2025年度遗产宅基地使用权转让及房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度遗产宅基地使用权转让及房屋租赁合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用权转让1.转让内容甲方将其拥有的位于______的宅基地使用权转让给乙方。2.转让条件乙方需按照国家相关法律法规和甲方要求，支付转让费用及履行相关手续。乙方在取得宅基地使用权后，享有对该宅基地的使用权、收益权和处分权。二、房屋租赁1.租赁内容甲方将其位于上述宅基地上的房屋租赁给乙方使用。2.租赁条件乙方需按照国家相关法律法规和甲方要求，支付租金及履行相关手续。乙方在租赁期间，享有对该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构。三、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，乙方需按月支付租金。四、其他约定1.甲方保证所转让的宅基地使用权真实、合法，并承担因宅基地使用权转让产生的所有法律责任。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的宅基地和房屋进行合理管理，确保宅基地和房屋的使用符合相关法律法规。有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益。义务：向乙方提供符合合同约定的宅基地使用权和房屋租赁权。维护乙方在宅基地和房屋上的合法权益，不得侵犯乙方使用权。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定使用宅基地和房屋，享有居住、使用和收益的权利。在租赁期间，有权对房屋进行必要的修缮，但需提前告知甲方。义务：严格遵守合同约定，合理使用宅基地和房屋。保持宅基地和房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构或破坏宅基地设施。六、使用管理与维护1.使用管理乙方在使用宅基地和房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。甲方有权对乙方使用宅基地和房屋的情况进行监督，确保乙方合法使用。2.维护责任乙方应负责对房屋进行日常维护，保持房屋的良好状态。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租赁期限与租金调整1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期交付宅基地使用权或房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地使用情况、房屋租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：