2025年度公租房物业管理及服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房物业管理及服务外包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（服务方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的公租房项目，乙方具备物业管理及服务外包的相关资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方公租房项目的物业管理及服务外包工作，具体内容包括但不限于：（1）环境卫生管理：负责公租房项目内的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；（2）设施设备维护：负责公租房项目内的设施设备维护、维修及更换；（3）安全管理：负责公租房项目内的安全管理，包括门禁管理、消防管理等；（4）绿化养护：负责公租房项目内的绿化养护工作；（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他物业管理及服务。二、服务期限2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服务费用（1）环境卫生管理：每平方米每月_______元；（2）设施设备维护：每平方米每月_______元；（3）安全管理：每平方米每月_______元；（4）绿化养护：每平方米每月_______元；（5）其他服务：根据实际发生费用结算。3.2乙方应在每月_______日前向甲方提交上月服务费用结算报告，甲方应在收到报告后_______日内支付相应费用。四、服务质量要求4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理及服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（服务方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。二、第三方介入原因2.1第三方介入本合同，原因包括但不限于：（1）提高服务质量；（2）保证合同履行的公平、公正；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他经甲乙双方同意的情况。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过_______元。四、第三方职责与权利4.1第三方的职责：（1）根据合同约定，提供专业的中介、监理、评估、咨询等服务；（2）对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，应及时通知甲乙双方；（4）根据合同约定，参与争议解决。4.2第三方的权利：（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价；（4）根据合同约定，对甲乙双方进行奖惩。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同主体，相互之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；（3）第三方应按照合同约定，履行自己的职责和义务。5.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与监理方、评估方、咨询方等其他第三方之间的关系，应遵循各自合同约定；（2）第三方与其他第三方之间，应相互尊重，不得相互干扰，共同保证本合同的顺利履行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并由双方签订补充协议；6.2补充协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等内容；6.3第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明，并接受甲乙双方的监督。七、第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后退出本合同；7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行本合同；7.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方在本合同履行过程中产生的费用进行结算。八、其他8.1本合同第三部分所列条款，在第三方介入后，除本部分另有约定外，仍适用于第三方；8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房项目基本情况介绍详细内容：包括公租房项目的地理位置、总建筑面积、建筑结构、设施设备情况、入住人数等。要求：提供详细的项目图纸、照片及相关证明文件。2.物业管理及服务外包合同详细内容：合同的主要内容，包括服务内容、服务期限、服务费用、服务质量要求、违约责任等。要求：合同应完整、清晰，条款内容明确。3.第三方介入补充协议详细内容：第三方介入的具体原因、职责、权利、责任限额等。要求：协议内容应与原合同保持一致，并明确第三方的具体介入方式。4.服务费用结算报告详细内容：每月服务费用的计算依据、费用构成、实际发生费用等。要求：报告应详细、准确，附件应包括相关费用的原始凭证。5.质量监督报告详细内容：第三方对甲方公租房项目物业管理及服务质量的监督结果。要求：报告应客观、公正，对存在的问题提出整改建议。6.争议解决报告详细内容：第三方在争议解决过程中的工作情况、争议原因、解决方案等。要求：报告应详细、明确，对争议原因进行分析，并提出合理的解决方案。7.第三方退出报告详细内容：第三方退出合同的原因、退出时间、退出后的后续事宜等。要求：报告应详细、明确，对退出后的后续事宜提出处理意见。8.其他附件详细内容：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。要求：提供相关文件的原件或复印件，并注明文件名称及用途。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定，按时支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业管理及服务。责任认定：乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理及服务，如未达到约定标准，应向甲方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应按照合同约定，履行自己的职责和义务，如未履行，应向甲乙双方支付_______%的违约金。4.违约行为示例甲方未按时支付