2025商贸零售类租赁合同书

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的物业为（详见附件一）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同另有约定的除外。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日附件一：租赁物清单（具体列明租赁物的名称、数量、规格等）附件二：租赁物照片（附上租赁物的照片，以确认租赁物的实际情况）注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方在签订合同前，应仔细核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付时间为每季度第一交易日，乙方需按时支付租金，否则甲方有权按逾期天数收取滞纳金。解决办法：乙方应提前合理安排资金，确保按时支付租金。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的可能性。3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。解决办法：乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并协商签订新的租赁合同。甲方在调整租金时，应充分考虑市场情况和乙方的承受能力。4.如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。解决办法：双方应密切关注天气、政策等因素，提前做好风险防范。一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并积极配合提供相关证明文件。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋、场地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商贸公司租赁办公场地。2.零售店铺租赁商铺。3.仓库租赁。4.其他商业用途的租赁关系。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。2.维修责任：租赁期间，租赁物的正常维护维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，保障租赁期间的人身安全和财产安全。4.营业许可：乙方租赁用于商业经营的场地时，需自行办理相关的营业执照和营业许可。5.环保规定：乙方应遵守当地的环保法规，不得从事违法排污等环保违规行为。6.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.安全检查：甲方有权对租赁物进行定期或不定期的安全检查，乙方应予以配合。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等。2.租赁物照片：附上租赁物的照片，以确认租赁物的实际情况。3.甲