2025年度广州市二手房购房合同产权过户手续

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州市二手房购房合同产权过户手续本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产的基本情况1.标的房产位于：____________________2.标的房产的建筑面积为：____________________平方米3.标的房产的用途为：____________________4.标的房产的产权证号为：____________________5.标的房产的抵押情况：____________________6.标的房产的租赁情况：____________________二、成交价格及支付方式1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，定金支付后，甲方不得单方面解除合同。3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。4.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方提供标的房产的产权证及相关的过户手续。三、过户手续及税费1.甲方应负责办理标的房产的过户手续，并将过户手续所需的相关材料提供给乙方。2.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向相关部门支付过户税费，具体税费金额以实际发生为准。3.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并在办理过程中提供必要的帮助。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时提供标的房产的产权证及相关的过户手续，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.乙方违反本合同约定，未按时支付房款，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入应当经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行承担。三、第三方职责1.中介方：a.中介方应确保其提供的服务真实、合法、有效，不得误导甲乙双方。b.中介方应协助甲乙双方办理标的房产的过户手续，并在过户过程中提供必要的帮助。c.中介方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.法律咨询方：a.法律咨询方应为本合同提供法律意见，确保合同的合法性和有效性。b.法律咨询方应在甲乙双方签订本合同前，对合同条款进行充分解释，确保甲乙双方充分了解合同内容。3.金融服务方：a.金融服务方应为本合同提供资金结算、贷款等服务，确保资金安全、及时到位。b.金融服务方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的财务信息。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同履行过程中，仅对甲乙双方提供相关服务，不参与标的房产的产权过户手续。2.第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。3.第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行签订的服务协议约定。五、第三方介入时的额外条款及说明a.第三方提供的服务存在虚假、误导性信息，导致甲乙双方权益受损。b.第三方违反相关法律法规，导致甲乙双方权益受损。c.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或财务信息。a.甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行。b.甲乙双方在履行合同过程中，因自身原因导致权益受损。六、第三方介入时的争议解决1.甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同及附件与本部分修正条款共同构成完整的合同内容。2.本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对标的房产拥有合法的产权。2.附件二：标的房产房屋所有权登记申请书要求：填写完整，并由甲乙双方签字或盖章。说明：用于办理标的房产过户手续。3.附件三：标的房产房屋买卖合同要求：填写完整，并由甲乙双方签字或盖章。说明：作为标的房产买卖的正式文件。4.附件四：标的房产测绘报告要求：提供最新的测绘报告，并由测绘单位盖章。说明：证明标的房产的建筑面积。5.附件五：标的房产房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，并由开发商或甲方签字或盖章。说明：证明标的房产的质量符合国家标准。6.附件六：标的房产相关税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证复印件。说明：证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。7.附件七：标的房产租赁合同（如有）要求：提供租赁合同原件，并由双方签字或盖章。说明：证明标的房产是否存在租赁关系。8.附件八：标的房产抵押登记证明（如有）要求：提供抵押登记证明复印件。说明：证明标的房产是否存在抵押关系。9.附件九：标的房产权属证明（如有）要求：提供权属证明复印件。说明：证明标的房产的权属情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供标的房产的产权证及相关的过户手续。b.乙方未按时支付房款。c.第三方提供虚假、误导性信息，导致甲乙双方权益受损。d.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或财务信息。2.责任认定标准：a.甲方未按时提供标的房产的产权证及相关的过户手续，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。b.乙方未按时支付房款，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。c.第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行承担。3.违约责任示例：a.甲方未按时提供标的房产的产权证，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。b.乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应向甲方支付人民币___________