2025年度公积金贷款房屋买卖合同风险防范手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房屋买卖合同风险防范手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：___________1.2房屋所有权证号：___________1.3房屋面积：___________平方米1.4房屋结构：___________1.5房屋用途：___________1.6房屋权属：___________二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：人民币___________元整（大写：___________）2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起___________日内，向甲方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：___________）。（2）乙方应在房屋交付使用前___________日内，向甲方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：___________）。（3）乙方应在房屋交付使用后___________日内，向甲方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整（大写：___________）。三、房屋交付及验收3.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在甲方交付房屋后___________日内对房屋进行验收。3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。四、税费承担4.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2乙方应按照国家规定缴纳房屋买卖过程中产生的相关税费。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的___________%计算。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的___________%计算。5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息，协助双方进行谈判、签约等。（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、税务、财务等方面的咨询服务。（3）担保方：为甲乙双方提供房屋买卖过程中的担保服务。（5）代理方：代表甲乙双方进行房屋买卖过程中的相关事宜。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的责任限额为人民币___________元。（2）咨询方：咨询方对本合同项下的责任限额为人民币___________元。（3）担保方：担保方对本合同项下的责任限额为人民币___________元。（4）评估方：评估方对本合同项下的责任限额为人民币___________元。（5）代理方：代理方对本合同项下的责任限额为人民币___________元。四、第三方责任划分（1）中介方：中介方仅负责提供信息、协助谈判等，对房屋买卖合同的真实性、合法性不承担任何责任。（2）咨询方：咨询方仅提供咨询服务，对甲乙双方在合同履行过程中产生的损失不承担任何责任。（3）担保方：担保方在本合同项下承担担保责任，对甲乙双方在合同履行过程中产生的损失承担相应的担保责任。（4）评估方：评估方对本合同项下的责任限于提供评估报告，对评估报告的真实性、准确性不承担任何责任。（5）代理方：代理方在本合同项下代表甲乙双方进行相关事宜，对代理行为产生的损失承担相应的责任。五、第三方权利义务5.1第三方在本合同项下的权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）咨询方：有权收取咨询服务费用。（3）担保方：有权收取担保服务费用。（4）评估方：有权收取评估服务费用。（5）代理方：有权收取代理服务费用。5.2第三方在本合同项下的义务：（1）中介方：应如实提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行谈判、签约等。（2）咨询方：应如实提供法律、税务、财务等方面的咨询服务。（3）担保方：应按照约定履行担保责任，对甲乙双方在合同履行过程中产生的损失承担相应的担保责任。（4）评估方：应按照约定进行房屋价值评估，提供真实、准确的评估报告。（5）代理方：应按照约定代表甲乙双方进行相关事宜，确保代理行为的合法性、有效性。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前___________日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或替代方承担。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方如有参与，也应各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________第三方：___________签订日期：___________年___________月___________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的正式文件，需加盖测绘单位公章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况，为合同履行提供依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，需加盖双方公章。说明：明确甲乙双方的权利义务，为合同履行提供法律依据。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明房屋交易税费已缴纳，为合同履行提供依据。5.房屋产权转移登记申请书详细要求：提供房屋产权转移登记申请书，需加盖双方公章。说明：申请办理房屋产权转移登记，为合同履行提供依据。6.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，提供补充协议的原件，需加盖双方公章。说明：对房屋买卖合同进行补充或修改，为合同履行提供依据。7.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议的原件，需加盖第三方公章。说明：明确第三方在本合同项下的权利义务，为合同履行提供依据。8.其他相关证明材料说明：为合同履行提供其他必要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的___________%计算。乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的___________%计算。任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_________