2025年度物业管理与业主共同维护公共设施合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理与业主共同维护公共设施合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理与服务内容1.物业管理项目甲方负责对乙方所在的物业管理区域内的公共设施进行日常维护和管理。物业管理项目包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等方面。2.服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家相关物业管理规范的要求，确保公共设施的安全、整洁、美观。甲方应按照约定的服务标准，定期对公共设施进行检查和保养。二、共同维护责任1.业主责任乙方应遵守物业管理规定，共同维护公共设施的良好状态。乙方应合理使用公共设施，不得损坏或占用。2.甲方责任甲方应加强对公共设施的管理和维护，确保设施正常运行。甲方应及时处理业主反映的公共设施问题，并定期进行巡检。三、费用与支付1.费用构成物业管理费用包括日常维护、设备更新、人工成本等。物业管理费用由乙方按约定支付。2.支付方式乙方应按月或季度向甲方支付物业管理费用。支付方式为银行转账或现金。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提出的物业管理与服务需求进行审核，确保符合物业管理规定和公共设施维护标准。有权对乙方违反物业管理规定的行为进行纠正和处理。义务：为乙方提供高质量的物业管理服务，确保公共设施的安全、整洁和正常运行。定期向乙方报告物业管理工作的进展情况和存在的问题。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。有权就公共设施维护提出合理建议。义务：积极配合甲方进行物业管理活动，遵守物业管理规定。按时支付物业管理费用，不得拖欠。六、服务内容与标准1.服务内容甲方提供的服务包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施维修、安全巡逻等。甲方应根据乙方需求，提供定制化的物业管理服务。2.服务标准甲方提供的服务应达到国家相关物业管理服务标准，确保公共设施的使用安全和舒适。甲方应定期对服务进行评估，持续改进服务质量。七、费用支付与结算1.费用支付物业管理费用按月或季度支付，具体支付方式由双方约定。乙方应在每个支付周期内，按照约定的方式和时间支付物业管理费用。2.结算方式物业管理费用结算以实际发生的服务项目为准，甲方应提供详细的费用清单。双方应定期对费用进行核对，确保结算准确无误。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未履行物业管理义务，造成公共设施损坏或影响乙方正常使用，应承担赔偿责任。若甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足要求。2.乙方违约责任若乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金。若乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业管理信息、公共设施维护资料以及其他机密信息（包括但不限于维护计划、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签