2025房产转让合同格式是怎样

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于，房产证号为。1.2房产的面积为平方米，建筑结构为。1.3房产的现状为，包括但不限于。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让上述房产，转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价款的%。3.2剩余的%的转让价款，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付给甲方。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房产，并办理相关过户手续。第四条附加条款4.1甲方应保证其对上述房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法使用房产，并承担相应的税费。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方均为具有民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现身份不实，应及时纠正，否则可能导致合同无效。解决办法：签订前进行身份核实，要求提供有效身份证件。2.房产所有权转移：确保甲方为房产的合法所有权人，否则可能导致房产所有权转移失败。解决办法：甲方提供房产证等权属证明，必要时可咨询专业律师或房产交易中心。3.房产过户手续：合同签订后，乙方应按照约定办理房产过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能如期完成，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方积极配合甲方完成过户手续，如有困难应及时沟通协商。4.付款方式及时间：乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。若乙方逾期支付，应按照约定承担违约责任。解决办法：明确付款时间及方式，设置合理的付款期限，并在合同中列明违约责任。5.合法使用房产：乙方应遵守国家的法律法规，合法使用房产，并承担相应的税费。若乙方违法使用房产，可能导致合同无效。解决办法：在合同中明确乙方使用房产的相关规定，提醒乙方遵守法律法规。6.合同修改及补充：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：在合同中列明修改、补充的程序和要求，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。4.房产过户：指房产所有权人将其房产转让给他人，并办理相关手续使受让人成为新的房产所有权人的过程。5.转让价款：指甲方将其房产转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。应用场合：1.个人之间房产转让。2.企业之间房产转让。3.房产交易市场中的买卖双方。4.房产赠与、遗产继承等情形下的房产转移。5.房产租赁合同到期，承租方选择购买房产。补充条款：1.房产交接事宜：包括家具、家电等附属设施的归属，以及房屋内部装修的处理方式。2.物业费用结算：包括物业费、水电费等费用的结算方式。3.户口迁移：如房产涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任方及相关手续。4.房屋维修责任：明确房屋维修的责任、保修期及维修费用承担方式。5.违约金计算方式：详细列出违约金的计算标准及支付方式。6.争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，明确双方选择的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.甲乙双方有效身份证件原件及复印件。3.房产评估报告。4.付款凭证及转账记录。5.物业费、水电