2025年度二手房买卖合同范本-共有产权房产转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同范本——共有产权房产转让本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于：2.乙方同意将该房产出售给甲方；3.双方经协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于____________________，具体地址为：____________________；2.该房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米；3.该房产的产权证号为：____________________；4.该房产已取得土地使用权证，土地使用年限为____________________年；5.该房产已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为：____________________；6.该房产的现状为：____________________。二、交易价格及支付方式1.甲方同意购买该房产，交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至乙方指定的账户；3.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至乙方指定的账户；4.乙方应在收到全部款项后，将房产过户至甲方名下。三、产权转移及税费承担1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至甲方名下；2.甲方承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；3.乙方应在过户过程中配合甲方办理相关手续。四、交付及使用1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给甲方；2.甲方在取得房产所有权证后，有权对该房产进行装修、改造等；3.甲方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变该房产的结构和用途。五、违约责任1.如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；2.如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）；3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附：房产基本情况明细表房产名称：____________________房产地址：____________________建筑面积：____________________平方米土地面积：____________________平方米土地使用权证号：____________________房屋所有权证号：____________________房产现状：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第三方介入是指第三方在甲乙双方签订本合同的过程中或履行本合同的过程中，根据本合同约定或法律法规的规定，提供相关服务或履行特定职责。二、第三方介入的职责1.中介机构：中介机构应在本合同签订前，对房产进行实地勘查，向甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲乙双方签订本合同。中介机构不得隐瞒房产的瑕疵或误导甲乙双方。2.评估机构：评估机构应在甲乙双方签订本合同前，对房产进行评估，并提供评估报告。评估报告应真实、客观、公正，不得低于市场评估价。3.律师事务所：律师事务所应在甲乙双方签订本合同前，为甲乙双方提供法律咨询，审核合同条款，确保甲乙双方的合法权益。4.会计师事务所：会计师事务所应在甲乙双方签订本合同前，对甲乙双方的财务状况进行审查，确保交易资金的合法合规。三、第三方的责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为中介服务费的_____%（例如：50%），最高不超过人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为评估服务费的_____%（例如：50%），最高不超过人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.律师事务所：律师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为律师服务费的_____%（例如：50%），最高不超过人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.会计师事务所：会计师事务所因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为审计服务费的_____%（例如：50%），最高不超过人民币____________________元整（大写：____________________元整）。四、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲方与乙方：甲方与乙方之间应按照本合同的约定履行各自的权利义务，第三方仅提供辅助性服务。2.甲方与第三方：甲方与第三方之间应签订服务协议，明确各自的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。3.乙方与第三方：乙方与第三方之间应签订服务协议，明确各自的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。五、第三方介入的具体条款1.中介机构：中介机构应在甲乙双方签订本合同前，取得甲乙双方的授权，并有权向甲乙双方收取中介服务费。2.评估机构：评估机构应在甲乙双方签订本合同前，取得甲乙双方的授权，并有权向甲乙双方收取评估服务费。3.律师事务所：律师事务所应在甲乙双方签订本合同前，取得甲乙双方的授权，并有权向甲乙双方收取律师服务费。4.会计师事务所：会计师事务所应在甲乙双方签订本合同前，取得甲乙双方的授权，并有权向甲乙双方收取审计服务费。六、第三方介入的程序1.中介机构：甲乙双方同意，中介机构可以介入本合同，并按照中介服务协议的约定履行职责。2.评估机构：甲乙双方同意，评估机构可以介入本合同，并按照评估服务协议的约定履行职责。3.律师事务所：甲乙双方同意，律师事务所可以介入本合同，并按照律师服务协议的约定履行职责。4.会计师事务所：甲乙双方同意，会计师事务所可以介入本合同，并按照审计服务协议的约定履行职责。七、第三方介入的变更和终止1.中介机构：如甲乙双方同意变更或终止中介机构的服务，应提前____个工作日通知中介机构，并按照中介服务协议的约定办理相关手续。2.评估机构：如甲乙双方同意变更或终止评估机构的服务，应提前____个工作日通知评估机构，并按照评估服务协议的约定办理相关手续。3.律师事务所：如甲乙双方同意变更或终止律师事务所的服务，应提前____个工作日通知律师事务所，并按照律师服务协议的约定办理相关手续。4.会计师事务所：如甲乙双方同意变更或终止会计师事务所的服务，应提前____个工作日通知会计师事务所，并按照审计服务协议的约定办理相关手续。八、本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。九、本条款的解释和补充本条款的解释和补充应遵循法律法规和本合同的约定，如本条款与法律法规或本合同约定不一致，以法律法规和本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明该房产的产权归属。2.土地证复印件：提供土地证的复印件，以证明该房产土地使用权的归属。3.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，以证明该房产的市场价值。4.交易税费清单：由税务机关出具的税费清单，列明交易过程中应缴纳的各项税费。5.房产现状描述：详细描述该房产的装修、设施、设备等情况。8.甲方银行卡复印件：甲方的银行卡复印件，以证明甲方支付购房款的资金来源。9.乙方银行卡复印件：乙方的银行卡复印件，以证明乙方收款账户。10.合同附件：包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、律师服务协议、审计服务协议等。说明要求：1.所有附件均为复印件，原件由甲方或乙方保留。2.所有附件应清晰可辨，如有模糊不清之处，应重新提供。3.附件的提供时间为合同签订之日起____个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%（例如：1%），每日递增。甲方未按时交付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%（例如：20%）。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%（例如：1%）的日租金，每日递增。乙方未按时过户房产的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%（例如：10%）的房产总价，每日递增。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行中介职责，导致甲乙双方权益受损的，应按照中介服务协议的约定承担赔偿责任。评估机构提供的评估报告失实，导致甲乙双方权益受损的，应按照评估服务协议的约定承担赔偿责任。律师事务所未提供有效法律服务的，应按照律师服务协议的约定承担赔偿责任。会计师事务所未提供有效审计服务的，应按照审计服务协议的约定承担赔偿责任