宅基地转让协议书范文

宅基地转让协议书范文合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方自愿将其拥有的宅基地转让给乙方，保证对该宅基地拥有完全的处分权，且该宅基地不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情况。2.受让方（乙方）乙方自愿受让甲方的宅基地，知悉该宅基地的相关情况，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。二、宅基地基本情况1.宅基地位置该宅基地位于[具体位置]。2.宅基地面积宅基地的面积为[具体面积]平方米。3.宅基地四至范围东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。三、转让价款及付款方式1.转让价款经双方协商一致，该宅基地的转让价款为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]方式支付转让价款。3.付款时间乙方应在本协议签订之日起[具体时间]日内，向甲方支付转让价款的[百分比]作为定金；在宅基地交付之日起[具体时间]日内，支付转让价款的[百分比]；在权属变更登记完成之日起[具体时间]日内，支付剩余的转让价款。四、宅基地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[具体时间]日内，将该宅基地交付给乙方。2.交付标准甲方应按照现状将宅基地交付给乙方，保证宅基地上的建筑物、附着物等保持完好，且不存在任何质量问题。五、权属变更登记1.变更登记手续办理双方应在宅基地交付后[具体时间]日内，共同前往相关部门办理宅基地的权属变更登记手续。2.相关费用承担办理权属变更登记手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本协议的约定收取转让价款。甲方应保证所提供的宅基地相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。甲方应协助乙方办理宅基地的权属变更登记手续，提供必要的文件和资料。在宅基地交付给乙方之前，甲方应妥善保管宅基地及地上附着物，不得擅自处分。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付宅基地，并办理权属变更登记手续。乙方应按照本协议的约定支付转让价款。乙方在使用宅基地时，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得擅自改变宅基地的用途。乙方应承担宅基地交付后的管理和维护责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议的约定按时交付宅基地或办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还已收取的转让价款。若甲方所提供的宅基地相关信息存在虚假陈述或隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议的约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。若乙方擅自改变宅基地的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。八、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁双方同意，如协商不成，可将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未选择仲裁，任何一方均可向宅基地所在地的人民法院提起诉讼，通过诉讼方式解决争议。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行本协议的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本协议的义务。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]如一方变更送达地址，应提前[具体时间]日书面通知对方，否则，因送达地址变更导致的通知无法送达的后果由变更方承担。十一、合同的生效与变更1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更方式本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。十二、附件1.宅基地相关证明文件包括宅基地使用权证、土地规划许可证等。2.双方身份证明文件甲方的身份证复印件、乙方的身份证复印件。十三、其他条款1.补充约定事项[在此处可根据实际情况填写双方的其他补充约定事项，如宅基地上的附着物的处理等]2.法律适用与解释本协议的签订、履行、解释及争议解