2025年度西安房地产代理销售合同细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安房地产代理销售合同细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、标的房地产的基本情况1.1标的房地产位于_______，具体地址为_______。1.2标的房地产的土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。1.3标的房地产的建筑面积为_______平方米，其中地上建筑面积为_______平方米，地下建筑面积为_______平方米。1.4标的房地产的规划用途为_______。二、代理销售范围及期限2.1乙方作为甲方指定的代理销售机构，负责在_______期限内向第三方销售标的房地产。2.2代理销售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、代理销售费用及支付方式3.1乙方应按照本合同约定，在代理销售期限内完成标的房地产的销售任务。3.2代理销售费用为标的房地产销售总额的_______%，即_______元。3.3代理销售费用支付方式如下：（1）在合同签订后_______个工作日内，乙方应向甲方支付代理销售费用的_______%，即_______元。（2）在代理销售期限届满后_______个工作日内，乙方应向甲方支付代理销售费用的_______%，即_______元。（3）在标的房地产全部销售完毕后_______个工作日内，乙方应向甲方支付代理销售费用的_______%，即_______元。四、代理销售义务及责任4.1乙方应按照甲方的要求，在代理销售期限内积极推广标的房地产，确保标的房地产的销售。4.2乙方应保证代理销售过程中所提供的信息真实、准确、完整。4.3乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方的合法权益。4.4乙方在代理销售过程中，如因自身原因导致标的房地产销售未达到预期目标，应承担相应的责任。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后_______年内均有效。六、违约责任6.1如乙方未按本合同约定完成标的房地产的销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。6.2如甲方未按本合同约定支付代理销售费用，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房地产代理销售活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、广告公司、营销策划公司、网络推广平台等。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入本合同所指的代理销售活动，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。9.2.2第三方介入的具体方式包括但不限于提供营销策划服务、广告宣传、客户资源对接、网络推广等。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在代理销售活动中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。9.3.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为标的房地产销售总额的_______%，即_______元。9.4第三方权利与义务9.4.1第三方有权根据合作协议约定，从标的房地产销售总额中提取一定比例的佣金或服务费用。9.4.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。9.4.3第三方应按照合作协议的约定，履行其在代理销售活动中的各项义务。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方不得直接与甲方或乙方进行交易。9.5.2第三方在代理销售活动中产生的收益归第三方所有，甲方和乙方不得直接或间接分享。9.5.3第三方在代理销售活动中产生的损失，由第三方自行承担，除非损失是由于甲方或乙方的故意或重大过失造成的。9.6第三方变更与退出9.6.1第三方如需变更或退出代理销售活动，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.6.2第三方变更或退出后，其权利义务由接替其工作的第三方或原第三方指定的其他机构承担。9.7第三方违约责任9.7.1若第三方违反合作协议或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.7.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.8第三方保密义务9.8.1第三方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.8.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后_______年内均有效。9.9第三方争议解决9.9.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。9.9.2第三方与甲乙双方之间的争议，应与本合同中甲乙双方的争议解决方式一致。9.10第三方介入后的合同变更9.10.1第三方介入后，本合同中关于代理销售费用、代理销售期限、代理销售义务等条款，可根据合作协议的约定进行相应变更。9.10.2本合同变更后，甲乙双方及第三方应共同遵守变更后的条款。9.11第三方介入后的合同终止9.11.1第三方介入后，本合同中关于合同终止的条款，可根据合作协议的约定进行相应变更。9.11.2本合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产项目产权证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等，用于证明甲方对标的房地产的合法拥有权。2.甲方授权委托书：若甲方授权第三方代表其签订本合同，应提供授权委托书。3.乙方营业执照：乙方须提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营资格。4.乙方资质证明文件：乙方应提供其从事房地产代理销售业务的资质证明文件。5.代理销售合作协议：乙方与第三方签订的代理销售合作协议，若乙方介入第三方活动，则需提供此协议。6.代理销售费用结算清单：详细列出代理销售费用，包括佣金、服务费用等。7.第三方合作协议：若第三方介入，需提供第三方与乙方签订的合作协议。8.客户购房合同：标的房地产销售完成后，需提供客户购房合同。9.房地产销售进度报告：乙方应定期向甲方提交标的房地产销售进度报告。10.房地产销售统计报表：乙方应定期向甲方提交标的房地产销售统计报表。11.代理销售费用支付凭证：乙方应提供支付代理销售费用的凭证。12.违约责任证明文件：若发生违约行为，需提供相关证明文件。13.争议解决文件：若发生争议，需提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在代理销售期限内完成标的房地产的销售任务。示例说明：若本合同约定乙方应在一年内完成标的房地产的销售，但乙方一年后仅完成销售总额的50%，则乙方构成违约。2.违约行为：甲方未按本合同约定支付代理销售费用。责任认定标准：根据本合同约定的支付方式，若甲方未按时支付代理销售费用，则视为违约。示例说明：若本合同约定甲方应在销售完成后一个月内支付代理销售费用，但甲方超过一个月未支付，则甲方构成违约。3.违约行为：第三方违反合作协议或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：根据第三方合作协议或本合同约定，若第三方违反约定导致损失，则第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方在代理销售活动中泄露客户信息，导致客户遭受损失，则第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：乙方在代理销售过程中，提供虚假信息或误导客户。责任认定标准：乙方在代理