2025年度共同出资新建住宅楼工程协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共同出资新建住宅楼工程协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________一、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目总投资：人民币____________________________元整（大写：____________________________）5.项目建设周期：____________________________二、出资方式1.甲方出资：人民币____________________________元整（大写：____________________________）2.乙方出资：人民币____________________________元整（大写：____________________________）3.甲方、乙方出资方式：____________________________三、投资权益1.甲方、乙方共同出资新建住宅楼，双方按出资比例享有项目权益。2.甲方、乙方共同承担项目风险，共同分享项目收益。四、项目管理1.项目由甲方负责组织、协调、实施，乙方派驻项目经理参与项目管理。2.项目经理负责项目的日常管理工作，对甲方、乙方负责。3.项目经理的任命、解聘及薪酬待遇由甲方、乙方协商确定。五、项目收益分配1.项目建成后，甲方、乙方按出资比例分享项目收益。2.项目收益分配方式：____________________________3.项目收益分配时间：____________________________六、违约责任1.甲方、乙方应按约定出资，如一方未按约定出资，应向另一方支付违约金，违约金为未出资部分的_____%。2.甲方、乙方应按约定履行项目管理职责，如一方未履行职责，应向另一方支付违约金，违约金为项目总投资的_____%。3.甲方、乙方应按约定分享项目收益，如一方未按约定分享收益，应向另一方支付违约金，违约金为未分享收益部分的_____%。七、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________甲方（签字）：____________________________乙方（签字）：____________________________附件：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目施工合同4.项目监理合同5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为项目提供资金、技术、管理、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。a.资金提供方：为项目提供资金支持的金融机构、私募基金、个人投资者等。b.技术提供方：为项目提供技术支持的研发机构、技术咨询服务公司等。c.管理咨询方：为项目提供管理咨询、风险评估等服务的咨询公司、专业顾问等。d.代理方：为甲方或乙方提供代理服务的房地产代理公司、工程代理公司等。二、第三方介入的审批程序1.甲方、乙方在引入第三方前，应经双方协商一致，并书面通知对方。2.甲方、乙方应将第三方的资质、服务内容、收费标准等基本情况书面告知对方。3.甲方、乙方应共同审议第三方的资质和服务能力，并决定是否引入。4.引入第三方后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。2.第三方责任限额为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。3.第三方责任限额的计算方法如下：a.根据第三方提供的服务内容和收费标准，计算第三方在项目中的预期收益。b.以预期收益的_____%作为第三方责任限额。4.如第三方实际收益超过预期收益，超过部分不纳入责任限额计算。四、第三方责权利划分a.依照协议约定，获取服务报酬。b.享有项目相关信息查询的权利。c.享有在项目实施过程中，提出合理化建议的权利。a.按照协议约定，提供优质、高效的服务。b.遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。c.保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与甲方、乙方的法律关系由三方签订的书面协议确定。b.第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方发生争议的，应通过协商解决。c.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。五、第三方变更与退出1.第三方如需变更，应经甲方、乙方协商一致，并书面通知对方。2.第三方退出本合同，应提前______个工作日通知甲方、乙方，并经双方同意。3.第三方退出后，其权利和义务由接替其服务的第三方继承。4.第三方退出后，甲方、乙方应将项目进展情况及第三方退出后的处理措施告知对方。六、本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。七、本部分修正条款由甲方、乙方共同签署，自签署之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________甲方（签字）：____________________________乙方（签字）：____________________________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务协议3.第三方责任限额协议4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由具备相关资质的机构出具。2.项目设计文件要求：包括项目总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。说明：设计文件是项目施工的依据，需符合国家相关设计规范和标准。3.项目施工合同要求：明确施工方、工期、质量、安全、进度、费用等内容。说明：施工合同是施工过程中的法律依据，需由具备相应资质的施工单位签订。4.项目监理合同要求：明确监理单位、监理内容、监理费用、监理期限等。说明：监理合同是确保项目质量、进度、安全的重要保障，需由具备相应资质的监理单位签订。5.第三方资质证明文件要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：第三方资质证明文件是确认第三方合法合规的重要依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务范围和标准的重要文件。7.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额、赔偿范围、赔偿方式等。说明：第三方责任限额协议是保障项目利益的重要文件。8.其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证明、环评报告、消防验收报告等。说明：其他相关文件是项目实施过程中可能涉及到的各类证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方未按约定出资责任认定：未出资方应向出资方支付违约金，违约金为未出资部分的_____%。示例：甲方应于2025年1月1日前出资人民币100万元，但至2025年1月15日仍未出资，则甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。2.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。3.项目进度延误责任认定：延误方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。示例：项目工期为12个月，但