2025年度广州二手房屋买卖合同含物业管理交接及维护责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州二手房屋买卖合同含物业管理交接及维护责任本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本情况1.1房产位于：__________1.2房产产权证号：__________1.3房产建筑面积：__________平方米1.4房产户型：__________1.5房产结构：__________1.6房产用途：__________1.7房产权属：__________二、交易价格及付款方式2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）2.2付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；（2）乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；（3）乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________元整（大写：__________）作为尾款。三、房屋交付及物业管理交接3.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋周边环境整洁，无噪音污染。3.3乙方应在房屋交付后____个工作日内办理物业管理交接手续，甲方应予以配合。四、物业管理及维护责任（1）房屋交付时，确保房屋内部设施齐全、完好；（2）房屋交付后，负责房屋及附属设施的正常使用和维护；（3）房屋交付后，负责房屋周边环境的维护。（1）房屋交付后，负责房屋内部设施的正常使用和维护；（2）房屋交付后，负责房屋周边环境的维护。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的_____%作为违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）法律咨询机构；（4）其他与本合同履行相关的服务机构。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同履行过程中因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额为人民币__________元整（大写：__________）。超过责任限额部分，由甲乙双方自行承担。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。8.3.2双方同意第三方介入后，由第三方在____个工作日内完成相关服务。8.4第三方权利义务8.4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供服务。8.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。8.4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，应及时向有关机关报告。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的合同权利义务的履行。8.5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何利益关系，其服务费用由甲乙双方按约定支付。8.5.3第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。8.6第三方介入费用8.6.1第三方介入服务费用由甲乙双方按约定支付。（1）中介服务费；（2）评估服务费；（3）咨询服务费；（4）其他相关费用。8.6.3第三方介入服务费用支付方式如下：（1）甲方支付人民币__________元整（大写：__________）；（2）乙方支付人民币__________元整（大写：__________）。8.7第三方介入争议解决8.7.1第三方介入服务过程中，如甲乙双方对第三方服务产生争议，应协商解决。8.7.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。8.7.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。8.8第三方介入合同解除8.8.1在第三方介入期间，如甲乙双方或第三方认为合同履行已无必要，可协商解除本合同。8.8.2本合同解除后，第三方应退还已收取的介入服务费用。8.8.3本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。8.9本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落、房屋面积等信息。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋面积、结构、用途等信息。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装修等设施，并注明新旧程度。5.物业管理交接确认书要求：由甲方、乙方和物业管理方共同签字确认，包括物业管理费用的缴纳、物业设施的维护责任等。6.房屋维修基金缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。7.房屋税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。8.房屋贷款合同复印件（如有）要求：清晰、完整，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2025年5月1日交付房屋，但甲方于2025年5月10日才交付，则甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付房款总额的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2025年5月1日支付首付款，但乙方于2025年5月10日才支付，则乙方应向甲方支付首付款总额的_____%作为违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在权属纠纷责任认定标准：甲方应承担因房屋权属纠纷导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例说明：若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方因房屋权属纠纷所造成的全部损失。4.违约行为：乙方未按约定办理物业管理交接手续责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付人民币______元整作为违约金。示例说明：若合同约定乙方应在房屋交付后____个工作日内办理物业管理交接手续，但乙方于____个工作日后才办理，则乙方应向