二零二五年度租赁房屋租赁双方责任认定合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋租赁双方责任认定合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3合同签订日期3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.房屋使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3管理责任7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.房屋租赁终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止赔偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释a)出租方：指拥有租赁房屋产权，愿意出租房屋的法人、自然人或其他组织。b)承租方：指愿意租赁房屋并支付租金的法人、自然人或其他组织。c)租赁房屋：指出租方出租给承租方使用的房屋。d)租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的报酬。e)租赁期限：指出租方将租赁房屋出租给承租方使用的时间期限。2.合同主体2.1租赁方信息出租方名称：_______________________法定代表人：_______________________地址：____________________________2.2承租方信息承租方名称：_______________________法定代表人：_______________________地址：____________________________2.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。3.房屋信息3.1房屋地址租赁房屋地址：_______________________3.2房屋面积租赁房屋面积为____平方米。3.3房屋结构租赁房屋为____层____室____厅____卫结构。3.4房屋设施租赁房屋设施包括：家具、家电、厨卫设备等。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁终止日期本合同租赁终止日期为____年____月____日。4.3租赁续约条件租赁期满前____个月，出租方和承租方可协商续约，续约条件与本合同一致。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____个月，租金总额为____元。5.2支付时间租金支付时间为每月____日，承租方应在支付时间内将租金支付至出租方指定账户。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_______________________账号：_________________________开户行：________________________5.4逾期支付处理若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金，并按每日____%收取滞纳金。6.房屋使用与管理6.1使用范围承租方仅可按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2使用限制承租方在使用租赁房屋时，应遵守国家法律法规、物业管理规定，不得从事违法活动。6.3管理责任出租方负责租赁房屋的物业管理，承租方应配合出租方进行房屋管理。7.维修与保养7.1租赁方维修责任出租方负责租赁房屋的主体结构、公共设施和共用部位的维修。7.2承租方维修责任承租方负责租赁房屋的内部设施、水电线路、门窗等维修。7.3保养责任承租方应保持租赁房屋的整洁、完好，并承担相应的保养责任。8.损坏赔偿8.1损坏认定a)自然磨损：由于正常使用导致的损坏。b)故意损坏：由于承租方故意造成的损坏。c)疏忽损坏：由于承租方疏忽大意造成的损坏。8.2赔偿标准a)自然磨损：承租方无需赔偿。b)故意损坏：承租方应全额赔偿出租方的损失。c)疏忽损坏：承租方应按实际损失赔偿出租方。8.3赔偿程序出租方发现损坏后，应在____个工作日内通知承租方，并提供相关证据。承租方应在接到通知后____个工作日内赔偿损失。9.房屋租赁终止9.1终止条件a)租赁期满；b)出租方或承租方提前解除合同；c)出租方收回房屋用于自用；d)出租方出售房屋；e)法律法规规定的其他情形。9.2终止程序a)出租方或承租方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方；b)租赁期满，双方无续约意愿，合同自然终止；c)出租方收回房屋，应提前____个月通知承租方。9.3终止赔偿a)租赁期满，承租方应将租赁房屋交还给出租方，并支付剩余租金；b)提前解除合同，双方应协商赔偿事宜，协商不成，可依法解决。10.违约责任10.1违约情形a)承租方逾期支付租金；b)承租方擅自改变房屋结构、用途；c)承租方违反使用限制；d)出租方未按时维修房屋；e)双方约定的其他违约情形。10.2违约责任a)违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；b)违约金金额由双方协商确定，最高不超过____元；c)严重违约，可能导致合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地人民法院；b)双方同意的其他争议解决机构。12.合同生效12.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)租赁房屋交付使用；c)支付首期租金。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更程序a)双方协商一致；b)签订书面变更协议；c)变更协议经双方签字盖章后生效。13.2变更生效日期本合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式a)书面通知：通过挂号信、快递等方式发送至对方地址；b)电子邮件：发送至对方电子邮箱；c)电话通知：通过电话联系对方确认。14.2合同附件本合同附件如下：a)房屋租赁清单；b)其他双方认为必要的文件。14.3合同份数本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的个人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介方、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理反映第三方的服务性质和潜在风险。