2025年度居民房屋出租合同（含租赁合同纠纷解决）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋出租合同（含租赁合同纠纷解决）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度居民房屋出租合同（含租赁合同纠纷解决）甲方（出租方）：_____________________________住址：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________住址：_____________________________一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________2.房屋结构：_____________________________3.房屋面积：_____________________________平方米4.房屋装修情况：_____________________________5.房屋配套设施：_____________________________二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____元整，乙方应在每月的____日前支付甲方当月的租金。（1）银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方在约定的时间内将租金现金交付甲方。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。2.租赁期满或乙方提前解除合同，且房屋及配套设施无损坏、租赁期间无欠费的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后____日内无息退还押金。五、房屋使用及维修1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及甲方有关房屋使用的规定，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途。2.房屋及配套设施的维修责任如下：（1）甲方负责房屋主体结构、防水、消防设施等方面的维修；（2）乙方负责房屋内装修、家具、家电等配套设施的维修；（3）因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）甲方违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反约定提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________住址：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________住址：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”指在房屋租赁过程中提供中介服务、担保服务、咨询服务或其他相关服务的机构或个人。2.第三方不包括本合同甲乙双方及其家庭成员、亲友。二、第三方责任限额1.第三方在提供相关服务时，应对其行为负责，但责任限额如下：a.中介方：对于因中介方过失导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担不超过相当于一个月租金的赔偿责任。b.担保方：对于因担保方过失导致乙方权益受损的，担保方应承担不超过担保金额的赔偿责任。c.咨询方：对于因咨询方提供错误信息导致甲乙双方权益受损的，咨询方不承担赔偿责任。三、第三方介入形式及流程1.中介服务：a.乙方在寻找房屋时，可通过中介方提供的服务寻找合适的房源。b.甲方同意将房屋出租给乙方时，中介方应在甲乙双方签订租赁合同前收取中介服务费。c.中介方应协助甲乙双方办理房屋租赁手续，并在双方签订租赁合同后收取中介服务费。2.担保服务：a.乙方在签订租赁合同时，可选择向担保方申请担保。b.担保方应对乙方在租赁期间的租金支付承担连带担保责任。c.担保方应在担保合同中明确担保期限、担保金额及违约责任。3.咨询服务：a.甲乙双方在签订租赁合同时，可向咨询方寻求法律、财务等方面的咨询服务。b.咨询方应在咨询服务过程中，提供真实、准确、全面的信息。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方责任：a.甲方应保证房屋的权属清晰，无权属纠纷。b.甲方应保证房屋及配套设施符合租赁要求。c.甲方应按约定提供房屋给乙方使用。2.乙方责任：a.乙方应按照租赁合同的约定支付租金。b.乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途。c.乙方应遵守国家法律法规及甲方有关房屋使用的规定。3.第三方责任：a.中介方应提供真实、准确的房源信息，协助甲乙双方签订租赁合同。b.担保方应对乙方在租赁期间的租金支付承担连带担保责任。c.咨询方应提供真实、准确、全面的信息，为甲乙双方提供咨询服务。4.责任划分：a.第三方在提供相关服务过程中，如因过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。b.甲方、乙方在履行本合同过程中，如因自身原因导致权益受损，由甲乙双方自行承担。五、合同变更及解除1.因第三方介入导致的合同变更，需经甲乙双方同意，并书面确认。2.在第三方介入的情况下，甲乙双方可提前解除合同，但需支付相当于一个月租金的违约金。3.如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.第三方在提供相关服务过程中，如与甲乙双方发生争议，可参照本条款处理。3.第三方介入合同纠纷时，应遵守国家法律法规及本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。2.房屋现状描述：详细描述房屋的结构、装修情况、设施设备等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.租赁物品清单：包括家具、家电、装饰品等租赁物品的名称、品牌、型号、数量等，由甲乙双方共同确认并签字。4.押金收据：乙方支付押金时，甲方应出具押金收据，作为乙方支付押金的凭证。5.租赁合同：甲乙双方签订的正式租赁合同文本，包括但不限于房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金等条款。6.补充协议：甲乙双方在履行合同过程中，因特殊原因需要变更合同内容时，应签订补充协议，作为合同附件。7.甲方承诺书：甲方承诺房屋权属清晰，无权属纠纷，并保证房屋及配套设施符合租赁要求。8.乙方承诺书：乙方承诺在租赁期间爱护房屋及配套设施，遵守国家法律法规及甲方有关房屋使用的规定。9.中介服务协议：如涉及中介服务，甲乙双方与中介方签订的服务协议。10.担保协议：如涉及担保服务，甲乙双方与担保方签订的担保协议。11.咨询服务协议：如涉及咨询服务，甲乙双方与咨询方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定提供房屋；提供的房屋不符合租赁要求；违约提前收回房屋；未按时退还押金。b.乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构、用途；未按时退还押金；提前解除合同。c.第三方违约行为：中介方提供虚假房源信息；担保方未履行担保责任；咨询方提供错误信息。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；提供的房屋不符合租赁要求的，应承担相应的赔偿责任；违约提前收回房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；未按时退还押金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。b.乙方违约责任：未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金；擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；未按时退还押金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；提前解除合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。c.第三方违约责任：中介方提供虚假房源信息的，应承担相应的赔偿责任；担保方未履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任；咨询方提供错误信息的，不承担赔偿责任。示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定在合同约定的日期提供房屋，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的滞纳金。3.第