2025年度住宅小区公共区域维修合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区公共区域维修合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（维修单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主委员会）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备住宅小区公共区域维修的专业能力，乙方需要甲方对住宅小区公共区域进行维修，双方经友好协商，达成如下协议：一、维修项目（1）小区道路、广场、停车场等地面设施；（2）小区绿化带、景观设施；（3）小区公共设施设备，如路灯、井盖、消防设施等；（4）小区建筑物外墙、屋顶、门窗等；（5）其他乙方认为需要维修的公共区域。2.维修内容：具体维修内容以乙方提供的维修清单为准。二、维修期限1.本合同约定的维修期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应在维修期限内完成乙方提出的维修项目。三、维修费用1.维修费用总额为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应在维修项目开始前支付维修费用的____%，即人民币____元整；维修项目完成后，甲方提交验收报告，乙方在收到验收报告后____个工作日内支付剩余的维修费用。3.甲方在维修过程中发生的其他费用，如材料费、人工费等，由甲方自行承担。四、维修质量与验收1.甲方应按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量。2.乙方在收到甲方提交的验收报告后____个工作日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的维修费用。3.如验收不合格，甲方应在接到验收不合格通知后____个工作日内进行整改，整改合格后，乙方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的维修费用。五、违约责任1.甲方未按约定时间完成维修项目的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方维修质量不符合约定的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间，甲方应承担相应的费用。3.乙方未按约定支付维修费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________八、维修项目清单1.维修项目名称：____________________2.维修项目内容：____________________3.维修项目数量：____________________4.维修项目单价：____________________5.维修项目总价：____________________6.预计完成时间：____________________九、维修材料清单1.材料名称：____________________2.材料规格：____________________3.材料数量：____________________4.材料单价：____________________5.材料总价：____________________十、维修人员名单1.人员姓名：____________________2.职务：____________________3.联系电话：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险机构等。二、第三方介入原因及条件1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业意见或服务；（2）本合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）维修项目涉及复杂技术或专业性较强的领域，需要第三方进行技术指导或验收；（4）法律法规要求或合同约定必须引入第三方。2.第三方介入条件：（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方同意引入第三方；（3）第三方同意接受本合同的约束。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。（1）第三方因自身原因导致维修项目延误、质量不合格或造成损失的责任；（2）第三方因违反合同约定导致甲乙双方权益受损的责任；（3）第三方在执行任务过程中发生意外事故的责任。3.第三方责任限额的计算方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权根据本合同约定对维修项目进行监督、检查和验收；（3）第三方有权根据本合同约定对甲乙双方提出意见和建议。2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定履行职责，确保维修项目顺利进行；（2）第三方应保证维修项目的质量和安全，对维修过程中出现的问题承担责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方义务：（1）第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的报告和意见；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照本合同约定的时间、地点和要求提供相关服务。五、第三方介入流程1.甲方或乙方提出引入第三方申请，经双方协商一致后，确定第三方介入。2.第三方与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方按照本合同和补充协议的约定履行职责。4.第三方完成工作任务后，向甲乙双方提交报告，甲乙双方根据报告进行验收。5.验收合格后，甲乙双方按照合同约定支付第三方报酬。六、第三方变更及退出1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前向甲乙双方告知，并经双方协商一致后，由甲乙双方另行选择第三方。2.第三方在履行职责过程中，如因违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求其退出，并追究其相应责任。3.第三方退出后，甲乙双方应重新确定第三方介入事宜，并签订补充协议。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本部分为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入费用（1）第三方提供专业意见或服务的费用；（2）第三方进行监督、检查和验收的费用；（3）第三方因履行职责而产生的其他费用。2.第三方介入费用由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。3.第三方介入费用支付方式、时间等，由甲乙双方在补充协议中约定。九、第三方介入争议解决1.第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，不得无故阻挠。十、第三方介入保密条款1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.第三方保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单详细要求：清单应包含维修项目的名称、内容、数量、单价、总价及预计完成时间等信息。说明：维修项目清单是合同的重要组成部分，用于明确维修的具体内容和范围。2.附件二：维修材料清单详细要求：清单应包含材料名称、规格、数量、单价、总价等信息。说明：维修材料清单用于明确维修所需材料的种类和数量，确保维修质量。3.附件三：维修人员名单详细要求：名单应包含人员姓名、职务、联系电话等信息。说明：维修人员名单用于明确参与维修工作的人员信息，确保维修工作的顺利进行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、条件、权利、义务、责任等内容。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：维修验收报告详细要求：报告应包含维修项目的完成情况、质量验收结果、存在问题及整改措施等信息。说明：维修验收报告用于证明维修项目的完成情况和质量，为后续的支付和争议解决提供依据。6.附件六：维修费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：维修费用支付凭证用于证明维修费用的支付情况，确保合同的履行。7.附件七：违约行为及责任认定说明详细要求：说明应包含各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：违约行为及责任认定说明用于明确合同中约定的违约行为和责任，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成维修项目，导致维修进度延误。甲方维修质量不符合约定标准，影响使用。乙方未按约定支付维修费用。第三方未按约定履行职责，影响维修项目进度或质量。2.责任认定标准：甲方未按约定时间完成维修项目，每延误一天，应向乙方支付____%的违约金。甲方维修质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间，甲方应承担相应的费用。乙方未按约定支付维修费用，每逾期一天，应向甲方支付____%的滞纳金。第三方未按约定履行职责，每延误一天，应向甲乙双方支付____%的违约金。3.示例说明：甲方未按约定时间完成维修项目，导致维修进度延误3天，应向乙方支付维修费用总额的____%作为违约金。甲方维修质量不符合约定标准，乙方要求整改，整改期间，甲方应支付整改产生的全部费用。乙方未按约定支付维修费用，逾期5天，应向甲方支付维修费用总额的____%作为滞纳金。合同主体方签署部分：甲方（维修单位）：名称：______________