2025年度杭州标准房屋租赁解除合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州标准房屋租赁解除合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______一、租赁物的基本情况1.租赁房屋位于：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋装修情况：_______5.房屋配套设施：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共计_______元。2.租金支付方式：_______（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式：_______3.租金支付日期：每月_______日前。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。五、房屋使用及维修1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋及配套设施的维修责任：（1）房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部及配套设施的维修责任由乙方承担；（3）因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金；（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时修复，致使乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金；（2）擅自改变房屋结构及用途，乙方应承担相应的法律责任；（3）因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、其他约定1.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。2.乙方不得在房屋内从事违法活动。3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险机构等。二、第三方介入的必要性1.中介机构介入：在房屋租赁过程中，中介机构作为促成双方达成租赁关系的中间人，提供信息匹配、合同签订、房屋交付等服务。2.物业管理公司介入：物业管理公司负责对租赁房屋所在小区的日常管理，包括房屋设施的维护、公共区域的清洁、安全监控等。3.维修服务提供者介入：在房屋租赁过程中，如遇房屋设施损坏，维修服务提供者负责对房屋进行维修。4.保险机构介入：在房屋租赁过程中，保险机构提供房屋保险、责任保险等，以保障各方权益。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理服务费用的_______倍。3.维修服务提供者责任限额：维修服务提供者在维修过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏或甲方、乙方权益受损的，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费用的_______倍。4.保险机构责任限额：保险机构在履行保险责任过程中，因故意或重大过失导致保险金支付不足的，保险机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。四、第三方责任划分1.中介机构责任划分：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行；（3）中介机构应协助解决租赁过程中产生的争议。2.物业管理公司责任划分：（1）物业管理公司应保证房屋及配套设施的正常使用；（2）物业管理公司应负责公共区域的清洁、安全监控等工作；（3）物业管理公司应协助解决租赁过程中产生的争议。3.维修服务提供者责任划分：（1）维修服务提供者应按照甲方、乙方要求，及时、保质、保量完成维修工作；（2）维修服务提供者应保证维修工程质量，如因维修质量问题导致房屋损坏，维修服务提供者应承担相应责任。4.保险机构责任划分：（1）保险机构应按照保险合同约定，及时支付保险金；（2）保险机构应协助解决保险事故引发的争议。五、第三方权利1.中介机构权利：（1）中介机构有权收取中介服务费用；（2）中介机构有权要求甲方、乙方提供相关资料。2.物业管理公司权利：（1）物业管理公司有权要求甲方、乙方遵守物业管理规定；（2）物业管理公司有权对违反物业管理规定的甲方、乙方进行处罚。3.维修服务提供者权利：（1）维修服务提供者有权要求甲方、乙方提供维修所需的资料；（2）维修服务提供者有权要求甲方、乙方支付维修费用。4.保险机构权利：（1）保险机构有权要求甲方、乙方提供保险事故的相关资料；（2）保险机构有权要求甲方、乙方支付保险费。六、第三方退出机制1.中介机构退出机制：如中介机构违反本合同约定，甲方、乙方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。2.物业管理公司退出机制：如物业管理公司违反本合同约定，甲方、乙方有权要求物业管理公司改正，如物业管理公司拒不改正，甲方、乙方有权解除与物业管理公司的合作关系。3.维修服务提供者退出机制：如维修服务提供者违反本合同约定，甲方、乙方有权要求维修服务提供者改正，如维修服务提供者拒不改正，甲方、乙方有权解除与维修服务提供者的合作关系。4.保险机构退出机制：如保险机构违反本合同约定，甲方、乙方有权要求保险机构改正，如保险机构拒不改正，甲方、乙方有权解除与保险机构的合作关系。七、本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：包含甲方、乙方的基本信息，租赁房屋的详细信息，租赁期限、租金支付方式等。2.房屋租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。3.房屋现状交接记录：由甲乙双方及第三方共同签字确认的房屋现状记录，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。4.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施及设备，包括数量、品牌、型号等。5.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.房屋租赁发票：甲方开具的房屋租赁收入发票。8.房屋租赁保证金合同：如甲方要求乙方支付保证金，需签订此合同。9.房屋租赁保险合同：如甲方或乙方购买房屋租赁保险，需提供保险合同。10.房屋租赁中介合同：如中介机构参与房屋租赁，需签订此合同。说明要求：2.附件内容应与合同内容一致，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方应在每月1日支付租金，但于2日才支付，则乙方需支付1日的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日交付房屋，但于2月1日才交付，则甲方需支付1月的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构及用途。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将房屋内隔断拆除，则乙方需恢复原状并赔偿甲方损失。4.违约行为：房屋及配套设施损坏，乙方未及时修复或赔偿。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若房屋内空调损坏，乙方未在规定时间内修复，则乙方需赔偿空调维修费用。5.违约行为：乙方转租房屋。责任认定标准：乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋转租给他人，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.违约行为：乙方在房屋内从事违法活动。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在