二手房交易资金监管协议正规范本

二手房交易资金监管协议正规范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________丙方（监管方）：机构名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、总则1.协议的目的与依据本协议旨在保证二手房交易过程中资金的安全，规范交易双方的行为，依据相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议。2.定义与解释（1）“二手房交易”指甲方将其拥有产权的房屋出售给乙方的行为。（2）“资金监管”指丙方依据本协议对交易资金进行监督管理，保证资金安全的行为。二、交易双方信息1.卖方信息甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且对房屋拥有完全的处分权。2.买方信息乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，且所提供的信息真实、准确、完整。三、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（详细地址）。2.房屋面积建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方已取得房屋所有权证，证号为__________。四、交易价格及付款方式1.交易总价经双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在本协议签订之日起______日内，向丙方监管账户支付定金人民币__________元（大写__________元整）。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将首付款人民币__________元（大写__________元整）支付至丙方监管账户。（3）乙方应在银行贷款审批通过后______日内，将贷款金额支付至丙方监管账户。（4）在房屋交付且乙方确认无误后，丙方将监管账户中的资金扣除相关费用后支付给甲方。五、资金监管账户1.监管账户的设立丙方在__________银行设立专门的资金监管账户，用于存放交易资金。2.监管账户的信息账户名称：__________账号：__________开户行：__________六、资金存入与解冻1.买方资金存入乙方应按照本协议约定的时间和金额，将款项存入丙方监管账户。乙方存入资金后，应及时通知丙方。2.资金解冻条件（1）当乙方按照本协议约定支付了全部款项，且房屋过户手续办理完毕后，丙方应在______个工作日内将监管账户中的资金解冻并支付给甲方。（2）如因不可抗力等原因导致交易无法继续进行，经三方协商一致后，丙方可以将监管账户中的资金解冻并按照协商结果进行处理。七、各方权利与义务1.卖方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定收取交易款项。（2）甲方应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷，并按照约定的时间和方式交付房屋。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供相关的资料和文件。2.买方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋的质量和状况符合约定。（2）乙方应按照本协议约定的时间和金额支付款项。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关的资料和文件。3.监管方的权利与义务（1）丙方有权按照本协议约定对监管账户中的资金进行管理和监督。（2）丙方应保证监管账户的安全，保证资金的专款专用。（3）丙方应按照本协议约定的条件和程序，及时解冻和支付监管账户中的资金。八、违约责任1.卖方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照交易总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易总价的______%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋产权存在纠纷或质量问题，导致交易无法继续进行，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照交易总价的______%向乙方支付违约金。2.买方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易总价的______%向甲方支付违约金。（2）如乙方提供的资料和文件存在虚假或错误，导致交易无法继续进行，乙方应承担由此给甲方和丙方造成的损失，并按照交易总价的______%向甲方支付违约金。3.监管方违约责任如丙方未按照本协议约定的条件和程序解冻和支付监管账户中的资金，应按照未支付款项的______%向甲乙双方支付违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。九、争议解决1.争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、协议的变更与解除1.协议变更的条件本协议的任何变更均需经三方协商一致，并签订书面协议。2.协议解除的情形（1）经三方协商一致，可以解除本协议。（2）如因不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，三方互不承担责任，本协议自行解除。（3）如一方违反本协议约定，致使本协议无法履行或部分无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件或专人送达等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件发送成功的时间为准。2.送达的认定（1）如通过邮寄方式送达，以对方签收之日为送达日期；如因地址不详或无人签收等原因导致邮件被退回，以邮件被退回之日为送达日期。（2）如通过传真方式送达，以传真发送成功的时间为送达日期。（3）如通过邮件方式送达，以邮件发送成功的时间为送达日期。（4）如通过专人送达方式送达，以对方签收之日为送达日期。十二、其他条款1.不可抗力（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本协议项下的义务，该方应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后，该方应继续履行本协议项下的义务。2.协议的生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.相关证明文件（1）甲方的房屋所有权证复印件。（2）乙方的身份证复印件。（3）丙方的营业执照复印件。2.其他必要附件（1）房屋买卖合同。（2）资金监管委托书。十四