和秩序。装饰装修管理应严格按照相关规定执行，防止违规装修行为。物业档案资料应齐全、完整，管理规范。9.2考核与监督机制：丙方应建立完善的服务质量考核与监督机制，定期对物业服务质量进行检查和评估。乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价，如发觉丙方存在服务质量问题，有权要求丙方及时整改。丙方应在接到整改要求后，在合理期限内完成整改工作。第五章费用及支付方式10.担保费用10.1费用金额及计算方式：甲方为乙方提供担保服务，乙方应向甲方支付担保费用。担保费用的金额为[具体金额]元，计算方式为[详细计算方式]。10.2支付时间与方式：乙方应在本合同签订后[具体支付时间]内，将担保费用一次性支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。11.物业服务费用11.1费用标准及调整机制：物业服务费用的标准为[具体金额]元/月/平方米，按照乙方所拥有的物业建筑面积计算。物业服务费用的调整机制如下：根据市场行情和物价水平的变化，丙方有权在提前[提前通知的期限]通知乙方的情况下，对物业服务费用进行合理调整。调整后的物业服务费用自通知规定的生效日期起执行。11.2支付方式与时间：乙方应按照本合同的约定，按时向丙方支付物业服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为每月的[具体支付日期]日前。如乙方逾期支付物业服务费用，应按照每日[逾期违约金的比例]的标准向丙方支付逾期违约金。第六章违约责任12.甲方违约责任12.1违约情形：甲方未按照本合同的约定承担担保责任，导致丙方遭受损失的。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方或丙方造成损失的。12.2违约责任承担方式：若甲方未按照本合同的约定承担担保责任，甲方应向丙方赔偿因此而遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方或丙方因此而遭受的损失。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。13.乙方违约责任13.1违约情形：乙方未按照本合同的约定按时支付物业服务费用及其他相关费用的。乙方违反本合同约定的其他义务，给丙方造成损失的。乙方擅自改变物业用途、损坏物业设施等，导致丙方遭受损失的。13.2违约责任承担方式：若乙方未按照本合同的约定按时支付物业服务费用及其他相关费用，乙方应按照每日[逾期违约金的比例]的标准向丙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的物业服务费用及逾期违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。若乙方擅自改变物业用途、损坏物业设施等，导致丙方遭受损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿丙方因此而遭受的全部损失。14.丙方违约责任14.1违约情形：丙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，给乙方造成损失的。丙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或乙方造成损失的。14.2违约责任承担方式：若丙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。丙方应在接到乙方的投诉后，及时进行调查和处理，并在合理期限内采取有效措施改进服务质量。若丙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此而遭受的损失。第七章争议解决15.争议解决方式15.1协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后[协商期限]日内进行。15.2仲裁或诉讼（选择其一并明确具体仲裁机构或管辖法院）：若协商不成，各方同意将争议提交[仲裁机构名称或法院名称]进行仲裁或诉讼。选择仲裁的，应明确仲裁规则和仲裁地点；选择诉讼的，应明确管辖法院的所在地。第八章通知与送达16.通知方式与送达地址16.1通知的形式要求：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自递交、挂号邮寄、特快专递、传真或邮件等。通知在以下时间视为送达：亲自递交的，在递交时视为送达；通过挂号邮寄、特快专递发出的，在寄出后[邮寄送达的期限]日视为送达；通过传真发出的，在传真成功发送后视为送达；通过邮件发出的，在邮件发送成功后视为送达。16.2各方的送达地址确认：各方应在本合同中明确其送达地址。如一方变更送达地址，应在变更后[变更通知的期限]日内书面通知其他方。否则，原送达地址仍视为有效。第九章合同变更与解除17.合同变更17.1变更的条件与程序：本合同的任何变更或补充需经各方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。17.2变更后的效力：变更后的合同内容自变更协议生效之日起对各方具有约束力，各方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。18.合同解除18.1解除的条件：各方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，各方可以解除本合同。一方违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。18.2解除的程序及后果：本合同的解除应经各方书面协商一致或按照本合同约定的解除条件进行。解除合同的通知应以书面形式作出，并按照本合同约定的通知方式送达对方。本合同解除后，各方应按照法律规定和本合同的约定处理善后事宜。尚未履行的合同义务，终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，各方可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第十章保密条款19.保密义务的范围19.1涉及的信息内容：本合同各方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。机密信息包括但不限于物业服务方案、客户信息、财务数据等。19.2保密期限：本合同的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。在保密期限内，各方应严格履行保密义务，不得向任何第三方披露或使用机密信息。第十一章不可抗力20.不可抗力的定义20.1不可抗力事件的范围：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。20.2不可抗力的法律后果：若因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内及时通知其他方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，各方应继续履行本合同。如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，各方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决本合同的履行问题。第十二章其他条款21.法律适用与解释21.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]法律。21.2合同解释的原则：本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理的原则。如本合同的条款存在歧义或模糊之处，各方应通过友好协商解决；协商不成的，按照法律的规定进行解释。22.合同的生效与终止22.1合同的生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同的终止情形：本合同在以下情形下终止：本合同约定的期限届满。各方协商一致解除本合同。一方违反本合同约定，另一方按照本合同约定解除本合同。本合同因不可抗力等不可预见、不可避免的原因无法履行而终止。23.附件23.1附件的内容：本合