2025年度公寓租赁及社区配套服务综合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁及社区配套服务综合合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的公寓及社区配套设施，乙方有意租赁该公寓及享受社区配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及服务内容1.租赁物：（1）_______（具体设施列表，如：卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等）（2）_______（具体设施列表，如：家具、电器、网络设备等）2.社区配套服务：（1）_______（具体服务列表，如：物业管理、清洁服务、绿化维护等）（2）_______（具体服务列表，如：健身房、游泳池、儿童游乐场等）二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租金：（1）租金总额为人民币_______元整（￥_______元）。（2）租金支付方式：_______（具体支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。（3）租金支付时间：每_______（具体时间，如：每月1日、每季度首月等）前_______（具体时间，如：12点前、24点前等）支付。三、押金及保证金1.押金：乙方需支付人民币_______元整（￥_______元）作为押金，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。2.保证金：乙方需支付人民币_______元整（￥_______元）作为保证金，用于保证租赁期间遵守合同约定及社区管理规定。四、使用规范1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规、社区管理规定及甲方制定的各项规章制度。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得将租赁物转租、转借或擅自改变租赁物使用性质。3.乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得干扰他人正常生活秩序。五、维修及保养1.租赁物及其配套设施的维修及保养责任如下：（1）_______（具体责任划分，如：甲方负责公共区域维修，乙方负责室内设施维修等）。（2）乙方在使用过程中造成的设施损坏，应承担相应的维修费用。六、违约责任1.若甲方未能按合同约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按合同约定支付租金、押金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日收取滞纳金。3.若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在租赁过程中提供中介服务、担保服务、维修服务、物业服务或其他相关服务的个人或机构。2.第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在履行其服务职责时，对甲乙双方及租赁物造成的直接经济损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。2.若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，超出部分由甲乙双方按比例承担。三、第三方责任划分1.第三方在提供中介服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整，若因第三方提供的信息错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。2.第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定履行担保义务，若因第三方未履行担保义务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。3.第三方在提供维修服务时，应按照维修合同约定，保证维修质量，若因第三方维修不当导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.第三方在提供物业服务时，应按照物业服务合同约定，履行物业服务职责，若因第三方未履行物业服务职责导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。四、第三方权利1.第三方在履行其服务职责时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。五、第三方义务1.第三方应按照合作协议约定，履行其服务职责，确保服务质量。2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求。3.第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。六、第三方介入流程1.甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。2.第三方介入后，应将合作协议的副本分别送交甲乙双方。3.第三方介入后，应按照合作协议约定，履行其服务职责。七、第三方变更及退出1.若第三方需变更或退出服务，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议约定办理相关手续。2.第三方变更或退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。八、第三方介入对本合同的影响1.第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同维护租赁物的完好和社区环境的和谐。3.第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。九、争议解决1.若第三方与甲乙双方在履行合作协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。3.若第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、品牌等信息。要求甲方在签订合同时提供，并由双方签字确认。2.社区配套服务清单列出社区提供的各项服务内容、使用规则、收费标准等。要求甲方在签订合同时提供，并由双方签字确认。3.押金及保证金收据乙方支付押金及保证金后，由甲方出具收据，作为支付凭证。4.租金支付凭证乙方支付租金后，由甲方出具收据，作为支付凭证。5.维修费用清单在租赁期间，因乙方原因造成的维修费用清单，需详细列出维修项目、费用等。6.第三方合作协议若有第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务及责任。7.争议解决协议若双方在履行合同过程中发生争议，需提供争议解决协议，明确解决争议的方式和程序。8.补充协议若合同中有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定提供租赁物或服务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按合同约定退还押金：甲方应承担违约责任，退还乙方押金及相应利息。故意隐瞒租赁物瑕疵：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。故意损坏租赁物：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。违反社区管理规定：乙方应承担违约责任，接受社区管理方的处罚。3.第三方违约行为及责任认定未按合作协议约定履行服务职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此