房地产经纪公司房源信息真实性声明

房地产经纪公司房源信息真实性声明合同编号：__________甲方（房地产经纪公司）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（客户）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、总则1.声明目的本声明旨在保证房地产经纪公司（以下简称“甲方”）所提供的房源信息真实、准确、完整，维护客户（以下简称“乙方”）的合法权益，促进房地产交易市场的健康发展。2.适用范围本声明适用于甲方在其经营范围内所发布的所有房源信息，包括但不限于房屋出售、出租等信息。二、房源信息的定义与范围1.房源信息的内涵房源信息是指与房屋相关的各种信息，包括但不限于房屋的地理位置、建筑面积、户型结构、装修情况、产权状况、配套设施等。2.涵盖的具体内容（1）房屋的基本信息，如地址、面积、户型、朝向等。（2）房屋的产权信息，包括产权人、产权性质、产权年限等。（3）房屋的价格信息，如售价、租金、押金等。（4）房屋的周边环境信息，如交通状况、配套设施、学校、医院等。（5）房屋的内部设施信息，如家具、家电、装修情况等。三、房源信息真实性的标准1.准确性要求甲方所提供的房源信息应与实际情况相符，不得存在虚假或误导性内容。房屋的基本信息、产权信息、价格信息等应准确无误。2.完整性要求甲方应提供全面的房源信息，不得遗漏重要信息。房源信息应包括房屋的基本情况、产权情况、交易条件、周边环境等方面的内容。3.及时性要求甲方应及时更新房源信息，保证信息的时效性。如房屋的状态发生变化（如已售出、已出租、价格调整等），甲方应在第一时间内对相关信息进行更新。四、房地产经纪公司的责任与义务1.信息收集与核实责任甲方应通过合法途径收集房源信息，并对信息的真实性进行核实。甲方应要求房源提供者提供相关证明材料，如房屋产权证书、身份证明等，并对这些材料进行审查。2.保证信息真实的措施甲方应建立健全的信息管理制度，加强对房源信息的审核和管理。甲方应安排专业人员对房源信息进行审核，保证信息的真实性和准确性。同时甲方应定期对房源信息进行复查，及时发觉和纠正存在的问题。3.及时更新信息的义务甲方应密切关注房源的动态变化，及时更新房源信息。如房屋的状态发生变化，甲方应在24小时内对相关信息进行更新，并及时通知乙方。五、房源信息的审核与验证1.内部审核机制甲方应建立严格的内部审核机制，对房源信息进行层层审核。审核内容包括房源信息的真实性、准确性、完整性和合法性。审核人员应具备相关的专业知识和经验，保证审核工作的质量。2.第三方验证的情况在必要的情况下，甲方可以委托第三方机构对房源信息进行验证。第三方机构应具有相应的资质和信誉，能够对房源信息进行客观、公正的验证。甲方应将第三方验证的结果及时告知乙方。六、客户的权利与义务1.客户的知情权乙方有权了解房源的真实情况，包括房屋的基本信息、产权信息、价格信息、周边环境等。甲方应如实向乙方提供相关信息，并解答乙方的疑问。2.客户的反馈义务乙方如发觉房源信息存在虚假或不准确的情况，应及时向甲方反馈。甲方应认真对待乙方的反馈，及时进行核实和处理，并将处理结果告知乙方。七、信息披露与保密1.向客户的信息披露甲方应按照法律法规的要求和合同的约定，向乙方披露房源的相关信息。披露的信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或歪曲事实。2.对房源提供者的信息保密甲方应对房源提供者的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。如因甲方的原因导致房源提供者的信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。八、违约责任1.经纪公司的违约责任若甲方违反本声明的规定，提供虚假或不准确的房源信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，如购房款或租金的损失、装修费用的损失、搬家费用的损失等。同时甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。2.客户的违约责任若乙方违反本声明的规定，如故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失，如广告费用的损失、人工费用的损失等。同时乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。九、争议解决1.协商解决的途径如双方在本声明的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、法律适用1.适用的法律法规本声明的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.法律解释的依据如对本声明的条款存在不同理解或解释，双方应按照法律法规的规定和合同的目的进行解释。如仍无法达成一致，应按照通常的理解进行解释。十一、通知与送达1.通知的方式双方之间的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮件、传真、信函等。通知的送达地址以双方在本合同中约定的地址为准。如一方变更地址，应提前书面通知对方。2.送达的认定通知以邮件形式发出的，以邮件发送成功视为送达；通知以传真形式发出的，以传真发送成功视为送达；通知以信函形式发出的，以信函寄出后5个工作日视为送达。十二、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本声明的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议为本声明的组成部分，与本声明具有同等法律效力。2.解除的情形与后果（1）若双方协商一致，可以解除本声明。（2）若一方违反本声明的规定，另一方有权解除本声明，并要求违约方承担相应的法律责任。（3）本声明解除后，双方应按照法律法规的规定和合同的约定进行清算和结算。十三、其他条款1.不可抗力的定义与处理（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本声明的规定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商解决本声明的履行问题。2.未尽事宜的约定本声明未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本声明具有同等法律效力。十四、附则1.合同的生效日期本声明自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数与存档本声明一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本声明的原件