2025年度公寓租赁合同物业服务质量标准协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同物业服务质量标准协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的1.1本合同租赁标的为位于_______的公寓，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋号为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，甲方每月向乙方收取租金人民币_______元整（大写：_______元整），租金按月支付。3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______四、物业服务质量标准（一）环境卫生4.1.1公寓公共区域每日进行清扫，保持清洁；4.1.2公寓公共区域垃圾每日清理，保持环境整洁；4.1.3公寓公共区域绿化定期养护，保持美观。（二）安全保障4.2.124小时安保巡逻，确保公寓安全；4.2.2公寓公共区域安装监控设备，确保监控覆盖无死角；4.2.3公寓内部消防设施定期检查，确保完好有效。（三）设施设备维护4.3.1公寓公共区域设施设备定期检查、维修，确保正常运行；4.3.2公寓内部设施设备发生故障，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。五、其他约定5.1乙方在使用公寓期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护公寓设施设备，保持公寓环境卫生。5.2乙方不得擅自改变公寓结构，不得擅自出租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物。5.3乙方在使用公寓期间，如发生任何纠纷，应自行协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或依法诉讼。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_______元违约金。6.2乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等与租赁活动相关的第三方机构或个人。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供相关服务，可邀请第三方介入。（一）租赁中介服务：甲方或乙方通过第三方中介机构寻找租赁对象或出租方。（二）房屋评估服务：租赁双方在签订合同时，可邀请第三方评估机构对房屋进行评估。（三）担保服务：租赁双方可邀请第三方担保机构提供担保服务。（四）保险服务：租赁双方可购买第三方保险公司提供的房屋租赁保险。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：（一）中介服务：第三方仅对中介服务本身负责，不承担租赁双方因租赁活动产生的其他责任。（二）评估服务：第三方评估机构对房屋评估结果负责，但不对租赁双方因租赁活动产生的其他责任负责。（三）担保服务：第三方担保机构在担保范围内对租赁双方承担担保责任。（四）保险服务：第三方保险公司按照保险合同约定，对租赁双方因房屋租赁产生的损失承担赔偿责任。四、第三方责权利划分4.1第三方在介入本合同履行过程中的责权利划分如下：（一）责任：1.第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量和信誉。3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应责任。（二）权利：1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的服务信息。2.第三方有权根据合同约定，收取服务费用。3.第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。（三）义务：1.第三方应按照合同约定，履行中介、评估、担保、保险等职责。2.第三方应确保服务过程中，不泄露甲方或乙方的商业秘密。3.第三方应配合甲方或乙方，解决合同履行过程中出现的问题。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并取得对方同意。5.2甲方或乙方与第三方签订相关服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方介入后，应按照合同约定，履行相关职责。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据合同约定承担。6.2甲方或乙方与第三方签订的服务合同中，应明确费用承担方式。七、第三方介入的终止7.1甲方或乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违规行为，有权终止与第三方的合作。7.2第三方在介入过程中，如发现自身无法继续履行合同义务，有权终止介入。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录租赁双方的权利义务，包括房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。2.房屋状况说明书：描述房屋的现有状况，包括结构、设施、设备等，作为租赁双方确认房屋状况的依据。3.物业服务质量标准协议：详细列出甲方提供的物业服务质量标准，包括环境卫生、安全保障、设施设备维护等。4.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额和方式，作为双方履行支付义务的证明。5.保证金收据：记录保证金收取的时间、金额和方式，作为保证金缴纳的证明。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.第三方服务合同：记录第三方介入服务时的合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。9.保险合同：租赁双方购买的房屋租赁保险合同，明确保险范围和赔偿标准。10.附件清单：所有附件的清单，包括附件名称、编号、页数等。说明要求：所有附件均需为正式文件，并由相关方签字或盖章确认。附件内容应与合同内容相符，不得有矛盾之处。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（一）甲方违约：1.1未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准。1.2未按合同约定提供物业管理服务。1.3未按合同约定退还保证金。（二）乙方违约：2.1未按合同约定支付租金。2.2擅自改变房屋结构或用途。2.3损坏房屋或设施设备。2.4未按合同约定使用房屋。2.违约责任认定：（一）甲方违约责任：1.1甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.2甲方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.3甲方未按合同约定退还保证金，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.3乙方损坏房屋或设施设备，应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.4乙方未按合同约定使用房屋，应承担违约责任，赔偿甲方损失。