2025年度建筑工程质量保修合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程质量保修合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程质量管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就_______（工程名称）的保修事宜，达成如下协议：一、保修范围及内容（1）主体结构工程：地基基础、主体结构、屋面防水、门窗等；（2）装饰装修工程：墙面、地面、顶棚、门窗、卫生间、厨房等；（3）设备安装工程：给排水、电气、通风、空调、电梯等；（4）其他工程：消防、安防、智能化等。2.保修内容：（1）主体结构工程：地基基础、主体结构在合理使用年限内，因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；（2）装饰装修工程：墙面、地面、顶棚、门窗、卫生间、厨房等在合理使用年限内，因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；（3）设备安装工程：给排水、电气、通风、空调、电梯等在合理使用年限内，因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；（4）其他工程：消防、安防、智能化等在合理使用年限内，因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换。二、保修期限1.主体结构工程：地基基础、主体结构在合理使用年限内（一般为50年）保修；2.装饰装修工程：墙面、地面、顶棚、门窗、卫生间、厨房等在合理使用年限内（一般为5年）保修；3.设备安装工程：给排水、电气、通风、空调、电梯等在合理使用年限内（一般为2年）保修；4.其他工程：消防、安防、智能化等在合理使用年限内（一般为1年）保修。三、保修责任1.乙方应按照国家有关法律法规和标准，对所施工的工程进行质量保修；2.乙方在保修期内，对因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，应负责修复或更换，并承担相应的费用；3.保修期内，因甲方使用不当、人为损坏等原因造成的质量问题，乙方不承担保修责任；4.保修期内，乙方应定期对工程进行检查，发现问题及时修复。四、保修费用1.保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担修复或更换的费用；2.保修期内，因甲方使用不当、人为损坏等原因造成的质量问题，甲方应承担修复或更换的费用；3.保修期内，因不可抗力等原因造成的质量问题，双方协商解决。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：工程概况工程名称：________________工程地点：________________建设单位：________________施工单位：________________设计单位：________________监理单位：________________合同签订日期：________________附件二：保修期限明细表序号工程部位保修期限（年）1地基基础502主体结构503屋面防水54门窗55墙面56地面57顶棚58卫生间59厨房510给排水211电气212通风213空调214电梯215消防116安防117智能化1附件三：保修责任明细表序号工程部位保修责任1地基基础因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；2主体结构因设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；3屋面防水因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；4门窗因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；5墙面因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；6地面因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；7顶棚因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；8卫生间因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；9厨房因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；10给排水因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；11电气因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；12通风因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；13空调因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；14电梯因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；15消防因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；16安防因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换；17智能化因施工、材料等原因造成的质量问题，由乙方负责修复或更换。附件四：保修费用明细表序号工程部位保修费用（元）1地基基础1000002主体结构1000003屋面防水500004门窗500005墙面500006地面500007顶棚500008卫生间500009厨房5000010给排水2000011电气2000012通风2000013空调2000014电梯2000015消防1000016安防1000017智能化10000第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于监理单位、检测机构、维修单位、保险机构等。二、第三方介入的适用范围（1）因工程质量问题需要第三方进行检测、鉴定或维修；（2）因保修责任归属存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）因本合同履行过程中发生不可抗力，需要第三方提供相关服务；（4）其他需要第三方介入的情形。三、第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）第三方根据约定或委托，开展相关工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或意见；（5）甲乙双方根据第三方报告或意见，协商解决问题。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：（1）第三方在提供检测、鉴定或维修服务过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在调解或仲裁过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供相关服务过程中，因不可抗力造成损失的，甲乙双方互不承担责任；（4）第三方在提供相关服务过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。五、第三方的权利（1）根据约定或委托，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据工作需要，要求甲乙双方进行配合；（4）在完成工作后，要求甲乙双方支付相应的费用。六、第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）按照约定或委托，认真履行职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在完成工作后，及时向甲乙双方提交报告或意见。七、甲乙双方的权利和义务（1）甲乙双方应积极配合第三方开展工作；（2）甲乙双方应按照约定支付第三方费用；（3）甲乙双方应遵守第三方的工作要求；（4）甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本条款是对本合同原有内容的补充和修正，与原有内容不一致的，以本条款为准。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________九、第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在本合同中的角色是独立的，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不涉及甲乙双方的合同主体地位。9.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。9.4第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，甲乙双方互不承担责任。9.6第三方在介入本合同过程中，如因甲乙双方原因造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。九、附件9.1附件一：第三方资质证明9.2附件二：第三方服务合同9.3附件三：第三方费用清单甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况详细要求：包括工程名称、工程地点、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、合同签订日期等基本信息。说明：本附件用于明确工程的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：保修期限明细表详细要求：列出工程各部位的具体保修期限，包括主体结构、装饰装修、设备安装、其他工程等。说明：本附件用于明确工程各部位的保修期限，保障甲乙双方的权益。3.附件三：保修责任明细表详细要求：列出工程各部位的保修责任，包括地基基础、主体结构、屋面防水、门窗、墙面、地面、顶棚、卫生间、厨房、给排水、电气、通风、空调、电梯、消防、安防、智能化等。说明：本附件用于明确工程各部位的保修责任，明确甲乙双方的保修义务。4.附件四：保修费用明细表详细要求：列出工程各部位的保修费用，包括地基基础、主体结构、屋面防水、门窗、墙面、地面、顶棚、卫生间、厨房、给排水、电气、通风、空调、电梯、消防、安防、智能化等。说明：本附件用于明确工程各部位的保修费用，为保修费用的支付提供依据。5.附件五：第三方资质证明详细要求：包括第三方名称、资质证书编号、资质证书有效期等。说明：本附件用于证明第三方具备介入本合同所需的专业资质。6.附件六：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的服务内容、期限和费用。7.附件七：第三方费用清单详细要求：列出第三方提供服务的各项费用，包括检测费、鉴定费、维修费等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的各项费用，为费用的支付提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付保修费用；（2）乙方未按时完成保修工作；（3）第三方未按时完成检测、鉴定或维修工作；（4）甲乙双方未按约定履行配合义务；（5）其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付保修费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：若乙方完成保修工作后，甲方未按时支付保修费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。（2）乙方未按时完成保修工作，应向甲方支付违约金，违约金