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在服务协议或合同附件中予以确认。15.3第三方介入的情形15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并说明介入的原因和预期效果。a)房屋鉴定：因房屋质量问题需要专业机构进行鉴定；b)争议调解：双方就合同履行发生争议，需要第三方进行调解；c)专业服务：如房屋装修、设施维护等需要专业服务。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在介入过程中，其行为应遵守相关法律法规，并接受甲乙双方的监督。15.4.2第三方的责任应限于其专业服务范围，对于超出其专业服务范围的损失，甲乙双方应自行承担。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。15.5.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，不得擅自改变合同内容。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的责任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致意见，并签订书面协议。a)第三方介入的原因和目的；b)第三方的权利和义务；c)第三方的责任限额；d)第三方介入的时间和期限；e)第三方介入的费用承担；f)其他双方认为必要的条款。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用标准和支付方式应在第三方介入协议中明确。15.7.2如无特别约定，第三方介入费用由甲方承担。15.8第三方介入终止15.8.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入结果进行确认。15.8.2如第三方介入未能达到预期目的，甲乙双方可协商决定是否继续介入或采取其他措施。15.9第三方介入争议15.9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。15.9.2协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。15.10第三方介入保密15.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、租赁期限、租金等信息。附件说明：此清单作为房屋租赁合同的附件，用于明确双方对房屋租赁的具体约定。2.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的实际情况、设施状况、损坏情况等。附件说明：此清单用于记录房屋交接时的实际情况，作为双方确认房屋状态的依据。3.保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、交付时间、收据人等信息。附件说明：此收据作为保证金交付的凭证，证明保证金已由承租方交付。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：此凭证用于记录租金的支付情况，作为双方确认租金已支付的依据。5.修缮费用清单详细要求：清单应包括修缮项目、修缮费用、修缮时间等信息。附件说明：此清单用于记录房屋维修过程中的费用支出，作为双方确认修缮费用的依据。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、地点、时间等信息。附件说明：此协议用于明确双方在发生争议时的解决机制。7.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、目的、权利义务、费用等内容。附件说明：此协议用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则不构成违约。2.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：承租方未征得出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自改变房屋内部装修，则构成违约。3.故意损坏房屋违约责任认定：承租方故意损坏房屋，构成违约。示例说明：承租方在搬离时故意破坏房屋设施，则构成违约。4.疏忽损坏房屋违约责任认定：承租方因疏忽大意造成房屋损坏，构成违约。示例说明：承租方使用不当导致家电损坏，则构成违约。5.逾期返还房屋违约责任认定：租赁期满后，承租方未在约定的时间内返还房屋，构成违约。示例说明：租赁期满后，承租方于第二天返还房屋，则不构成违约。6.未按约定使用房屋违约责任认定：承租方未按合同约定使用房屋，构成违约。示例说明：承租方在房屋内从事违法活动，则构成违约。7.未履行维修义务违约责任认定：出租方或承租方未履行维修义务，构成违约。示例说明：房屋设施损坏，出租方未在约定时间内进行维修，则构成违约。全文完。2025年度租赁房屋租赁双方责任认定合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2联系方式1.3身份证号码/统一社会信用代码1.4房屋地址1.5房屋面积1.6房屋用途2.租赁期限2.1租赁起止时间2.2租赁期限类型（固定期限/不定期）2.3租赁期满后的处理方式3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式（现金/银行转账/其他）3.3租金支付时间及频率3.4欠租处理3.5租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间及方式4.3押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维修责任5.3房屋设施设备使用及维护6.房屋租赁合同变更6.1变更事由6.2变更程序6.3变更内容7.房屋租赁合同解除7.1解除事由7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式（协商/调解/诉讼）9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.3身份证号码/统一社会信用代码甲方身份证号码：11010119900307乙方身份证号码：1101011991020723451.4房屋地址房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.5房屋面积房屋面积：80平方米1.6房屋用途房屋用途：住宅2.租赁期限2.1租赁起止时间租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁期限类型（固定期限/不定期）租赁期限为固定期限。