2025房地产预售买卖合同

合同编号：卖方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：买方：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：（详细地址）1.2房屋类型：1.3房屋面积：平方米1.4房屋预售许可证号：第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，购买该房屋。（1）预订金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元，于年月日前支付；（3）剩余房款：人民币元，买方应按照贷款银行的要求支付。第三条交付及交付日期3.1卖方应按照合同约定，将该房屋交付给买方。3.2交付日期为年月日。第四条质量及保修4.1卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担年内的保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为购房款的%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售资格。2.核实房屋信息，包括但不限于地理位置、面积、户型、预售许可证等。3.明确合同条款，特别是付款方式、交付日期、质量保证和违约责任等关键内容。4.注意保护个人信息，确保合同中的联系方式、身份证号码等敏感信息正确无误。5.保留合同及相关支付凭证，以便日后维权使用。解决办法：1.对房屋信息有疑问时，可要求卖方提供相关证明材料，如房产证、预售许可证等。2.合同条款不明确或存在争议时，应及时与卖方沟通，协商修改或补充合同内容。3.遇到违约行为，可先尝试与对方协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。4.保护个人信息，不要轻易泄露给不熟悉的人，并在合同签订后及时删除无关信息。5.保留合同及相关支付凭证，以便在发生纠纷时提供证据。涉及的法律名词及名词解释：1.卖方：指房地产开发商或其授权代表。2.买方：指购买预售房屋的当事人或其授权代表。3.预售房屋：指在房屋建设过程中，尚未完成全部建设手续，但已开始对外销售的房屋。4.预售许可证：指国家有关部门颁发的，允许开发商进行房屋预售的证明文件。5.交付：指卖方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给买方。6.质量保证：指卖方对所售房屋的质量承担一定期限的保修责任。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的预售房屋买卖。2.双方就房屋交付、质量保证、付款等事项达成一致时。3.需要明确双方权利义务、违约责任等法律关系时。补充条款：1.房屋交付标准：包括房屋内部装修、设施配置、功能完善等情况。2.装修条款：明确装修标准、材料品牌、施工周期等内容。3.配套设施：涉及小区内外的公共交通、绿化、商业等配套设施。4.物业服务：包含物业公司名称、服务内容、收费标准等信息。5.户口迁移：买方要求卖方协助办理户口迁移的相关事宜。6.争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式。附件列表：1.房屋预售许可证复印件。2.房屋