2025年公积金贷款二手房买卖合同范本详解

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2025年公积金贷款二手房买卖合同范本详解本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：联系电话：住址：乙方（买方）：联系电话：住址：鉴于：二、乙方有意向购买上述标的房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1标的房产的建筑面积为_________平方米，用途为_________，结构为_________，楼层为_________。1.2标的房产的房产证号为_________，登记日期为_________。1.3标的房产的规划用途为_________，实际用途为_________。第二条交易价格及付款方式2.1本合同标的房产的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），作为购房意向金。2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_________个工作日内，向甲方支付购房款人民币_________元整（大写：_________元整）。2.4付款方式：_________。第三条产权过户及税费承担3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。3.2标的房产的产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.4乙方应承担标的房产过户过程中产生的其他费用，如维修基金、物业管理费等。第四条履约责任4.1甲方保证标的房产产权清晰，不存在任何权属纠纷，如因标的房产产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款，如因乙方未按时支付购房款导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用标的房产进行非法活动。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定办理标的房产的产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签字（或盖章）：_________签字（或盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同同意，介入标的房产买卖交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。二、第三方责任限额.2第三方在本合同中的责任限额如下：.2.1第三方因自身过错导致标的房产买卖交易未能按约定完成的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。.2.2第三方因自身过错导致标的房产买卖交易过程中出现欺诈、虚假信息等情况，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。.2.3第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额最高不超过标的房产交易价格的_________%。三、第三方权利.3第三方在本合同中的权利如下：.3.1第三方有权根据本合同约定，提供标的房产的评估、担保、法律咨询等服务。.3.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。.3.3第三方有权在标的房产买卖交易过程中，对甲乙双方进行监督，确保交易过程合法、合规。四、第三方义务.4第三方在本合同中的义务如下：.4.1第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。.4.2第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。.4.3第三方应在本合同约定的范围内，履行相应的服务义务，确保标的房产买卖交易顺利进行。五、第三方与其他各方的划分说明.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及其附件约定。.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。.5.3第三方在履行本合同过程中，如涉及与其他方的权利义务关系，应另行签订协议，并确保不与本合同约定相冲突。六、第三方介入的具体条款.6.1甲方、乙方同意在本合同履行过程中，引入第三方进行标的房产买卖交易。.6.2第三方介入的具体方式、服务内容、费用等，由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在本合同附件中予以明确。.6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及其附件的约定，继续履行各自的权利义务。.6.4第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。.6.5第三方介入期间，如因第三方原因导致标的房产买卖交易未能按约定完成的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。.6.6第三方介入期间，如因甲方、乙方原因导致标的房产买卖交易未能按约定完成的，第三方不承担违约责任。七、第三方介入的终止.7.1第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照本合同约定继续履行各自的权利义务。.7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致标的房产买卖交易未能按约定完成的，甲乙双方有权要求终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。.7.3第三方介入期间，如因甲方、乙方原因导致标的房产买卖交易未能按约定完成的，甲乙双方有权要求终止第三方介入，但不承担违约责任。八、其他.8.1本合同及其附件与本合同具有同等法律效力。.8.2本合同及其附件的解释权归甲方、乙方共同所有。.8.3本合同及其附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产证复印件要求：提供标的房产的房产证复印件，清晰可辨，需加盖产权人印章或单位公章。说明：房产证复印件是证明标的房产产权归属的重要文件，需确保其真实性和有效性。.3房产评估报告要求：提供标的房产的评估报告，由具有资质的评估机构出具，需加盖评估机构公章。说明：房产评估报告是确定标的房产交易价格的重要依据，需确保其真实性和权威性。.4买卖双方签订的购房合同要求：提供买卖双方签订的购房合同，清晰可辨，需加盖双方印章。说明：购房合同是买卖双方确认交易内容的重要文件，需确保其真实性和有效性。.5付款凭证要求：提供买卖双方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明买卖双方履行付款义务的重要文件，需确保其真实性和有效性。.6其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。说明：其他相关文件可能包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等，需确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。示例：甲方应在合同签订之日起_________个工作日内办理产权过户手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金人民币_________元整。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币_________元整。示例：甲方在合同签订前未如实告知乙方标的房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失及支付违约金人民币_________元整。.2乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。示例：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金人民币_________元整。2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币_________元整。示例：乙方在合同签订前未如实告知甲方其购房资质不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失及支付违约金人民币_________元整。.3第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供优质服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。