2025年度工业地产项目投资合作分红协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业地产项目投资合作分红协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：_____________________________乙方（合作方）：_____________________________鉴于甲方有意向投资乙方拥有的工业地产项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下投资合作分红协议：一、项目概况1.1项目名称：_____________________________1.2项目地点：_____________________________1.3项目用地面积：___________________________平方米1.4项目性质：_____________________________1.5项目总投资：_________________________万元二、投资与合作方式2.1甲方同意向乙方投资人民币________________万元，用于项目开发建设。2.2乙方同意将甲方投资款作为项目资本金，共同开发建设上述项目。2.3双方共同投资比例：甲方占__%，乙方占__%。2.4甲方投资款支付方式：_________________________2.5乙方承诺在项目建成后，甲方投资款可用于项目分红或股权转让。三、分红及收益分配3.1.1分红比例：甲方__%，乙方__%。3.1.2分红时间：每年__月__日。3.1.3分红方式：现金分红。3.2甲方投资款分红收益按照实际投资比例进行分配。3.3若项目出现亏损，甲乙双方承担相应比例的亏损。四、投资款回收4.1甲方投资款回收期限：自项目竣工之日起__年内。4.2甲方投资款回收方式：现金回收。4.3甲方投资款回收条件：项目达到预期收益，且乙方同意回收。五、合作期限5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为__年。5.2合作期满后，甲乙双方可根据实际情况协商是否续签本协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约方应承担由此产生的全部法律后果。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（投资方）：_____________________________乙方（合作方）：_____________________________签订日期：_____________________________附件：1.项目可行性研究报告2.项目用地相关证明文件3.项目建设相关审批文件4.其他与本协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，为甲方、乙方或双方共同委托的，提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联公司、员工或代理人。二、第三方介入范围2.1.1项目评估、可行性研究、工程设计等前期工作。2.1.2项目融资、资金管理、投资顾问等金融服务。2.1.3项目施工、监理、质量检测等施工管理服务。2.1.4项目运营、物业管理、市场营销等后期服务。2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或项目损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方根据项目实际情况和第三方服务内容协商确定，并在合同中明确。3.3.1第三方因提供错误、不完整或不及时的服务所导致的损失。3.3.2第三方在项目实施过程中因违反相关规定或操作不当所导致的损失。3.3.3第三方因未能履行合同约定的保密义务所导致的损失。四、第三方责任免除4.1.1不可抗力因素导致的损失，如自然灾害、战争、政府行为等。4.1.2甲方、乙方或项目自身原因导致的损失。4.1.3因甲方、乙方或项目违反法律法规、合同约定导致的损失。五、第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立服务关系，第三方不得以任何形式代表甲方或乙方进行决策或签署文件。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关服务。六、第三方变更及替换6.1如甲方、乙方或双方共同认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，方可更换。6.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方在合同履行过程中所应承担的责任。七、第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息，不得利用这些信息进行不正当竞争。七、第三方费用及支付7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方在合同中约定。八、争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本协议的修正、补充和解释，均以书面形式为准。甲方（投资方）：_____________________________乙方（合作方）：_____________________________签订日期：_____________________________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务内容清单3.第三方费用清单4.其他与本协议相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。附件说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，用于评估项目的可行性及潜在风险。2.项目用地相关证明文件详细要求：包括土地使用证、土地使用权出让合同、规划许可证等，证明项目用地的合法性和合规性。附件说明：证明项目用地合法，为项目后续建设提供法律保障。3.项目建设相关审批文件详细要求：包括环境影响评价审批、安全生产许可、建设施工许可等，证明项目建设的合规性。附件说明：证明项目建设符合国家相关法律法规，确保项目顺利实施。4.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书、专业人员资格证书等，证明第三方具备相应服务能力。附件说明：确保第三方机构具备履行合同义务的能力和资质。5.第三方服务内容清单详细要求：列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等，明确双方权利义务。附件说明：明确第三方服务内容，便于甲乙双方监督和评估第三方服务。6.第三方费用清单详细要求：列明第三方服务的费用构成、计费标准、支付方式等，明确费用承担方。附件说明：明确费用构成和支付方式，确保费用合理、透明。7.保密协议详细要求：约定甲乙双方及第三方在项目实施过程中的保密义务，防止信息泄露。附件说明：保护甲乙双方及第三方商业秘密，维护项目安全。8.项目合同详细要求：包括项目名称、地点、建设规模、投资金额、合作方式、分红比例、合作期限等。附件说明：明确甲乙双方的权利义务，确保项目顺利实施。9.项目竣工验收报告详细要求：包括项目竣工时间、工程质量、投资完成情况等，证明项目已按约定完成建设。附件说明：证明项目达到预期目标，为后续分红提供依据。10.其他与本协议相关的文件详细要求：包括项目变更、补充协议、会议纪要等，记录项目实施过程中的重要事项。附件说明：为项目实施过程中的决策提供依据，便于双方追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付投资款；未按约定比例分红；未履行保密义务，泄露项目信息；未按时提供项目相关资料。1.2乙方违约：未按时完成项目建设；未按约定比例分红；未履行保密义务，泄露项目信息；未按时提供项目相关资料。1.3第三方违约：未按时完成服务；提供的服务不符合约定标准；泄露甲乙双方商业秘密；未按时提供相关资料。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付投资款，应按日支付违约金；未按约定比例分红，应补足分红差额；泄露项目信息，应承担相应法律责任。2.2乙方违约责任：未按时完成项目建设，应承担相应违约金；未按约定比例分红，应补足分红差额；泄露项目信息，应承担相应法律责任。2.3第三方违约责任：未按时完成服务，应按约定支付违约金；提供的服务不符合约定标准，应承担相应赔偿责任；泄露商业秘密，应承担相应法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定支付投资款，逾期30天，应向乙方支付每日千分之二的违约