2025年度商业地产抵押贷款服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产抵押贷款服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产抵押贷款服务协议甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________鉴于：一、甲方愿意向乙方提供商业地产抵押贷款服务；二、乙方愿意接受甲方提供的商业地产抵押贷款服务；三、双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限一、甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：_________________________）的贷款。二、贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物二、抵押物产权清晰，无任何权属纠纷，乙方对该抵押物拥有完整的处分权。第三条贷款利率及还款方式一、贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。二、还款方式为等额本息还款方式，每月还款日为______日。第四条抵押物保管一、乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处置或转让抵押物。二、甲方有权随时检查抵押物的现状，乙方应予以配合。第五条贷款用途一、乙方应将贷款用于抵押物项目的经营、开发或投资。二、乙方不得将贷款用于非法用途。第六条逾期还款及罚息一、如乙方未能按期还款，甲方有权按日向乙方收取逾期还款罚息，罚息利率为贷款利率的_____%。二、如乙方连续逾期还款超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第七条合同解除（一）乙方违反本合同的约定，逾期还款超过______个月；（二）乙方擅自处置或转让抵押物；（三）乙方违反贷款用途，将贷款用于非法用途；（四）乙方未按时支付贷款利息；（五）其他甲方认为有必要解除合同的情形。（一）甲方未按时发放贷款；（二）甲方违反本合同的约定，损害乙方的合法权益；（三）其他乙方认为有必要解除合同的情形。第八条争议解决一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。二、协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式1.中介机构：甲方和乙方同意，在必要时，可以聘请中介机构协助双方完成贷款申请、审批、发放等环节。2.评估机构：甲方和乙方同意，在贷款发放前，可聘请评估机构对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。3.担保机构：乙方在贷款过程中，如需提供担保，可聘请担保机构提供担保服务。4.律师事务所：甲方和乙方在履行本合同时，如需法律咨询或代理，可聘请律师事务所提供法律服务。5.会计师事务所：甲方和乙方在履行本合同时，如需审计或财务咨询，可聘请会计师事务所提供专业服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同中明确。2.评估机构：评估机构对其评估结果的准确性负责，但责任限额不超过评估价值的_____%。3.担保机构：担保机构按照担保合同约定，承担相应的担保责任，其责任限额由担保合同约定。4.律师事务所：律师事务所对其提供的法律服务的准确性负责，但责任限额不超过其收取服务费用的_____%。5.会计师事务所：会计师事务所对其提供的审计或财务咨询服务的准确性负责，但责任限额不超过其收取服务费用的_____%。四、第三方权利和义务1.中介机构：中介机构有权按照合同约定收取中介费用，并应保证其在合同履行过程中的保密义务。2.评估机构：评估机构有权按照合同约定收取评估费用，并应保证其评估结果的客观、公正。3.担保机构：担保机构有权按照担保合同约定收取担保费用，并应保证其履行担保义务。4.律师事务所：律师事务所有权按照合同约定收取法律服务费用，并应保证其提供的法律服务的合法性、有效性。5.会计师事务所：会计师事务所有权按照合同约定收取审计或财务咨询费用，并应保证其提供的服务的准确性、可靠性。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构在合同履行过程中的责任仅限于协助双方完成相关手续，不承担贷款本金、利息的偿还责任。2.评估机构：评估机构的责任仅限于对其评估结果的准确性负责，不承担贷款本金、利息的偿还责任。3.担保机构：担保机构的责任仅限于按照担保合同约定承担担保责任，不承担贷款本金、利息的偿还责任。4.律师事务所：律师事务所的责任仅限于提供法律服务，不承担贷款本金、利息的偿还责任。5.会计师事务所：会计师事务所的责任仅限于提供审计或财务咨询服务，不承担贷款本金、利息的偿还责任。六、第三方介入时的额外条款1.甲方和乙方应在第三方介入前，明确告知第三方本合同的条款及各自的权利义务。2.第三方介入后，应按照本合同的约定，履行相应的职责。3.甲方和乙方应保证第三方在介入过程中，不得泄露本合同的任何内容。4.第三方介入过程中，如发生争议，甲方和乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、本部分条款为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的不动产权证书、土地使用权证书等产权证明文件。说明：确保抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的市场价值、使用年限、评估方法等信息。说明：评估报告作为贷款发放的重要依据，应客观、公正。3.贷款申请资料说明：确保贷款申请资料真实、完整，符合贷款条件。4.担保合同要求：如乙方提供担保，应签订担保合同，明确担保范围、期限、责任等。说明：担保合同是确保贷款安全的重要法律文件。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书是确保合同履行过程中法律风险可控的重要文件。6.贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是双方权利义务关系的具体体现。7.抵押登记证明要求：在抵押物上办理抵押登记，取得抵押登记证明。说明：抵押登记证明是抵押权的法律依据。8.还款计划表要求：详细列明每期还款金额、还款日期、逾期还款罚息等信息。说明：还款计划表是借款人履行还款义务的指导文件。9.贷款发放凭证要求：贷款发放后，甲方应向乙方提供贷款发放凭证。说明：贷款发放凭证是贷款实际发放的证明。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保合同履行过程中，所有相关文件齐全、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期还款责任认定：乙方未按期还款，应向甲方支付逾期还款罚息，罚息利率为贷款利率的_____%。示例：若乙方连续3个月未按期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息。2.乙方擅自处置或转让抵押物责任认定：乙方擅自处置或转让抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，将抵押物转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按时发放贷款责任认定：甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款总额的_____%。示例：若甲方在约定贷款发放日期后的3个工作日内未发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。4.第三方违约责任认定：第三方在履行本合同过程中违约，应承担相