房地产经纪行业房源信息免责协议

房地产经纪行业房源信息免责协议合同编号：__________甲方（房地产经纪公司）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（客户）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________一、总则1.协议的背景和目的本协议旨在规范房地产经纪公司（以下简称“甲方”）向客户（以下简称“乙方”）提供房源信息的行为，明确双方的权利和义务，以及在房源信息提供过程中的免责事项。本协议的目的是为了保护双方的合法权益，保证房源信息的合理使用和交易的顺利进行。2.定义和解释（1）“房源信息”指甲方通过各种渠道收集、整理并向乙方提供的有关房地产物业的信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。（2）“准确性”指房源信息与实际情况的相符程度。（3）“完整性”指房源信息所包含的内容是否全面、详尽。（4）“时效性”指房源信息的更新及时程度，是否反映了当前的实际情况。二、房源信息的提供1.房地产经纪公司的房源信息来源甲方的房源信息主要来源于以下渠道：（1）业主委托：甲方接受业主的委托，对其物业进行代理销售或出租，并将相关信息整理后提供给乙方。（2）市场调研：甲方通过对房地产市场的调研和分析，收集相关的房源信息，并进行整理和筛选后提供给乙方。（3）合作渠道：甲方与其他房地产经纪公司、开发商等建立合作关系，通过合作渠道获取房源信息，并在经过核实和整理后提供给乙方。2.房源信息的内容和形式（1）甲方将向乙方提供的房源信息包括但不限于房屋的基本情况（如位置、面积、户型、朝向等）、价格、产权情况、配套设施、周边环境等。（2）房源信息的形式可以是书面材料、电子文档、图片、视频等，甲方将根据实际情况选择合适的形式向乙方提供房源信息。三、免责声明1.对房源信息准确性的免责甲方尽力保证所提供的房源信息准确无误，但由于房地产市场的复杂性和多变性，以及信息来源的多样性，甲方无法保证房源信息的绝对准确性。乙方在使用房源信息时，应自行进行核实和验证，如发觉房源信息存在错误或不准确之处，应及时通知甲方，甲方将尽力予以核实和纠正，但不承担因房源信息不准确而导致的任何直接或间接损失。2.对房源信息完整性的免责甲方将尽力提供全面、详尽的房源信息，但由于各种客观因素的限制，甲方无法保证房源信息的完整性。乙方在使用房源信息时，应充分了解房地产市场的情况，自行进行进一步的调查和了解，如发觉房源信息存在遗漏或不完整之处，应及时通知甲方，甲方将尽力予以补充和完善，但不承担因房源信息不完整而导致的任何直接或间接损失。3.对房源信息时效性的免责甲方将尽力及时更新房源信息，以反映房地产市场的最新情况，但由于房地产市场的变化迅速，以及信息更新的滞后性，甲方无法保证房源信息的时效性。乙方在使用房源信息时，应关注房地产市场的动态，自行进行核实和确认，如发觉房源信息已过时或不符合实际情况，应及时通知甲方，甲方将尽力予以更新和调整，但不承担因房源信息时效性问题而导致的任何直接或间接损失。四、客户的确认与理解1.客户对免责声明的确认乙方在签署本协议之前，已仔细阅读并理解本协议的所有条款，特别是免责声明的内容。乙方同意并接受本协议的免责声明，认可甲方在房源信息提供过程中的免责事项。2.客户对房源信息的理解和使用乙方应充分理解房源信息的性质和用途，房源信息仅作为乙方了解房地产市场和进行房地产交易的参考，乙方不应依赖房源信息做出任何重大决策。乙方在使用房源信息时，应自行进行分析和判断，谨慎做出决策，并承担因自身决策而导致的任何风险和损失。五、房地产经纪公司的义务1.合理努力核实房源信息甲方将尽合理努力对所提供的房源信息进行核实，包括但不限于房屋的基本情况、产权情况、价格等。甲方将通过多种渠道进行核实，如查阅相关资料、与业主沟通、实地查看等，但甲方无法保证核实结果的绝对准确性。2.及时更新房源信息（如适用）如房源信息发生变化，甲方将及时更新相关信息，以保证乙方获得的房源信息是最新的。但由于各种客观因素的限制，甲方可能无法在第一时间内更新房源信息，乙方应理解并自行进行核实。3.告知客户潜在风险甲方将向乙方告知房地产交易过程中可能存在的潜在风险，如产权纠纷、市场波动、政策变化等，以帮助乙方做出明智的决策。但甲方无法对所有潜在风险进行预测和防范，乙方应自行进行评估和应对。六、客户的义务1.自行核实房源信息乙方应自行对甲方提供的房源信息进行核实，包括但不限于房屋的实际情况、产权情况、价格等。乙方可以通过实地查看、查阅相关资料、咨询专业人士等方式进行核实。2.及时反馈问题和错误乙方在使用房源信息过程中，如发觉问题或错误，应及时反馈给甲方。乙方应提供详细的问题描述和相关证据，以便甲方进行核实和处理。七、保密条款1.对房源信息的保密义务（1）乙方同意对甲方提供的房源信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用房源信息用于非本协议约定的目的。（2）乙方应采取合理的保密措施，保证房源信息的安全。如因乙方的原因导致房源信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。2.保密期限和范围（1）保密期限为本协议生效之日起至协议终止之日后的[X]年内。（2）保密范围包括但不限于房源信息的内容、来源、使用情况等。八、违约责任1.房地产经纪公司的违约责任（1）若甲方违反本协议的约定，未履行其应尽的义务，如未合理努力核实房源信息、未及时更新房源信息、未告知客户潜在风险等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方的赔偿责任以乙方实际遭受的损失为限，不包括间接损失和预期利益损失。2.客户的违约责任（1）若乙方违反本协议的约定，如未自行核实房源信息、未及时反馈问题和错误、违反保密义务等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方的赔偿责任以甲方实际遭受的损失为限，不包括间接损失和预期利益损失。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（选择其一）（1）若双方协商不成，且双方同意通过仲裁解决争议的，应向[仲裁机构名称]提起仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）若双方协商不成，且双方同意通过诉讼解决争议的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，适用法律为[具体法律法规]。十、法律适用1.适用的法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。2.法律解释和效力（1）本协议的各项条款具有独立性，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（2）本协议的解释权归双方共同所有，如对本协议的条款存在争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定进行解释。十一、协议的变更与终止1.协议的变更条件和程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议的终止情形（1）本协议期满后，双方未达成续约意向的，本协议自动终止。（2）双方协商一致，可以提前终止本协议。（3）若一方违反本协议的约定，另一方有权提前终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、通知与送达1.通知的方式和要求（1）双方之间的任何通知或通讯应以书面形式（包括但不限于信件、传真、邮件等）发送至对方的联系地址或电子邮箱。（2）通知在以下时间视为送达：以邮寄方式发送的，在投邮后第[X]个工作日视为送达；以传真或邮件方式发送的，在发送成功后视为送达。2.送达的确认双方应在收到对方的通知后，及时予以确认。如未在合理时间内予以确认，视为已收到通知。十三、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力事件（如自然灾害、战争、行为等）导致一方无法履行本协议的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议的义务。2.协议的独立性本协议的各项条款具有独立性，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。十四、附则1.协