2.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币每月8000元整。3.2租金支付方式（现金/银行转账/其他）租金支付方式为银行转账，每月5日前支付当月租金。3.3租金支付时间及频率租金支付时间为每月5日前，支付频率为每月一次。3.4欠租处理如乙方欠租，甲方有权要求乙方在收到通知后5日内支付欠租及滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额押金为人民币10000元整。4.2押金支付时间及方式押金于签订本合同当日支付，支付方式为现金或银行转账。4.3押金退还条件及方式租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应于乙方搬离房屋后10日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范乙方应遵守国家法律法规及房屋管理规定，合理使用房屋及附属设施。5.2房屋维修责任房屋主体结构及设施设备的维修责任由甲方承担，乙方使用期间发生的维修费用由乙方承担。5.3房屋设施设备使用及维护乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。6.房屋租赁合同变更6.1变更事由因不可抗力、房屋主体结构变更、法律法规变动等原因需变更本合同的，双方应协商一致。6.2变更程序变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。6.3变更内容变更内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。7.房屋租赁合同解除7.1解除事由因乙方违约、房屋主体结构存在安全隐患、法律法规变动等原因，甲方有权解除本合同。7.2解除程序甲方解除合同应提前30日书面通知乙方，乙方应积极配合。7.3解除后的处理解除合同后，乙方应搬离房屋，甲方应在收到乙方搬离通知后10日内退还押金。8.租金及支付方式8.1租金金额租金为人民币每月8000元整。8.2租金支付方式（现金/银行转账/其他）租金支付方式为银行转账，每月5日前支付当月租金。8.3租金支付时间及频率租金支付时间为每月5日前，支付频率为每月一次。8.4欠租处理如乙方欠租，甲方有权要求乙方在收到通知后5日内支付欠租及滞纳金，滞纳金为每日万分之五。9.押金及退还9.1押金金额押金为人民币10000元整。9.2押金支付时间及方式押金于签订本合同当日支付，支付方式为现金或银行转账。9.3押金退还条件及方式租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应于乙方搬离房屋后10日内退还押金。10.房屋使用及维护10.1房屋使用规范乙方应遵守国家法律法规及房屋管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。10.2房屋维修责任房屋主体结构及设施设备的维修责任由甲方承担，乙方使用期间发生的维修费用由乙方承担，包括但不限于水、电、煤气、网络等日常使用费用。10.3房屋设施设备使用及维护乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任，包括修复费用及相应赔偿。11.房屋租赁合同变更11.1变更事由因不可抗力、房屋主体结构变更、法律法规变动等原因需变更本合同的，双方应协商一致。11.2变更程序变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。11.3变更内容变更内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途、支付方式等。12.房屋租赁合同解除12.1解除事由因乙方违约、房屋主体结构存在安全隐患、法律法规变动等原因，甲方有权解除本合同。12.2解除程序甲方解除合同应提前30日书面通知乙方，乙方应积极配合。12.3解除后的处理解除合同后，乙方应搬离房屋，甲方应在收到乙方搬离通知后10日内退还押金，并办理房屋交接手续。13.争议解决13.1争议解决方式（协商/调解/诉讼）双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序双方应按照相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满、合同解除或双方协商一致终止本合同。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位、法律服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方责任承担第三方在提供服务过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方无法承担全部责任，甲方有权向乙方追偿。16.第三方介入程序16.1介入事由甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房屋维修、法律咨询等；双方协商一致，认为需要第三方提供协助或服务。16.2介入程序16.2.1提出请求甲方或乙方需书面提出第三方介入的请求，说明介入事由及所需服务内容。16.2.2第三方确认第三方在收到请求后，应在3个工作日内确认是否接受介入请求，并书面告知甲方或乙方。16.2.3介入协议甲方、乙方与第三方就介入服务内容、费用、责任等达成一致后，应签订补充协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据补充协议约定，提供专业服务。第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用。17.2第三方义务第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。第三方应遵守国家法律法规，保护甲方或乙方的合法权益。第三方在提供服务过程中，应尊重甲方或乙方的隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于补充协议，甲方应按照补充协议约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于补充协议，乙方应按照补充协议约定接受服务，并支付约定的费用。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入的费用按照补充协议约定承担，原则上由甲方或乙方支付。19.2费用承担比例如补充协议未明确费用承担比例，则由甲方和乙方按各自责任比例分担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，