关于房地产经纪服务免责协议

关于房地产经纪服务免责协议合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（房地产经纪机构）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（委托方）信息甲方作为委托方，具有对房地产经纪服务的需求，并愿意委托乙方提供相关服务。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。2.乙方（房地产经纪机构）信息乙方是依法成立的房地产经纪机构，具备提供房地产经纪服务的资质和能力。乙方应按照相关法律法规和行业规范，为甲方提供专业、诚信的服务。二、服务内容与范围1.房地产经纪服务的具体内容乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括但不限于：房源信息收集与整理、房屋实地勘察、市场行情分析、协助甲方制定合理的购房或售房方案、协助甲方与交易对方进行谈判、协助办理房屋交易相关手续等。乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供个性化的服务方案，并及时向甲方反馈服务进展情况。2.服务的地理范围和时间范围服务的地理范围为[具体地区范围]。服务的时间范围自本合同签订之日起至[具体截止日期]止。在服务期限内，乙方应按照合同约定为甲方提供持续的服务。三、免责声明与范围1.一般性免责声明乙方在提供房地产经纪服务过程中，将尽最大努力维护甲方的利益，但对于因不可抗力、行为、法律法规变化等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致的服务延误、中断或无法履行，乙方不承担责任。乙方对于甲方提供的信息的真实性、准确性和完整性不承担实质性审查义务，如因甲方提供的信息不实或存在瑕疵导致的任何损失，乙方不承担责任。2.特定情况下的免责范围在房屋交易过程中，如因交易对方的原因导致交易或产生纠纷，乙方不承担责任，但应协助甲方采取相应的措施解决问题。对于因房屋本身存在的质量问题、产权纠纷等非乙方原因导致的损失，乙方不承担责任。四、委托方的权利与义务1.委托方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务。甲方有权了解服务进展情况，并对乙方的服务提出意见和建议。甲方有权在合同约定的范围内自主决定是否进行房屋交易及交易的具体条件。2.委托方的义务甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋情况、个人身份信息、购房需求等。甲方应配合乙方的工作，如提供相关证件、协助实地勘察等。甲方应在房屋交易过程中遵守法律法规和相关规定，不得从事违法违规行为。五、房地产经纪机构的权利与义务1.房地产经纪机构的权利乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成房地产经纪服务工作。乙方有权对甲方提供的信息进行合理的使用和处理，以实现服务目的。2.房地产经纪机构的义务乙方应按照合同约定的服务内容和范围，为甲方提供专业、优质的房地产经纪服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的信息。乙方应及时向甲方反馈服务进展情况，解答甲方的疑问。乙方应在房屋交易过程中，协助甲方进行风险评估和防范，保障甲方的合法权益。六、服务费用与支付方式1.服务费用的计算方式服务费用按照以下方式计算：[具体计算方式，如按照房屋交易价格的一定比例或固定金额等]。服务费用不包括因房屋交易产生的税费、手续费等其他费用，这些费用由甲方另行承担。2.支付方式与时间甲方应在[具体时间]前向乙方支付服务费用的[具体比例]作为预付款；在房屋交易完成后，甲方应按照合同约定支付剩余的服务费用。甲方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票、现金等]向乙方支付服务费用。支付时，甲方应注明付款用途和合同编号。如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并按照每日[具体比例]向甲方收取逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。七、保密条款1.双方的保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为自本合同签订之日起[具体年限]。2.保密信息的范围保密信息包括但不限于：房屋交易信息、客户信息、市场调研报告、服务方案等。但以下信息不属于保密信息：（1）已经公开的信息；（2）经对方书面同意披露的信息；（3）根据法律法规或部门的要求必须披露的信息。八、违约责任1.委托方的违约责任如甲方未按照合同约定向乙方提供真实、准确、完整的信息，导致乙方无法正常提供服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定配合乙方的工作，导致服务延误或无法履行的，甲方应承担相应的责任。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或终止服务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为服务费用的[具体比例]。2.房地产经纪机构的违约责任如乙方未按照合同约定为甲方提供房地产经纪服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自解除合同或终止服务的，乙方应向甲方退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决1.争议的解决方式（如仲裁或诉讼）本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。或者，双方也可以选择仲裁方式解决争议。仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁规则为[具体仲裁规则]。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.管辖法院或仲裁机构的选择如双方选择诉讼方式解决争议，应由合同签订地或乙方住所地的人民法院管辖。如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]。十、通知与送达1.通知的方式与要求双方在本合同履行过程中，需要向对方发出通知的，应采用书面形式，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）邮寄送达（以邮戳为准）；（3）邮件送达（以对方确认收到为准）。通知的内容应包括：通知的事项、原因、要求等。通知应明确、具体，以便对方能够理解和执行。2.送达的确认如采用专人送达方式，对方签收即为送达；如采用邮寄送达方式，以邮戳为准视为送达；如采用邮件送达方式，以对方确认收到为准视为送达。如一方变更通知送达方式或地址，应提前[具体天数]书面通知对方，否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如因法律法规或政策的变化导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据法律法规或政策的要求进行协商变更。2.合同解除的情形与程序双方协商一致，可以解除本合同。如甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方书面催告后[具体天数]内仍未支付的，乙方有权解除本合同。如乙方未按照合同约定为甲方提供房地产经纪服务，经甲方书面催告后[具体天数]内仍未改正的，甲方有权解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的影响与处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]内提供相关证明。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均有权解除本合同。十三、法律适用与解释1.适用的法律法规本合同的签订、履行、变更和解除均适用[具体法律法规]。如本合同的条款与法律法规相冲突，应以法律法规的规定为准，但不影响本合同其他条款的效力。2.合同条款的解释本合同的条款如有歧义或争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应按照合同的目的、交易习惯和诚实信用原则进行解释。十四、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一