2025年度建筑工程项目管理合同示范文本

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2025年度建筑工程项目管理合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（项目管理单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟进行建筑工程项目，需委托乙方进行项目管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.项目规模：________________________4.项目总投资：________________________5.项目建设周期：________________________二、项目管理工作内容（1）编制项目管理方案；（2）组织项目管理团队；（3）协调设计、施工、监理等各方关系；（4）监督施工进度和质量；（5）负责项目变更、索赔、合同纠纷等事宜；（1）项目立项批准文件；（2）项目可行性研究报告；（3）项目设计文件；（4）项目施工图纸；（5）项目投资预算；（6）项目进度计划。三、项目管理工作职责1.乙方应按照甲方要求，全面负责项目管理工作，确保项目按期、保质、安全、文明施工。2.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和保障。四、项目费用及支付方式1.项目管理费用：________________________2.项目管理费用支付方式：（1）支付比例：________________________（2）支付时间：________________________（3）支付方式：________________________五、项目变更及索赔1.项目在实施过程中，如因不可抗力或甲方原因导致项目变更或索赔，双方应友好协商解决。2.项目变更或索赔的金额，应按照实际情况及合同约定进行计算。六、保密条款1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款自合同签订之日起生效，至项目完工且甲方支付全部款项后终止。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时支付项目管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%；（2）如甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法正常开展工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的_____%。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定完成项目管理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（2）如乙方泄露项目信息，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目完工且甲方支付全部款项后，本合同终止。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字：____________________日期：________________________乙方（项目管理单位）签字：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与项目管理的其他个人或单位，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、检测机构等。2.第三方在项目中的角色和职责，应根据其具体参与的项目管理工作内容来确定。二、第三方介入方式（1）直接参与项目管理；（2）提供专业咨询服务；（3）提供检测、验收服务；（4）提供材料、设备供应服务；（5）其他形式的服务。2.甲方和乙方应明确第三方的介入方式、介入时间、介入范围及具体职责。三、第三方责任界定1.第三方在项目中的责任，应以其在合同中约定的职责范围为限。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或其他损失，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额：（1）第三方责任限额为本合同项目总投资的_____%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定承担。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）按照合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有合法权益；（3）有权要求甲方和乙方提供必要的支持和服务。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行其在项目中的职责；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保护项目秘密，不得泄露给任何第三方；（4）对项目中出现的问题，应及时向甲方和乙方报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的监督和管理；（2）甲方有权对第三方的工作进行评估和考核；（3）甲方有权要求第三方对项目中出现的问题进行整改。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应接受乙方的协调和管理；（2）乙方有权对第三方的工作进行指导和监督；（3）乙方有权要求第三方对项目中出现的问题进行整改。3.第三方与项目其他相关方的关系：（2）第三方应尊重其他相关方的合法权益；（3）第三方应遵守项目相关规章制度。六、第三方变更及退出1.第三方在项目中的变更，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。2.第三方在项目中的退出，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、第三方介入的合同管理1.甲方和乙方应将第三方介入的相关合同纳入项目管理体系，进行统一管理。2.甲方和乙方应定期对第三方介入的项目管理工作进行评估，确保项目顺利进行。3.甲方和乙方应加强对第三方介入项目的监督，确保第三方履行合同义务。八、第三方介入的争议解决1.第三方在项目中的争议，应由甲方和乙方协商解决。2.协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。九、其他1.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（建设单位）签字：____________________日期：________________________乙方（项目管理单位）签字：____________________日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件详细要求：文件需加盖相关部门公章，明确项目批准日期和批准内容。附件说明：证明项目合法性和可行性。2.项目可行性研究报告详细要求：报告需包含项目市场分析、技术分析、财务分析等内容，并附有相关数据图表。附件说明：作为项目决策依据。3.项目设计文件详细要求：包括总平面图、建筑图纸、结构图纸、设备图纸等，符合国家相关设计规范。附件说明：指导项目施工和监理。4.项目施工图纸详细要求：包括施工详图、施工说明、材料清单等，确保施工质量。附件说明：指导施工单位进行施工。5.项目投资预算详细要求：列出项目总投资、分项投资、资金来源等，确保项目资金合理使用。附件说明：作为项目资金管理依据。6.项目进度计划详细要求：明确项目各阶段工作内容、时间节点、责任人等，确保项目按期完成。附件说明：作为项目进度管理依据。7.项目变更申请详细要求：包括变更原因、变更内容、变更影响、变更费用等，经甲方、乙方、第三方共同确认。附件说明：记录项目变更情况。8.项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果、验收结论等，经甲方、乙方、第三方共同签字。附件说明：证明项目已按约定完成。9.项目结算报告详细要求：包括项目总投资、已支付费用、未支付费用、结算依据等，经甲方、乙方、第三方共同确认。附件说明：作为项目资金结算依据。详细要求：包括项目概况、项目管理经验、存在问题及改进措施等，经甲方、乙方、第三方共同审核。附件说明：为后续项目提供借鉴。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付项目管理费用。责任认定标准：按照合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。示例说明：若合同约定项目管理费用为100万元，甲方未按时支付10万元，则甲方应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成项目管理任务。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若合同约定乙方应在3个月内完成项目管理任务，但乙方未能在约定时间内完成，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责，导致项目出现质量问题、安全事故或