2025年度社区卫生服务中心物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社区卫生服务中心物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理服务方）：_______社区卫生服务中心乙方（服务接受方）：_______物业管理公司鉴于甲方需对其社区卫生服务中心进行物业管理，乙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）环境卫生：负责社区卫生服务中心的清洁、消毒、垃圾清运等工作；（2）绿化养护：负责社区卫生服务中心的绿化带、花坛等区域的养护工作；（3）设施设备维护：负责社区卫生服务中心的水、电、暖、通风、消防等设施设备的日常维护和保养；（4）安全保卫：负责社区卫生服务中心的安全巡查、门卫管理、监控设备管理等；（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他物业管理服务。二、服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、服务费用及支付方式3.1乙方根据甲方需求及市场行情，制定物业管理服务费用标准，经双方协商一致后确定。3.2甲方应于每月_______日前向乙方支付当月物业管理服务费用，支付方式为_______（现金、转账、支票等）。四、双方责任4.1甲方责任：（1）提供必要的物业管理资料，包括但不限于设施设备清单、人员名单等；（2）配合乙方进行物业管理工作的开展；（3）及时向乙方通报社区卫生服务中心的各类信息，包括但不限于设施设备故障、安全隐患等；（4）对乙方在履行物业管理服务过程中发生的意外事故，甲方应承担相应的责任。4.2乙方责任：（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家法律法规，严格执行物业管理规范；（3）对甲方提供的资料保密；（4）对在物业管理过程中发生的意外事故，乙方应承担相应的责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_______%的滞纳金。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理服务方）：_______乙方（服务接受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、施工方、维修方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量、效率和安全性，确保甲方社区卫生服务中心的运营和管理达到预期目标。三、第三方介入的范围（1）物业管理服务的咨询和评估；（2）设施设备的安装、维修和改造；（3）绿化养护的监督和指导；（4）安全保卫的监督和培训；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。四、第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲方或乙方邀请第三方参与，并提供必要的资料和条件；（3）第三方在了解相关情况后，提出介入方案和建议；（4）甲乙双方对第三方提出的方案进行评估和选择；（5）第三方根据甲乙双方的要求，开展相应的介入工作。五、第三方的责任（1）遵守国家法律法规和物业管理规范；（2）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（3）对介入过程中获取的甲方资料和秘密保密；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。六、第三方的责任限额（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入过程中可能产生的风险；（3）甲乙双方协商确定的责任限额。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方书面确认。七、第三方的权利（1）获取甲乙双方提供的必要资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在介入过程中，提出合理的工作建议和意见；（4）根据介入工作需要，使用甲方社区卫生服务中心的设施设备。八、第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在介入过程中，与其他各方的责任划分如下：（1）甲方：负责提供物业管理服务所需的场地、设施设备等；负责支付第三方介入服务的费用；负责监督第三方的工作进度和质量。（2）乙方：负责协调甲乙双方与第三方之间的关系；负责监督第三方的工作执行情况；负责处理第三方介入过程中产生的争议。（3）第三方：负责按照合同约定，提供专业、高效的服务；负责遵守国家法律法规和物业管理规范；负责对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。九、第三方介入的终止（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方无法继续履行合同义务，经甲乙双方同意后终止；（3）第三方违反合同约定，经甲乙双方通知后仍不改正，甲乙双方有权终止第三方介入。十、其他10.1本附加条款是本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的任何修改或补充，均需甲乙双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。10.3本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《社区卫生服务中心物业管理服务方案》：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、工作流程等。2.《设施设备清单》：包括社区卫生服务中心所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。3.《人员名单及职责分工》：列出甲方社区卫生服务中心所有工作人员的姓名、职位、职责等。4.《第三方介入方案》：包括第三方介入的目的、范围、程序、责任、权利等。5.《物业管理服务费用明细》：详细列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于人员工资、材料费、设备维护费等。6.《安全管理方案》：包括安全巡查、门卫管理、监控设备管理等安全措施。7.《应急预案》：针对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃等，制定相应的应急处理措施。8.《服务记录》：记录物业管理服务的执行情况，包括清洁、绿化、设备维护等。9.《验收报告》：记录物业管理服务的验收情况，包括服务质量、工作进度等。10.《第三方介入评估报告》：第三方介入完成后，对服务质量的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。责任认定标准：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_______%的滞纳金。示例说明：若甲方应在每月5日前支付物业管理服务费用，但实际支付时间为15日，则甲方应向乙方支付10%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按照约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并可要求赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未按照约定进行设备维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方在介入过程中违反国家法律法规和物业管理规范。责任认定标准：第三方在介入过程中违反国家法律法规和物业管理规范，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在绿化养护过程中使用违禁药物，造成环境污染，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按照约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方未按照约定提供专业、高效